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淡路第２ダイヤモンドハイムを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

淡路第２ダイヤモンドハイム

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10094
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  • 基本情報
  • 評判
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淡路第２ダイヤモンドハイムの外観：スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！
  • 淡路第２ダイヤモンドハイムの外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • 淡路第２ダイヤモンドハイムの外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
  • 淡路第２ダイヤモンドハイムの外観：［JR淡路駅徒歩7分］SRC造11階建てマンション
  • 淡路第２ダイヤモンドハイムのエントランス：エントランス
  • 淡路第２ダイヤモンドハイムのエントランス：マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。
  • 淡路第２ダイヤモンドハイムのその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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  • 淡路第２ダイヤモンドハイムのその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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  • 淡路第２ダイヤモンドハイムのその他：エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:97件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
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いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 42件
口コミ メリット:15件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約91万円/坪 賃料:約4542円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.02％
偏差値ランキング

大阪市東淀川区
192物件中の順位

淡路第２ダイヤモンドハイムの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／淡路駅 徒歩10分
    阪急千里線／下新庄駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『淡路駅』　阪急京都本線　阪急千里線　
    『下新庄駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目1-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1973年12月

  • 総戸数

    141戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    菅原小学校

  • 中学校区域

    新東淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●「コーナン東淀川菅原店」約800m
    ●「？ コーナン東淀川菅原店」約800m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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淡路第２ダイヤモンドハイムの【中古】販売情報

割安 淡路第2ダイヤモンドハイム
淡路第2ダイヤモンドハイム
価格
880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
48.7万円
専有面積
59.71m²
間取り
3DK
所在階
10階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

815万円 割安

販売情報を見る
淡路第２ダイヤモンドハイム
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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淡路第２ダイヤモンドハイム309
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
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相応
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割安 淡路第二ダイヤモンドハイム
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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439万円 割安

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淡路第２ダイヤモンドハイム
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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淡路第2ダイヤモンドハイム
淡路第2ダイヤモンドハイム
価格
1,700万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
94.1万円
専有面積
59.71m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南東
マンション偏差値
~50
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淡路第２ダイヤモンドハイム
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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淡路第２ダイヤモンドハイムの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

淡路第２ダイヤモンドハイムの口コミ・評判

2023年3月

けろさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 阪急淡路駅とJR淡路駅があり、便利は便利。
阪急淡路駅周辺はお店も色々あり、商店街もあるのでその辺も便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大通り沿いで人通りは多く、近くに大きなスーパー、ライフがあり、隣にエディオン、Seriaがあり、便利。
真向かいに救急病院があり、何かあっても安心感はある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人さんが平日の朝から夕方までは居るので、何か心配事があれば聞ける。
ゴミ置き場も日曜日以外は毎日清掃が入り、清潔感はある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 大きなクローゼットがあり、物がおける棚も最初から付いてて凄く便利でした。
フローリングではなく、大理石のような床で掃除も楽でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにローソン、100円ローソン、セブンイレブン、ライフ、エディオン、Seria、ウェルシアなどがあり、全て徒歩圏内なので非常に、便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 真向かいに医誠会病院という大きな救急病院があります。
他にも小さい病院は多い印象。子供がいなかったので、学校等は不明。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年5月

halhalhalさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 駐輪場があり、近所への買い物には便利かと

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

marumaruさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 淡路駅徒歩１０分くらいで行けます。急行も止まるので梅田に近い。駅前も充実している。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くに淀川がありジョギングや犬の散歩等ができる遊歩道があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ７０年代の建物なのでなんとも言えないです。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 全てがコンパクトにまとまっていました。１LDKだったので寝室と別々に過ごせました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前もありますし、スーパーが近くにあります。周りには飲食店も多いです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 周りは道路なので車が通りますが、公園は多いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【淡路駅に対する口コミ】大阪の下町情緒あふれる活気あふれる駅の一つだと思います。淡路駅自体は阪急京都線や地下鉄の乗入など、頻繁に電車が通行しています。駅前は、昔ながらのお店が多く軒を並べています。私も数年前まで通勤で毎日通っていました。なかでも駅前のレトロあふれる喫茶店が数件あり、営業の合間によく通っていました。束の間の安らぎを感じる喫茶店が数件あります。皆様も一度足をはこばたら良いと思いますよ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 淡路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 乗り換えでよく使われています。梅田方面、京都方面、関西空港方面に行くことができるのでとても……

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（残り137文字）

2021年10月 淡路駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 阪急京都線と千里線が連結していて、千里線の先の大阪メトロ堺筋線にも繋がる駅なので交通の便が……

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（残り143文字）

2020年2月 淡路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にアーケードはありませんが商店街があり学生も多い場所なのでにぎやかで活気があります。駅……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り114文字）

2019年1月 淡路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 淡路駅は阪急京都線と千里線、地下鉄堺筋線の乗り換え駅で、特急も停車する為、梅田へも京都へも……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

淡路第２ダイヤモンドハイムの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市東淀川区ランキング

位
(192物件中)

大阪市東淀川区菅原ランキング

位
(20物件中)

淡路駅ランキング

位
(47物件中)
下新庄駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,641万円

推定相場坪単価91万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

想定賃料　　7.8　～　8.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,315円～4,769円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.02％
価格帯別判定 i

淡路第２ダイヤモンドハイムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,764 ～ 1,805万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,682 ～ 1,764万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,600 ～ 1,682万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,517 ～ 1,600万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,435 ～ 1,517万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市東淀川区 137位 / 177物件中
大阪市東淀川区菅原 14位 / 18物件中
淡路駅 32位 / 46物件中
下新庄駅 15位 / 20物件中

坪賃料ランキング

大阪市東淀川区 85位 / 97物件中
大阪市東淀川区菅原 11位 / 12物件中
淡路駅 22位 / 24物件中
下新庄駅 7位 / 11物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月1日終値) の日経平均株価は 39,986.33 円 となります。

