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中古

ヴァルファ下曽根

総合評価：

3.5 アクセス数： 2947

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ヴァルファ下曽根の物件概要

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JR日豊本線／下曽根駅徒歩4分
利用可能路線
『下曽根駅』　JR日豊本線　
所在地(住所)
福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目1-31 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
2007年2月
総戸数
68戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
北九州市立曽根小学校
中学校区域
北九州市立曽根中学校
ハザードマップ
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学区情報
北九州市小倉南区小学校・中学校学区
備考
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ヴァルファ下曽根の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

ヴァルファ下曽根の口コミ・評判

2022年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【下曽根駅に対する口コミ】駅が大きく行き来がしやすい駅の周りにたくさんお店があるので駅周辺で用事を済ませれる。駅周辺が栄えており人気が多いので暗い時間帯でも安心だと感じた。自販機などもあり助かっている。ホームも大きく駅内での移動がしやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

a159dさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	直線距離なら遠くないとは思うけど、回らないといけないので、近く感じない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月下曽根駅

AAさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	場合によっては特急が止まるえきでもあり、交通利便性は良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅のすぐ側にモールがあり、コンビニも複数あるため利便性はよい。
飲食店の充実	5	メリット	ファストフード店、居酒屋、スナックなど昼夜いつでも楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園も徒歩圏内にいくつかあり、子育てしやすいと思う。
治安	5	メリット	駅に交番も併設されており、治安に不安はない。
コストパフォーマンス	5	メリット	都会すぎず田舎すぎずでコスパは良いとおもう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年8月下曽根駅

ボムギュさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスと駅までの距離が近く、利便性も良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	トイレもきれいだし、全体的に綺麗である。また、バス停に近いしモールにも近いからアクセスは良い、そしてエスカレーターも追加されて足が悪い人にも配慮があり素晴らしい
飲食店の充実	5	メリット	近くに美味しい、居酒屋や、良い匂いの焼き鳥屋さんなどもあり、駅から徒歩３分であるため便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くにショッピングモールもあり、子供たちも楽しめるゲームセンターなどもある。
治安	5	メリット	駅の横に交番があるため、安心感はとてもある。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性は比較的高いと思う。近くにショッピングモールもあるから

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2021年10月下曽根駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に大きなモールのほか、スーパーがたくさんあって便利。また街中までもアクセスがよい。特……

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（残り117文字）

2019年2月下曽根駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】北九州のベッドタウンにあるのが下曽根駅。駐輪場や駐車場の駐車可能台数は充実しています。また……

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（残り200文字）

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周辺の中古マンション

中古

グランドパレスヴァルファ下曽根

住所	福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目1番13号
最寄駅	JR日豊本線下曽根駅徒歩4分
築年月	2007年2月
階建	地上14階建
総戸数	68戸

口コミ数	34
偏差値	55
アクセス数	8422
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,905万円 90万円 28万円

中古

アルファシティ下曽根駅南

住所	福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目2番3号
最寄駅	JR日豊本線下曽根駅徒歩10分
築年月	2001年8月
階建	地上12階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3747

中古

パレス下曽根駅南

住所	福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目3番3号
最寄駅	JR日豊本線下曽根駅徒歩8分
築年月	1993年11月
階建	地上10階建
総戸数	54戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	4333

中古

サンライフ下曽根駅南

住所	福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目13番11号
最寄駅	JR日豊本線下曽根駅徒歩8分
築年月	2013年5月
階建	地上15階建
総戸数	57戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	3747

中古

エクレール下曽根駅前

住所	福岡県北九州市小倉南区下曽根新町17番1号
最寄駅	JR日豊本線下曽根駅徒歩6分
築年月	1997年3月
階建	地上6階建
総戸数	45戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3471
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,630万円 77万円 24万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

Hamiel下曽根

住所	福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目1番1号
交通	JR日豊本線下曽根駅徒歩6分
築年数	2014年2月
階建て	地上13階建
総戸数	48戸

口コミ数	15
アクセス数	310

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Hamiel下曽根	4.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	28.94m²	1K	4階	-

	Hamiel下曽根	4.6万円 (4,000円)	無	1ヶ月	28.94m²	1K	10階	-

	Hamiel下曽根	4.7万円 (4,000円)	無	1ヶ月	28.94m²	1K	6階	-

	Hamiel下曽根	4.7万円 (4,000円)	無	1ヶ月	28.94m²	1K	7階	-

	Hamiel下曽根 601	4.8万円 (4,000円)	無	1ヶ月	28.94m²	1K	6階	南西

	Hamiel下曽根	5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	28.94m²	1K	11階	北東

	Hamiel下曽根	5.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	28.94m²	1K	13階	南西

	hamiel下曽根（ハミエル下曽根） 1305	5.6万円 (4,000円)	無	1ヶ月	28.94m²	1K	13階	南西

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賃貸

グランディ下曽根

住所	福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2番13号
交通	JR日豊本線下曽根駅徒歩4分
築年数	2009年2月
階建て	地上8階建
総戸数	40戸

口コミ数	19
アクセス数	2839

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランディ下曽根 206	4.7万円 (5,000円)	無	無	35.75m²	2K	2階	南

	グランディ下曽根 503	5.5万円 (5,000円)	無	無	35.75m²	2K	5階	南

	グランディ下曽根 207	6万円 (5,000円)	無	無	50.89m²	2DK	2階	南

	グランディ下曽根 607	6.6万円 (5,000円)	無	無	50.89m²	2DK	6階	南

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賃貸

エクセレントパレス

住所	福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目13番6号
交通	JR日豊本線下曽根駅徒歩9分
築年数	1989年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	146

賃貸

小山第二ビル

住所	福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目4番11号
交通	JR日豊本線下曽根駅徒歩10分
築年数	1987年9月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	2
アクセス数	1032

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	小山第二ビル	4.5万円 (5,000円)	無	無	54.75m²	2LDK	1階	南

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賃貸

ニューガイア下曽根

住所	福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目6番35号
交通	JR日豊本線下曽根駅徒歩8分
築年数	2019年2月
階建て	地上6階建
総戸数	56戸

口コミ数	2
アクセス数	1354

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ニューガイア下曽根	8.8万円 (7,000円)	1ヶ月	2ヶ月	64.19m²	2LDK	2階	南東

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周辺の新築マンション

新築

サンライフ企救丘駅南

価格	3,487万円～3,487万円
所在地	福岡県北九州市小倉南区志井6丁目1762番1外（地番）
交通	北九州都市モノレール小倉線「企救丘」駅徒歩5分（約360m）
階建	地上11階建
総戸数	53戸
専有面積	89.35㎡～89.35㎡
間取り	4LDK

スコア	4.1
投票数	14票
アクセス数	9979

新築

サンライフ下曽根II

価格	2,800万円～3,750万円
所在地	福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2559-1（地番）
交通	日豊本線「下曽根」駅徒歩7分
階建	地上13階建
総戸数	46戸
専有面積	63.17㎡～82.92㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	4.0
投票数	1票
アクセス数	2226

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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