金剛第３住宅２２３棟の外観
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金剛第３住宅２２３棟の外観
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金剛第３住宅２２３棟の外観
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金剛第３住宅２２３棟の外観
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金剛第３住宅２２３棟の外観
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金剛第３住宅２２３棟の外観
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金剛第３住宅２２３棟の外観
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金剛第３住宅２２３棟のエントランス
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金剛第３住宅２２３棟のエントランス
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金剛第３住宅２２３棟のエントランス
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金剛第３住宅２２３棟のその他
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金剛第３住宅２２３棟のその他
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金剛第３住宅２２３棟のその他
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金剛第３住宅２２３棟のその他：その他共有部分
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金剛第３住宅２２３棟のその他：その他共有部分
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金剛第３住宅２２３棟のその他：エアコン付きです
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
富田林市 |
金剛第３住宅２２３棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／金剛駅 徒歩2分
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利用可能路線
『金剛駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府富田林市寺池台1丁目16-223 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1969年10月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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中学校区域
富田林市立金剛中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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金剛第３住宅２２３棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
金剛第３住宅２２３棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
金剛第３住宅２２３棟の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【金剛駅に対する口コミ】急行が止まる。ロータリー内に駐車場や送迎スペースがある。治安もそこまで悪くなく、駅や駅周辺もわかりやすく比較的利用しやすいため、良いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【金剛駅に対する口コミ】眼科や歯科などの病院や美容院があり、三井住友やりそななどの大手銀行が徒歩圏内にある。ロータリーが比較的充実しているため人の流れもあり、治安の悪さはあまり感じない。居酒屋が西側に多いため、少しにぎわいがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【金剛駅に対する口コミ】周辺を少し歩けば、鳥貴族などの居酒屋やファストフード店、イタリアン、軽食など飲食店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【金剛駅に対する口コミ】住宅街なので少し歩けば公園は点在しており、遊具も揃っているところが多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 金剛駅
svd0625さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅の周りは広々としているので、車で訪れても基本的になんとかなります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くにちょっとしたお弁当屋さんなどがあります。 素朴ながら、小さなお店などは探せば見つかります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 素朴ながら、ちょっとした食材などを売っているお店はあります。 個人店ながら、小さな飲食店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大阪府とは思えないぐらい自然豊かなので、のびのび子育てができます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 田舎の雰囲気があるので、都会のような危なげな感じはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地を買ったり家を建てたりする分には、大阪の中心地と比べれば段違いに安く利用できます。 |
2023年10月 金剛駅
なつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるので移動時間が短縮されよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニがあり悪くはない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 食べ物の自動販売機が置かれました。駅の近くには居酒屋が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小中学校があることもあり、見守りの人が歩いていたりする |
| 治安 |
5 |
メリット | 田舎なのでニュースにニュースになるようなことは起きない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 難波まで急行で25分ほどで行けるため便利 |
2021年5月 金剛駅
【メリット】 15分無料の一般車専用駐車場があるので、電車で来られたお客様を迎えに行く際や、駅前に銀行（……
2018年2月 金剛駅
【メリット】 メリットは治安が良くて緑が多く大阪市内に比べて空気が澄んでいます。急行電車が停まるので、難……
金剛第３住宅２２３棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
富田林市ランキング(113物件中) |
富田林市寺池台ランキング(12物件中) |
金剛駅ランキング(133物件中) |
金剛第３住宅２２３棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2014年8月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 52.96㎡ | 6.39㎡ | 626万円 | ＠40万円 | ＠12万円 | 3,000円 57円 |
5,000円 95円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■富田林市寺池台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■富田林市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■金剛駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 51.16～53.87㎡｜52.96㎡ | 626万円｜39万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.16～53.87㎡｜52.96㎡ | 626万円｜39万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
金剛第３住宅２２３棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 51.16 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 51.16 | |||||||
| 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51.16 | |||||||
| 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51.16 | |||||||
| 2021年8月 | 4階 | 2LDK | ー | 51.16 | |||||||
…残り12件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■金剛第３住宅２２３棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■富田林市寺池台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■富田林市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■金剛駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 53.87～53.87㎡｜53.87㎡ | 45,000円｜2,761円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 51.16～53.87㎡｜52.32㎡ | 50,428円｜3,194円/坪 |
| 5階～5階 | 51.16～53.87㎡｜52.51㎡ | 49,125円｜3,100円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.16～53.87㎡｜52.68㎡ | 48,937円｜3,078円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
