マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 27件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
京都市下京区 |
ベラジオ四条大宮2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩4分
京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩14分
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利用可能路線
『四条大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『四条駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区妙満寺町575 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
2階建
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築年月
2008年12月
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総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
京都市立下京雅小学校
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中学校区域
京都市立下京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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ベラジオ四条大宮2の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ベラジオ四条大宮2の【賃貸】物件情報
ベラジオ四条大宮2の口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】駅前に飲食店が多く、少し歩けば三条商店街もある。バスに乗れば、二条城などの観光地や、二条駅にも行ける。 飲食店以外にも、カラオケやスーパー、100均など住むには困らない立地だと思う。 駅の近くに、いくつものコンビニがある。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 大宮駅
ららさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 阪急電車との乗り換えに便利。京都市内を周るなら、市バスとの乗り換えに便利。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 京福四条大宮駅には、市バスのロータリーや阪急電車の駅がかたまって存在しているので、各方面に乗り換えたい場合は便利。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前には居酒屋やファストフード店、ドラッグストア-、百円均一ショップなどがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 阪急電車との乗り換えに便利なので、大阪方面の学校へ通うのはいいと思う。 |
治安 |
3 |
メリット | 大通り沿いなので夜も明るく、電車・バス共に利用客がいるため、女性・子どもも危なくない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し南に入ると住宅街がある。阪急電車、京都市バスを利用したい人には良いと思う。 |
2023年2月 烏丸駅
ねこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も止まる大きな駅です。更に地下鉄烏丸線と乗り換えも直ぐです。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の上にデパートがあったりショッピングモールがあります。またすぐに商店街などもありますので買い物に困ることはありません。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様な飲食店が駅の近くにあります。ランチのお店もディナーのお店もあれば、居酒屋やファストフード店もすぐ傍にあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にはエレベーターやエスカレーターがありますし、トイレも広く作られています。なのでベビーカーのご家族や車椅子の方も利用しやすい駅だと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 遅くまでやっているお店も多く街灯もしっかり配置されているので夜でも明るいです。駅の出口付近に交番もあるので安心です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく利便性に優れています。大阪にも出やすく京都駅にも行きやすい場所ですし、市内を走るバスの多くがこの駅付近を経由しています。 |
2021年11月 大宮駅
【メリット】 街並み本当にに綺麗で私の好きな駅の一つです。駅前は大変賑やかであの有名な餃子の王将の1号店……
2021年10月 烏丸駅
【メリット】 京都市営地下鉄、阪急の駅が乗り入れています。クリスピークリームドーナツがあります。ドラッグ……
ベラジオ四条大宮2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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京都市下京区ランキング(302物件中) |
京都市下京区妙満寺町ランキング(2物件中) |
四条大宮駅ランキング(200物件中) |
ベラジオ四条大宮2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2016年8月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2015年11月 | 2016年8月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2015年1月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 2階 | 25.75㎡ | 4.86㎡ | 1,664万円 | @214万円 | @65万円 | 8,214円 319円 |
1,930円 74円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベラジオ四条大宮2の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■京都市下京区妙満寺町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■烏丸駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ベラジオ四条大宮2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 25.75 | |||||||
2024年7月 | 1階 | 1K | 南 | 27.98 | |||||||
2023年6月 | 1階 | 1K | 南 | 25.75 | |||||||
2023年3月 | 1階 | 1K | 南 | 25.75 | |||||||
2022年11月 | 2階 | 1K | 南 | 25.75 | |||||||
…残り22件 |
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平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベラジオ四条大宮2の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市下京区妙満寺町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■京都市下京区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■烏丸駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: