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アルティプラザ野洲の外観:外観
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アルティプラザ野洲のエントランス:エントランス
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アルティプラザ野洲のその他:10.6帖の洋室 リフォーム次第で半分で仕切りを作ることも可能です。(CGにて家具消し加工を施しています)
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アルティプラザ野洲のその他:2.2帖の書斎 カウンターテーブル付きでリビングも見渡すことができます。
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アルティプラザ野洲のその他:8.4帖の洋室 収納もあり、8.4帖と非常に広々しております。
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アルティプラザ野洲のその他:アクセントクロスがお部屋に華やかさを持たせてくれます。
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アルティプラザ野洲のその他:エレベーター
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アルティプラザ野洲のその他:南西向きのバルコニーで風通しも良く心地よいです。
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アルティプラザ野洲のその他:眺望
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アルティプラザ野洲のその他:眺望
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アルティプラザ野洲のその他:(CGにて家具消し加工を施しています)
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:38件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 56件 |
口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約79万円/坪
賃料:約3500円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.33% |
偏差値ランキング |
野洲市 |
アルティプラザ野洲の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/野洲駅 徒歩16分
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利用可能路線
『野洲駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
滋賀県野洲市冨波乙665-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
1993年7月
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総戸数
101戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルティプラザ野洲の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アルティプラザ野洲の【賃貸】物件情報
アルティプラザ野洲の口コミ・評判
2020年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りの野洲駅までは徒歩約20分と比較的近い距離です。駅の近くでは西友、平和堂のスーパーがいちばん近いです。 野洲駅には新快速も止まるので主要駅までの不便はあまり感じません。また、電車の基地もあるので朝は野洲駅発の電車であればゆっくりと座れます。帰りも野洲駅止まりだと寝過ごす心配もありません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
道沿いではないので車の音などは気になりません。 周りに家も多く工場などは比較的少ないので環境としてはいい場所です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ここのマンションは8階建てです。 外観は築25年程経っていると思いますが綺麗です。(壁の塗り直し1度あり) エントランスはスロープになっているので車椅子の方でも心配なくご利用頂けます。 朝から夕方くらいまで管理人さんがおられ、マンションの清掃などをして頂いていました。 防犯カメラ、駐車場、駐輪場、エレベーターあり。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日照は特に問題ありませんでした。 柱もしっかりしていたので耐久面ではしっかりしていらと思います。 避雷針もあるので雷が落ちても安心です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 物価はそこまで高いと感じることはないと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校までは班になって歩いて登下校していました。徒歩20分くらいです。登下校の際には、交代で保護者の方が2カ所で見守り当番をしてく下さっていました。小学校の近辺に保育園幼稚園学童もあります。 マンション内とマンション前に公園が2カ所あり子供たちものびのび遊ぶことができます。 集会室もあるので子供会が行われることもあります。 病院は車を出せば全般的な病院はそろっています。市立病院もあります。 |
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【野洲駅に対する口コミ】・新快速が停る為,利便性良い ・終着駅の場合,始発駅の場合もあり,利用しやすい ・エレベーターを利用した際に,乗車までスムーズ ・駅のロータリーが綺麗になり,車送迎の際に利用しやすくなった ・駅にコンビニあり,利用しやすい |
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2020年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【野洲駅に対する口コミ】始発の電車があるので、通勤の時などは時間を考えていけば空いてる席に座ることが出来て便利。終点野洲駅の電車に乗れば寝過ごすことも無いです。 駅の近くは飲み屋さんが多いのでサラリーマンの方が仕事終わりに飲みに出かけている印象。 |
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2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【野洲駅に対する口コミ】京都・大阪方面へは1時間に1~2本の野洲始発があるため、混んでいる時間でも座席に座れます。新快速も停車するため京都駅まで28分、大阪駅まで58分で到着します。 駅周辺には小さな居酒屋や焼き肉店などが多くあり、夜でもにぎわっています。徒歩10分以内で24時間営業の大手スーパーにも行けるので大変住みよい地域です。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 野洲駅
【メリット】 電車によっては終着駅になる駅です。最近、駅前の広場の改修工事が終わって綺麗なロータリーとな……
2021年11月 野洲駅
【メリット】 この駅の一番の魅力は、「始発・終点がここ」ということです。
朝仕事に行く時は座り……
2020年3月 野洲駅
【メリット】 駅の徒歩圏内にショッピングモールがあり、また駅の周辺には複数のドラッグストアや家電量販店が……
2019年4月 野洲駅
【メリット】 駅周辺は居酒屋が割と多く徒歩圏内にカフェやアルプラザ野洲店などがある。飲食店やスーパーなど……
アルティプラザ野洲の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
野洲市ランキング(21物件中) |
野洲市冨波乙ランキング(1物件中) |
野洲駅ランキング(21物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,070万円
推定相場坪単価79万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
アルティプラザ野洲の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,225 ~ 2,277万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,122 ~ 2,225万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,018 ~ 2,122万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,915 ~ 2,018万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,811 ~ 1,915万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
野洲市 | 14位 | / 21物件中 |
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野洲市冨波乙 | 1位 | / 1物件中 |
野洲駅 | 14位 | / 21物件中 |
坪賃料ランキング
野洲市 | 15位 | / 16物件中 |
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野洲市冨波乙 | 1位 | / 1物件中 |
野洲駅 | 15位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
アルティプラザ野洲の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年6月 | 販売中 | 6階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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2 | 2025年6月 | 販売中 | 6階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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3 | 2025年3月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年8月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2024年2月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年1月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2023年12月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年9月 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2022年2月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2021年11月 | 2021年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2021年7月 | 2021年7月 | 6階 | 2LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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16 | 2021年5月 | 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2021年1月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
18 | 2020年12月 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2020年12月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2020年10月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
21 | 2019年10月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
22 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
23 | 2018年8月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
24 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
25 | 2018年7月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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26 | 2018年5月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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27 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
28 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
29 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
30 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
31 | 2017年11月 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
32 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
33 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
34 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
35 | 2014年4月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
36 | 2013年12月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
37 | 2013年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
38 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り18件 |
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平均 | 5階 | 84.4㎡ | 13.43㎡ | 1,741万円 | @69万円 | @21万円 | 7,803円 92円 |
8,979円 106円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルティプラザ野洲の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■野洲市冨波乙の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■野洲市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■野洲駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
アルティプラザ野洲の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 87.01 | |||||||
2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 65.8 | |||||||
2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 73.56 | |||||||
2024年12月 | 3階 | 3LDK | ー | 87.01 | |||||||
2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 87.01 | |||||||
…残り51件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルティプラザ野洲の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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■野洲市冨波乙の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■野洲市の賃料相場
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■野洲駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: