トーカンマンションエミネント葉山
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
長崎市 |
トーカンマンションエミネント葉山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR長崎本線／長崎駅 バス25分
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利用可能路線
『長崎駅』 JR西九州新幹線 JR長崎本線 長崎電軌１系統(本線) 長崎電軌３系統(桜町支線)
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所在地(住所)
長崎県長崎市エミネント葉山町1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
長崎市立虹が丘小学校
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中学校区域
長崎市立岩屋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
トーカンマンションエミネント葉山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
トーカンマンションエミネント葉山の【賃貸】物件情報
トーカンマンションエミネント葉山の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】駅校舎が新しくなり、とても綺麗で明るい空間になっています。アミュプラザ長崎が併設されており、お買い物に便利です。またホテルや出島メッセというコンベンション施設も新しくオープンし、観光だけでなくビジネスでの訪問にもオススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年3月
ユウジさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 外観が綺麗で、部屋も広くて、綺麗でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 長崎駅
【メリット】 現在の長崎駅は新幹線開通のため新しく工事を行っており、生まれ変わっています。
駅……
2019年2月 長崎駅
【メリット】 長崎駅の改札を出ると目の前にアミュプラザがありますし、コンビニもあります。少し歩くとバス停……
2018年9月 長崎駅
【メリット】 ・駅に商業施設やホテルが併設しているので利便性が高い。
・路線バスの他、路面電車……
2018年6月 長崎駅
【メリット】 中心街に位置しているのでアクセスは良好。
バスや路面電車もたくさん通っているので……
トーカンマンションエミネント葉山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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長崎市ランキング(342物件中) |
長崎市エミネント葉山町ランキング(1物件中) |
長崎駅ランキング(123物件中) |
トーカンマンションエミネント葉山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年6月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 72.71㎡ | 9.61㎡ | 1,548万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 4,433円 60円 |
7,331円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンマンションエミネント葉山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■長崎市エミネント葉山町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■長崎市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■長崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.54～74.54㎡｜74.54㎡ | 1,420万円｜62万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.24～74.54㎡｜71.89㎡ | 1,530万円｜70万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 68.91～74.54㎡｜71.72㎡ | 1,565万円｜72万円/坪 |
| 7階～7階 | 74.54～74.54㎡｜74.54㎡ | 1,680万円｜74万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.91～74.54㎡｜72.71㎡ | 1,548万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
