リベール明石魚住３
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
リベール明石魚住３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／魚住駅 徒歩5分
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利用可能路線
『魚住駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市魚住町鴨池761-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年7月
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総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明石市立錦が丘小学校
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中学校区域
明石市立魚住東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
リベール明石魚住３の【賃貸】物件情報
リベール明石魚住３の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【魚住駅に対する口コミ】JR魚住駅周辺は、スーパー、居酒屋、コンビニ、駐輪場、銀行等の店舗が揃っています。さらに、車で約５分のところに、ラムーという激安のスーパーがあり、食費の節約にもなります。 駅周辺の治安については、繁華街というわけではないので、夜間、深夜帯において、治安が悪いということはありません。朝の通勤時間帯は、三宮・大阪方面の電車が非常に混雑します。 |
|---|---|---|---|
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【魚住駅に対する口コミ】最近リニューアルした駅は比較的小さいので人の数も多くなくスムーズに電車の乗り降りができます。電車内では大抵座れます。また近くに幼稚園や託児所、高専などがあるためバスとの接続が良く、道路も整っているので歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 魚住駅
さくらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | たこバスが通っているため、タクシーを使わなくても安い値段で移動することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはコープがあり、食料品や日用品の買い物に利用できます。病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の中にダンマルシェというパン屋さんがあり、駅前にもいくつか飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育所が多く、交通量が少ないため安心して子どもと歩くことができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はとても綺麗で、歓楽街もないので比較的静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーが駅前にあり、家賃も高くないので住みやすいと思います。 |
2022年8月 魚住駅
いむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新快速は止まりませんが、駅の規模と周辺利用者のバランスが合っていて使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | セブンイレブン、パン屋（ダンマルシェ）、ポスト、自販機など、必要最低限＋αがある感じです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 目ぼしい飲食店はほぼなく、駅回りで食事して帰る、と言う雰囲気の駅ではありません。そのため夜間でも落ち着いてはいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐに市立保育所、徒歩圏内にも3か所ほど私立保育園があります。駅の1顔には南北ともに多機能トイレもあり、おむつ替えシートもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店がほぼないため、夜間に若者がたむろするような光景はほとんど見たことがありません。居ても悪さはしない感じ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普通、快速とも停車しますが、近隣の大久保、西明石、明石に比較すれば土地家賃ともにお手頃です。 |
2022年4月 魚住駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 住宅街に近く利用者が多い ここから三宮方面の電車に乗ると快速に変わり早く行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 魚住モールがあることによって食料品と文房具は揃えることができる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | からあげ専門店が近くにある スナック街がビルの中に入っていてそこには行ったことがない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校が近くにありがくせいがおおい 中尾親水公園がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街は小さいビルの中にしかない 酔っ払いがほぼ見かけない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お手頃の団地が北側にある そこには子育て世代が住んでいそうなイメージがある |
2021年11月 魚住駅
【メリット】 JRと比べ物にならないほど利用客が少ないので、通勤時間でも座れる。小さな駅なので駅のホーム……
リベール明石魚住３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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明石市ランキング(525物件中) |
明石市魚住町鴨池ランキング(4物件中) |
魚住駅ランキング(35物件中) |
リベール明石魚住３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年4月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー 専用庭 |
ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 68.95㎡ | 9.07㎡ | 1,342万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 10,690円 155円 |
11,725円 170円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市魚住町鴨池の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■魚住駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
リベール明石魚住３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 67.8 | |||||||
| 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 67.8 | |||||||
| 2014年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 77.53 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リベール明石魚住３の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市魚住町鴨池の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市の賃料相場
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(2025年05月)
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■魚住駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
