西里マンション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約33万円/坪
賃料:約3642円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約13.50％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
西里マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／星ヶ丘駅 徒歩16分
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利用可能路線
『星ヶ丘駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区西里町2丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1979年4月
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総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
名古屋市立西山小学校
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中学校区域
名古屋市立神丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
西里マンションの【賃貸】物件情報
西里マンションの口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【星ヶ丘駅に対する口コミ】高級感のある駅周辺。三越デパートがあり、近隣には数々の学校がある。デパート以外にも星が丘テラスという施設が隣接しており、高級ブランドの服や寿司屋などの飲食店、話題のカフェと最新の商業施設が一通り揃っている華やかな場所。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 星ヶ丘駅
更紗さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナルがあるので、色々な方面からこの駅へ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに、デパートやテラスがあり、色々な物を買えるところが充実している。また、病院も駅前にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スタバなどの有名なお店や、ご飯を食べれる場所はとても多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターがあるので、使える。近くに公園があり、遊べるところがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口によってあまり変わらず、一定の綺麗さは保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅へ一本へ行けるため、利便性は高いと思われる。 |
2022年8月 星ヶ丘駅
domicoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋でも有名な高校、大学が近くにあり、たくさんの学生さんが乗り降りする駅です。 駅直結で星ヶ丘テラス、三越があり、おしゃれな雰囲気もあり、マナーの良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 三越や星ヶ丘テラス、ヤマダ電機など商業施設は充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 星ヶ丘テラスに何店かあります。女子会にもってこいなお店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣に有名な高校、大学が数校あります。名古屋で住みたいランキング上位常連なので問題ないかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | セレブな街なので、治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価高だと思います。 生活にゆとりがある方むけの地域だと思います。 |
2022年4月 星ヶ丘駅
jknoriさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄東山線は名古屋で主要な名古屋駅、栄駅、伏見駅を通っている唯一の路線ですので一番便利です。 便利な分、今池あたりまでは繁華街が多いですが、池下～藤が丘までは閑静な住宅街や公園も多く、教育レベルの高い学区も多く、ファミリーで住むには最適と言えると思います。 その中でも特に星ヶ丘駅は住みたい駅ランキング上位の常連で、最もおすすめできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に三越があります。住宅地である場所柄、食料品売場が充実しており、野菜等はスーパーと変わらない価格で購入できます。肉や魚はデパートらしい高品質なものも多く品揃えが豊富です。 駅前の星ヶ丘テラスにはお洒落なレストランを始めユニクロ無印といった定番ショップもあり、休日は賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の星ヶ丘テラス内に飲食店が複数入っています。また、駅周辺にお洒落なレストランやカフェもあれば、居酒屋や焼き鳥や等の庶民的なお店もあり、一般的な住宅地より充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てするにはベストと言える環境です。学区が良く、荒れとは無縁の地域です。公園が多く、野球やサッカーの教室もよく見かけます。 生徒数が多く、転入転出も大変多いため、転校生を受け入れやすい校風です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです。夜でも駅周辺は明るいですし、駅から離れても大型マンションが多いため安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性や治安、住みやすさ、子育ての環境、全て満足しているので、多少土地の価格が高くてもコストパフォーマンスは良いと思います。駅から遠い物件はかなり安く感じます。 |
2022年1月 星ヶ丘駅
【メリット】 駅を出たら三越、星ヶ丘テラスがあります。
星ヶ丘テラスにはレストランやアパレルシ……
西里マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市名東区ランキング(533物件中) |
名古屋市名東区西里町ランキング(5物件中) |
星ヶ丘駅ランキング(234物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格900万円
推定相場坪単価33万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
西里マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 968 ～ 990万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 923 ～ 968万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 878 ～ 923万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 833 ～ 878万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 787 ～ 833万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市名東区 | 352位 | / 376物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区西里町 | 3位 | / 4物件中 |
| 星ヶ丘駅 | 148位 | / 154物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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西里マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年5月 | 2015年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 86.14㎡ | 13.48㎡ | 1,207万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 12,372円 143円 |
13,144円 152円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西里マンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■名古屋市名東区西里町の売買相場
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(2024年06月)
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■名古屋市名東区の売買相場
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(2024年06月)
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■星ヶ丘駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
西里マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 92.58 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西里マンションの賃料相場
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■名古屋市名東区西里町の賃料相場
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■名古屋市名東区の賃料相場
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■星ヶ丘駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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