サーパス佐古一番町
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 30件 |
| 口コミ | メリット:31件 デメリット:31件 特徴:13件 |
| 偏差値ランキング |
徳島市 |
サーパス佐古一番町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR徳島線／佐古駅 徒歩2分
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利用可能路線
『佐古駅』 JR高徳線 JR徳島線
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所在地(住所)
徳島県徳島市佐古一番町18-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
71戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
徳島市立佐古小学校
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中学校区域
徳島市立城西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Mさま
数社から連絡きたのは良かった。不動産屋さんの対応に違いがあったけど、仲介してもらった担当の方は対応が良かった
サーパス佐古一番町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サーパス佐古一番町の【賃貸】物件情報
サーパス佐古一番町の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンションは高徳線佐古駅から徒歩3分の場所にあり、鉄道を使うと一駅で徳島に行くことができます。また徳島駅から高速バスを利用すると、大阪市内まで3時間程度で行くことも可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションや一戸建てや商店などが混在する地域ですが、近隣には散歩にも最適な緑地もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 敷地内には樹木もあり、マンションの近くに駐車場も完備しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングダイニングが広く、テーブルやソファーなどのレイアウトを自由自在に行えます。洗面所に広い洗濯機用のスペースがあるので、ドラム式の機種も設置しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近所にスーパーのキョーエイがあり、肉や野菜などの新鮮な食材を買うことができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 市内には国立の徳島大学のキャンパスもあり、大阪方面に行かなくても質の高い教育が受けられるメリットがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【佐古駅に対する口コミ】乗り換えができる駅です。そこまで混んでません家賃もそこまで、高いわけではありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【佐古駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアが多く、便利な場所です人通りが多いので、あまり夜でも怖くありません |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【佐古駅に対する口コミ】少しあるけば、ランチやパン屋さんがあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【佐古駅に対する口コミ】保育園や小学校などは多くあり、住みやすいです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【佐古駅に対する口コミ】乗り降りはそれほど使っている人は多いとは思わないが設備は結構揃っている様子であって、 回りに大きめのスーパーも出来ているし昔からあるような感じの食べ物やさんもあるので買い物や普段の食事に行って使うのには良いのかなと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
ぼん7さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅に近いことと、スーパー、100円ショップなどが近くにある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 佐古駅
のんままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 徳島駅に近い。 色んな高校に近いので通学しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアが近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | うどん、ラーメン店がある。 早く食事を済ませたい時は便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園が少ない。 あっても狭くて遊具も少ない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ガラス張りで周りからよく見えるので、治安は普通。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすい。 家賃は少し高めだが、通勤通学には便利。 |
2023年5月 佐古駅
なやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅近くにカフェや回転寿司があり非常にアクセスがよい。また、マンションやアパートもありとても交通に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパー、マンション、回転寿司やカフェあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに、パン屋ゆカフェが開拓はれている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションやアパートが多く、家族向けの賃貸も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に電灯あり、危ないと言うことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 徳島自体、家賃は安めであるため綺麗な所に住める。 |
2020年3月 佐古駅
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設が多いです。例えば：ポッポ街商店街、アミコ、徳島駅前名店街、ショッピ……
2019年7月 佐古駅
【メリット】 徳島駅より一駅のところにありマンション、病院も近くにあります。また、中高一貫校も近くにある……
サーパス佐古一番町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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徳島市ランキング(108物件中) |
徳島市佐古一番町ランキング(2物件中) |
佐古駅ランキング(14物件中) |
サーパス佐古一番町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年4月 | 2018年9月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 79.66㎡ | 7.63㎡ | 1,251万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 5,242円 65円 |
8,952円 112円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス佐古一番町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■徳島市佐古一番町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■徳島市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■佐古駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.02～80.79㎡｜76.86㎡ | 1,196万円｜52万円/坪 |
| 3階～4階 | 90.02～90.02㎡｜90.02㎡ | 1,380万円｜50万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 80.79～80.79㎡｜80.79㎡ | 1,300万円｜53万円/坪 |
| 9階～10階 | 75.42～75.42㎡｜75.42㎡ | 1,190万円｜52万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.02～90.02㎡｜79.47㎡ | 1,239万円｜52万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サーパス佐古一番町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 77.65 | |||||||
| 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 77.65 | |||||||
| 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 77.65 | |||||||
| 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 55.51 | |||||||
| 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 55.51 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス佐古一番町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■徳島市佐古一番町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■徳島市の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■佐古駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.02～80.79㎡｜71.37㎡ | 84,600円｜3,941円/坪 |
| 3階～4階 | 69.02～80.79㎡｜75.4㎡ | 74,285円｜3,261円/坪 |
| 5階～6階 | 55.51～78.37㎡｜66.94㎡ | 80,750円｜3,941円/坪 |
| 7階～8階 | 77.65～80.79㎡｜78.61㎡ | 84,615円｜3,566円/坪 |
| 9階～10階 | 80.79～80.79㎡｜80.79㎡ | 68,000円｜2,782円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.51～80.79㎡｜76.24㎡ | 84,238円｜3,663円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
