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メインステージ池袋を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

メインステージ池袋

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5782
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:47件
中古:36件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 142件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約352万円/坪 賃料:約12270円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.18％
偏差値ランキング

豊島区
1135物件中の順位

メインステージ池袋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ副都心線／池袋駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区池袋4丁目25-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2000年5月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理方式

    巡回

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    池袋小学校

  • 中学校区域

    西池袋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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  • 50代 Kさま

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

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  • 30代 Sさま

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  • 30代 Mさま

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  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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メインステージ池袋の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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ネット公開物件

情報取得日:2025年06月29日

価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

メインステージ池袋の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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メインステージ池袋の口コミ・評判

2015年10月

moyoco18さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅は池袋駅、出口で言うと北口が一番近いです。主要駅のため、西口には東武百貨店、ルミネ等、東口には西武百貨店、パルコ、大きなジュンク堂等、かなり充実しています。飲食店も、昔はラーメン激戦区のイメージが強かったですが、近年おしゃれな飲食店も増えたようです。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 近くに首都高入口がありますし、254号線が走っていますので、車でのアクセスは良好だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスにオートロックがありますので、セキュリティ面は問題ないと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ワンルームの部屋に住んでいましたが、バストイレは別です。広くはないもののキッチンも最低限自炊ができるよう設備があり、1人暮らしには十分でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にいくつか小さいスーパーがありました。また254号線沿いに大きなドンキホーテがありますので、生活に事欠きません。飲食店も遅くまでやっているところがほとんどですので助かります。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 近くに公立の小学校があります。また、西口側には立教大学のメインキャンパスがあります。総じて学生の多い街です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

あだちさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 池袋駅へのアクセスはドアドアで15分圏内なので、かなり利便性はよい。近くにもファミマや飲食店もあるので、かなり立地は良い印象。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【池袋駅に対する口コミ】駅構内にデパート2つもあり、ルミネなど若者向けの商業施設もある。新宿までいかなくてもコンパクトに老若男女が買い物が出来て充実している。
駅から出ずにやりたいことが完結できることが良い。
最近、いけふくろう像がおしゃれになっていたりして何かと気になっている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【池袋駅に対する口コミ】駅ナカに西武、東部がある。西口、東口共にファミレス、ファーストフードをはじめとする飲食店が多いため、充実している。また、ネットカフェも充実しておりDICEが3店舗、快活CLUBも3店舗あるため終電を逃しても安心出来る。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 池袋駅

kazuさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋駅は、都心でも大きなターミナル駅で埼玉や神奈川へ行きやすい駅です
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には、百貨店がいくつかあり商業施設など、生活に便利な施設が充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前には、マクドナルドやスターバックスコーヒーなど有名な飲食チェーン店が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前に、「池袋公園」があり人が集う空間で桜なども見どころになります。
治安
4 		メリット 昼間などは、特別トラブルもなく交番もあり普通に買い物や生活を送れます。
コストパフォーマンス
4 		メリット ワンルームが「7万円前後」で借りれ大学生も多く住んで人気です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・220文字）

2023年10月 池袋駅

れいさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 広くてかなり良い。
本数や路線も多いところもいい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周りの施設はかなり充実している。駅構内にも色々入っていて良い。
飲食店の充実
3 		メリット マックやスタバなども多めにあって普通に良い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の多機能トイレはところどころ見受けられる。
治安
2 		メリット 強いて言うなら割と明るいかな、ぐらいしかない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 色々なものは揃っているのでまぁ生活するのに困りはしないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2022年9月 池袋駅

ゆーとさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅の周りが栄えていて食べ物屋さん多いから良い！
生活利便施設の充実
4 		メリット 沢山の商業施設があり遊びに行く分にはとてもよい！
飲食店の充実
5 		メリット とても沢山ある！居酒屋、ファミレス、ジャンクフード
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット あそぶところが沢山あるからいいのではないかとー
治安
1 		メリット メリット…治安は良くない交番があることとか？
コストパフォーマンス
1 		メリット 栄えていてるし交通の弁が良い！色々と便利！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・168文字）

2022年8月 池袋駅

あんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り入れている路線が多く、どこに行くにもアクセスしやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 百貨店、家電量販店もそろっており、買い物には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 人気のお店も多く、飲食店には困りません。個人的にはガレットのお店がおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 南池袋公園、という大きな公園があり、休日は親子連れも多いです。
治安
3 		メリット 駅前には交番もあり、横断歩道に誘導員さんもいます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から少し離れれば、それほど高くなく住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メインステージ池袋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊島区ランキング

