大井町ハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
大井町ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大井町駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
-
所在地(住所)
東京都品川区東大井3丁目11-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1979年9月
-
総戸数
53戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立立会小学校
-
中学校区域
区立浜川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「イトーヨーカドー大井町店」約600m ●公園「区立大井公園」約700m ●病院「東芝病院」約400m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
大井町ハイツと同じエリアの物件を
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50代 Sさま
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
大井町ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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大井町ハイツの【賃貸】物件情報
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大井町ハイツの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
大井町駅まで徒歩2分と間近です。通りは商店街の一本裏で、賑わいのある街です。 駅前にはイトーヨーカドー、西友、阪急などがあり、深夜まで営業しているお店もあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 人気の高いお店が多く、商店街や隠れ家的お店の開拓を楽しめます。池上通り沿いですが側道になっているため、一時停車や夜間の路上駐車がしやすく、車も意外と便利に使えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
掃除は大家さんがされているようで、常に綺麗でした。 屋上を自由に利用でき、洗濯を干したりのんびり寛いだりしていました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | システムキッチン、ユニットバス、ウォシュレットがあり、設備は総じて綺麗でした。特にキッチンは広くて使いやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーはイトーヨーカドー、西友、アトレ、阪急など充実しています。商店街は何箇所かあり、住宅地の中にも隠れ家的な飲食店があったりして飽きることはないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 内科、歯科、耳鼻科などの病院はちょうどいい密度であります。総合病院だと東芝病院が近くにあり安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大井町駅に対する口コミ】東急大井町線やりんかい線へまでが近くてわかりやすい。乗り換えがかんたんな駅ではないか。 バスロータリーも近く、駅構内・駅の外の店舗が充実していて、駅からお店へのアクセスも容易である。 夜も明るいため安心して歩ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
ロックさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 駅が近いのはもちろん、イトーヨーカドー、コンビニも近い。郵便局等もすぐ近くにあり不便しない。掃除は結構な頻度でしていてくれて手入れは行き届いている。管理人は24時間駐在。住居人ともあまり会わないので、気を使う事は少ないかも。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
ほげさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | スーパーなどがとても充実しているのが良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | スーパーなどがとても充実しているのが良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人さんもおり、手入れも行き届いている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井も高く内装もきれいで特に大きな不満はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーなどがとても充実しているのが良い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院は近くにそれなりにあるので、あまり困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大井町駅
たまこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | りんかい線、京浜東北線、東急大井町線の3路線が利用可能です。電車は本数が多く、都心、横浜方面などさまざまな方面への移動に便利な駅です。バスターミナルが駅前にあり、西大井、蒲田、品川などへ運行しています。京浜東北線は朝夕のラッシュ時は混みますが、りんかい線、東急大井町線はそこまで混み合いません。流しのタクシーは禁止されていますが、常にアトレ前のタクシー乗り場にタクシーが待機しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から歩いて10分くらいの場所に品川区役所があります。（駅前に新区役所ができる予定です。）アトレにはクリニックも入っており、大手都市銀行も駅前にあるので、駅周辺でほとんどの用事は終わらせられます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、バーなどの小さなお店が駅から歩いてすぐのところにひしめきあってあります。チェーン店以外の個人経営のお店があり、個性的なお店が多いです。マクドナルド、くら寿司、大戸屋、サンマルクカフェ、モスバーガー、デニーズなどのチェーン店が集まっています。リーズナブルに食事をしたい人にはいい立地です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 品川中央公園（通称ヘリポート公園）が区役所の前にあり、広い広場や噴水、遊具など充実しています。保育園もかなり増えており、幼稚園は大井町周辺にバスが運行されているので便利です。エレベーターも駅周辺はどこもありますので、ベビーカーで困ることはないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番がありますし、昼間は怖さを感じたことはありません。駅周辺も綺麗ですし、治安面でも安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通アクセスの良さ、利便性などを考えるととてもいい場所だと思います。ただ寝に帰るだけなら少しもったいないです。 |
2023年2月 大井町駅
さきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | りんかい線、大井町線、京浜東北線というように首都中心や神奈川の方向まで幅広く移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイトヨーカドーがあり、そこに行けば大抵のものは揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンが多数あり、有名なのは永楽という店だ。胡椒の効いたラーメンが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多い方で、幼稚園や保育園は駅近ではないけれど青物横丁の方に歩いて行くとある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は駅周辺が綺麗で、どちらかというとご高齢の方が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさのバランスがとても良い。買い物だと、OKストアがあるので買い物の値段的には高くはない。 |
2022年9月 大井町駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線の外回り・内回りにはすぐに出られますし、臨海部（お台場・東京ディズニーリゾートなど）や横浜方面にも一本で出られます。 品川駅乗り換えで、羽田空港・成田空港へ一本で出られますし、大井町駅前の羽田空港行のシャトルバスもあります。 品川駅乗り換えで、東海道新幹線・リニア新幹線に乗れますし、東京駅乗り換えでは各種新幹線に乗れます。 関東近郊へのアクセスだけでなく、国内外あらゆる場所へのアクセスが良いところが非常に素晴らしいです（なのに住環境も民度も良いです）！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 山手線から一駅離れた距離なのに、郊外のような便利さ（郊外型の大規模商業施設）が集結しており、大井町駅から一歩も出ずに、ほぼ完結します。 （税務署だけは品川駅まで出ないといけませんが、その他の行政機関は大井町駅周辺で完結します） 物価が安いのに、このアクセスの良さなので、とてもコスパが良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手チェーン店ならたいてい駅周辺に揃っていますし、安価な個人経営店も揃っています（旧闇市だった飲み屋街のエリアなど）。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園が旧品川区役所の前にあったり、少し足を伸ばせばしながわ水族館や運河沿いの大規模公園があるため、自然豊かです。（戸越公園駅まで歩けば、戸越公園と文庫の森もあります） 教育熱心な区なので、公立小中学校でもレベルが高いです。子供の医療費無料もあり、手厚いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題ありません。大井町駅から離れるとすぐに閑静な住宅街が広がります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 再開発がどんどん進んでいるエリアなので、地価高騰・家賃上昇していますが、まだまだコスパが高いエリアだと思います。 |
2021年10月 大井町駅
【メリット】 JR京浜東北線、東急大井町線、東京臨界高速鉄道りんかい線が通っており、交通の要所となってい……
大井町ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
品川区ランキング(1637物件中) |
品川区東大井ランキング(100物件中) |
大井町駅ランキング(299物件中) |
大井町ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年5月 | 1階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年11月 | 1階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年11月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 52.99㎡ | 6.28㎡ | 3,839万円 | ＠237万円 | ＠72万円 | 14,428円 272円 |
8,785円 165円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大井町ハイツの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
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■品川区東大井の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■品川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■大井町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.37～43.37㎡｜43.37㎡ | 2,980万円｜227万円/坪 |
| 2階～2階 | 54.78～54.78㎡｜54.78㎡ | 4,299万円｜259万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 59.11～67.88㎡｜62.03㎡ | 4,546万円｜239万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.11～59.11㎡｜59.11㎡ | 3,580万円｜200万円/坪 |
| 東向き | 43.37～43.37㎡｜43.37㎡ | 2,980万円｜227万円/坪 |
| 西向き | 54.78～67.88㎡｜61.33㎡ | 5,389万円｜287万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
大井町ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3階 | 2DK | 東 | 40 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 2DK | 東 | 40 | |||||||
| 2022年10月 | 3階 | 2DK | 東 | 40 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | 2DK | 東 | 45 | |||||||
| 2014年2月 | 2階 | 3DK | 南 | 59.15 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大井町ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■品川区東大井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 59.15～59.15㎡｜59.15㎡ | 138,000円｜7,713円/坪 |
| 3階～3階 | 40～45㎡｜41.25㎡ | 117,500円｜9,447円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 54.78～54.78㎡｜54.78㎡ | 139,000円｜8,388円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.15～59.15㎡｜59.15㎡ | 138,000円｜7,713円/坪 |
| 東向き | 40～45㎡｜41.25㎡ | 117,500円｜9,447円/坪 |
| 西向き | 54.78～54.78㎡｜54.78㎡ | 139,000円｜8,388円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