位
(1135物件中)

豊島区池袋ランキング

位
(74物件中)

池袋駅ランキング

位
(489物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,555万円

推定相場坪単価352万円/坪

推定相場㎡単価107万円/㎡

想定賃料　　8.4　～　9.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,656円～12,883円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.18％
価格帯別判定 i

メインステージ池袋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,747 ～ 2,810万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,619 ～ 2,747万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,491 ～ 2,619万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,363 ～ 2,491万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,236 ～ 2,363万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

豊島区 369位 / 893物件中
豊島区池袋 35位 / 70物件中
池袋駅 190位 / 400物件中

坪賃料ランキング

豊島区 318位 / 736物件中
豊島区池袋 32位 / 64物件中
池袋駅 153位 / 334物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,510～2,639万円

※中央値：2,575万円

予測坪単価：355万円/坪

予測㎡単価：108万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築25年1カ月)

豊島区ランキング

位
(269物件中)

豊島区池袋ランキング

位
(16物件中)

池袋駅ランキング

位
(146物件中)

メインステージ池袋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2000年5月）		 2階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
5階 －
5階 －
6階 －
7階 －
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メインステージ池袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 4階 1K 東 ー ー
2 2025年6月 2025年6月 4階 1K 東 角部屋 ー
3 2025年2月 2025年2月 6階 1K 東 角部屋 ー
4 2025年2月 2025年2月 2階 1K 南東 角部屋 ー
5 2024年9月 2024年11月 6階 1K 東 角部屋 ー
6 2020年9月 2020年10月 4階 1K 西 ー ー
7 2020年8月 2020年9月 4階 1K 西 ー ー
8 2020年3月 2020年3月 6階 1K 南西 角部屋 ー
9 2019年7月 2019年8月 9階 2K 東 角部屋 ー
10 2019年6月 2019年9月 10階 1K 北東 角部屋 ー
11 2019年2月 2019年2月 9階 2K 南東 ー ー
12 2019年2月 2019年2月 10階 1K 東 角部屋 ー
13 2019年1月 2019年1月 9階 2K 南東 ー ー
14 2018年10月 2018年10月 6階 1K 南東 ー ー
15 2018年10月 2018年10月 10階 1K 東 角部屋 ー
16 2017年12月 2017年12月 2階 1K 西 ー ー
17 2017年5月 2017年5月 2階 1K 東 角部屋 ー
18 2017年4月 2017年5月 2階 1K 北 ー ー
19 2017年4月 2017年4月 2階 1K 北 ー ー
20 2017年4月 2017年4月 2階 1K 北 ー ー
21 2016年10月 2016年12月 4階 1K 西 ー ー
22 2016年5月 2016年12月 3階 1K 西 角部屋 ー
23 2015年12月 2016年4月 3階 1K 西 角部屋 ー
24 2015年10月 2015年11月 3階 1K 西 角部屋 ー
25 2015年8月 2015年9月 4階 1K 西 ー ー
26 2015年5月 2015年8月 4階 1K 西 角部屋 ー
27 2015年4月 2015年10月 3階 1K 西 角部屋 ー
28 2015年2月 2015年8月 4階 1K 西 ー ー
29 2014年9月 ー 4階 1K 西 ー ー
30 2014年9月 ー 3階 1K 東 ー ー
31 2014年5月 ー 2階 1K 西 ー ー
32 2014年4月 ー 6階 1K 西 ー ー
33 2014年4月 ー 2階 1K 南西 ー ー
34 2014年4月 ー 2階 1K 西 ー ー
35 2013年6月 ー 2階 1K 南西 ー ー
36 2013年6月 ー 6階 1K 西 ー ー

…残り16件
平均 4階 24.72㎡ 3.07㎡ 2,086万円 ＠280万円 ＠85万円 7,647円
309円		 5,996円
237円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メインステージ池袋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メインステージ池袋の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■豊島区池袋の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊島区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 21.58～25.4㎡｜23.44㎡ 1,763万円｜251万円/坪
3階～4階 21.98～25.4㎡｜24.34㎡ 2,117万円｜289万円/坪
5階～6階 21.98～24.95㎡｜24.02㎡ 2,038万円｜281万円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 24.02～33.52㎡｜28.43㎡ 2,601万円｜303万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.98～33.52㎡｜26.59㎡ 2,191万円｜271万円/坪
東向き 21.58～32.52㎡｜24.67㎡ 2,382万円｜319万円/坪
西向き 21.98～25.4㎡｜24.56㎡ 1,913万円｜259万円/坪
北・北東・北西向き 21.58～24.02㎡｜22.19㎡ 1,930万円｜287万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

メインステージ池袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 1K 西 21.3
2025年6月 8階 1K 南東 24.03
2025年4月 6階 1K ー 21.58
2025年4月 8階 1K 南 24.64
2025年3月 2階 1K 北東 21.58

…残り137件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メインステージ池袋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■メインステージ池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■豊島区池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 21.58～25.4㎡｜23.2㎡ 76,852円｜10,980円/坪
3階～4階 21.58～25.4㎡｜23.59㎡ 81,116円｜11,399円/坪
5階～6階 21.58～25.4㎡｜22.59㎡ 78,989円｜11,572円/坪
7階～8階 21.06～24.64㎡｜22.18㎡ 80,121円｜11,953円/坪
9階～10階 32.52～32.52㎡｜32.52㎡ 108,000円｜10,979円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.98～32.52㎡｜24.25㎡ 85,437円｜11,674円/坪
東向き 21.06～25.4㎡｜23.88㎡ 82,166円｜11,387円/坪
西向き 21.06～25.4㎡｜22.81㎡ 79,033円｜11,494円/坪
北・北東・北西向き 21.06～25.4㎡｜21.9㎡ 76,964円｜11,631円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 125 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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メインステージ池袋の周辺地図

メインステージ池袋の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ヴァレッシア池袋シティ

    住所 東京都豊島区池袋4丁目26番2号
    最寄駅 JR山手線 池袋駅 徒歩9分
    築年月 2012年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 7
    偏差値 53
    アクセス数 5420
  • 中古

    エステムコート池袋プライムアクシア

    エステムコート池袋プライムアクシアの外観
    住所 東京都豊島区池袋4丁目28番5号
    最寄駅 JR山手線 池袋駅 徒歩9分
    築年月 2010年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 8393
  • 中古

    メゾン藤

    住所 東京都豊島区池袋4丁目29番2号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 池袋駅 徒歩9分
    築年月 1980年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 2583
  • 中古

    セントパレス池袋

    セントパレス池袋の外観
    住所 東京都豊島区池袋1丁目15番7号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 池袋駅 徒歩8分
    築年月 2007年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 76戸
    口コミ数 41
    偏差値 51
    アクセス数 14051
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,427万円
    398万円
    121万円
  • 中古

    ヴォーガコルテ池袋

    ヴォーガコルテ池袋の外観
    住所 東京都豊島区池袋2丁目75番6号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 池袋駅 徒歩7分
    築年月 2006年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 26
    偏差値 ～50
    アクセス数 6001
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,834万円
    370万円
    112万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ドーモ・デ・フローロ

    住所 東京都豊島区池袋4丁目26番3号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩9分
    築年数 1980年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 356
  • 賃貸

    メゾンウエダ

    メゾンウエダの外観
    住所 東京都豊島区池袋4丁目24番5号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩8分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 194
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンウエダ メゾンウエダ 6.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.76m² 1K 3階 西
    メゾンウエダ 203 メゾンウエダ 203 7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.76m² 1K 2階 西
    メゾンウエダ メゾンウエダ 7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.76m² 1K 4階 西
  • 賃貸

    ディアコートウチダ

    住所 東京都豊島区池袋4丁目24番1号
    交通 東武東上線 池袋駅 徒歩8分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 295
  • 賃貸

    ライヴス池袋

    住所 東京都豊島区池袋4丁目26番7号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩10分
    築年数 2014年12月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 896
  • 賃貸

    ディーフラット池袋

    住所 東京都豊島区池袋2丁目78番7号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩9分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 1
    アクセス数 797

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    プラウドタワー池袋

    プラウドタワー池袋
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
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    階建 地上47階 地下2階建
    総戸数 620戸
    専有面積 31.24㎡～143.76㎡
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    スコア 4.9
    投票数 14票
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    ブランズ巣鴨三丁目

    ブランズ巣鴨三丁目
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区巣鴨三丁目1130番2（地番）
    交通 都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩3分 ※1
    階建 地上11階建
    総戸数 29戸
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    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 229
  • 新築

    シャリエ椎名町

    シャリエ椎名町
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区南長崎一丁目1966番1（地番）、東京都豊島区南長崎一丁目17番19-（室番号）号（住居表示）
    交通 西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 82戸
    専有面積 34.87㎡～63.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1824

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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