何年後

予測価格：1,609～1,692万円

※中央値：1,651万円

予測坪単価：91万円/坪

予測㎡単価：28万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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淡路第２ダイヤモンドハイムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 3階 1LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年6月 販売中 3階 1LDK ー リフォーム ー
3 2025年6月 販売中 4階 2LDK 南東 リフォーム ー
4 2025年4月 販売中 6階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2025年4月 販売中 9階 3LDK 南東 ー ー
6 2025年3月 2025年4月 3階 1LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2025年3月 2025年3月 3階 1LDK 北西 リノベーション ー
8 2025年2月 2025年3月 10階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2025年1月 2025年4月 6階 2LDK 北東 角部屋 ー
10 2025年1月 販売中 10階 3DK 南東 ー ー
11 2024年7月 2024年11月 8階 2DK ー ー ー
12 2024年7月 2024年10月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
13 2024年7月 2024年8月 4階 3DK 南西 ー ー
14 2024年6月 2024年7月 9階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
15 2024年6月 2024年7月 3階 2SDK ー ー ー
16 2024年5月 2024年7月 9階 3LDK 南東 ー ー
17 2024年5月 2024年7月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
18 2024年3月 2024年6月 6階 3DK 北東 ー ー
19 2024年1月 2024年1月 6階 3DK 北東 ー ー
20 2024年1月 2024年2月 8階 2DK ー ー ー
21 2023年12月 2024年2月 3階 2SDK ー ー ー
22 2023年11月 2024年2月 9階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
23 2023年10月 2024年3月 6階 3DK 北東 ー ー
24 2023年9月 2023年10月 9階 3LDK 南東 ー ー
25 2023年6月 2023年9月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
26 2023年6月 2023年6月 10階 2DK 北東 リフォーム ー
27 2023年6月 2023年6月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
28 2023年5月 2023年6月 10階 2LDK 北東 角部屋 ー
29 2023年4月 2023年8月 6階 3DK 北東 ー ー
30 2023年4月 2023年5月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
31 2023年2月 2024年12月 10階 3DK 南東 ー ー
32 2023年2月 2023年4月 11階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
33 2022年12月 2023年1月 10階 2LDK 北東 リフォーム ー
34 2022年10月 2023年1月 6階 3DK 北東 ー ー
35 2022年9月 2022年9月 2階 2LDK 南東 リフォーム ー
36 2022年5月 2022年5月 10階 3DK ー ー ー
37 2022年5月 2022年7月 2階 1SLDK 南東 ー ー
38 2022年1月 2022年1月 2階 3LDK 北西 ー ー
39 2021年11月 2021年11月 2階 1R+S 南東 ー ー
40 2021年9月 2021年11月 7階 3LDK ー ー ー
41 2021年7月 2021年9月 11階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
42 2021年6月 2021年7月 9階 1DK 南東 リフォーム ー
43 2021年2月 2021年8月 7階 3LDK ー ー ー
44 2020年10月 2020年11月 3階 1LDK 南西 ー ー
45 2020年8月 2020年10月 10階 3LDK 北西 リフォーム ー
46 2020年6月 2020年8月 3階 3LDK 南 ー ー
47 2020年6月 2020年8月 9階 2SLDK 南東 リフォーム ー
48 2020年5月 2020年7月 9階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
49 2020年5月 2020年5月 9階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
50 2020年5月 2020年5月 9階 2SLDK 南 リフォーム ー
51 2020年4月 2021年3月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
52 2020年4月 2020年5月 9階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
53 2020年3月 2020年3月 3階 1LDK 北西 ー ー
54 2019年12月 2019年12月 9階 3LDK 南東 ー ー
55 2019年5月 2019年9月 6階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
56 2019年2月 2019年2月 6階 2DK 南 ー ー
57 2018年5月 2018年6月 2階 1DK 北 ー ー
58 2018年5月 2018年6月 8階 2SDK 北西 ー ー
59 2018年4月 2018年6月 6階 3LDK 南 ー ー
60 2018年3月 2018年3月 8階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
61 2018年1月 2018年6月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
62 2018年1月 2018年1月 8階 1SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
63 2018年1月 2018年4月 9階 1DK 南西 ー ー
64 2017年12月 2017年12月 8階 1SLDK 南 ー ー
65 2017年12月 2018年1月 8階 1SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
66 2017年12月 2018年1月 2階 1DK 北 ー ー
67 2017年11月 2017年11月 2階 1DK 北 ー ー
68 2017年11月 2017年11月 4階 2DK 北 ー ー
69 2017年9月 2017年12月 8階 1SLDK 南 ー ー
70 2017年5月 2017年6月 2階 1DK 北 ー ー
71 2017年3月 2017年3月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
72 2017年3月 2017年5月 4階 2DK 北 ー ー
73 2016年10月 2016年11月 10階 2LDK 東 ー ー
74 2016年9月 2016年10月 9階 2SDK 南東 リフォーム ー
75 2016年9月 2016年12月 4階 2DK 北 ー ー
76 2016年5月 2016年5月 4階 2DK 北 ー ー
77 2016年4月 2016年5月 4階 2DK 南 ー ー
78 2016年3月 2016年6月 8階 1SLDK 南東 ー ー
79 2015年11月 2015年12月 11階 3DK 南東 ー ー
80 2015年9月 2015年11月 11階 3DK 南東 ー ー
81 2015年7月 2015年7月 11階 2LDK 北東 ー ー
82 2015年6月 2015年7月 4階 3DK 西 ー ー
83 2015年5月 2015年5月 4階 2LDK 南東 ー ー
84 2015年4月 2015年6月 4階 3DK 西 ー ー
85 2015年4月 2015年6月 11階 3LDK 北西 ー ー
86 2015年2月 2015年3月 11階 2LDK 北 ー ー
87 2014年12月 2015年1月 10階 2SDK 南東 ー ー
88 2014年12月 2015年2月 11階 2LDK 北 ー ー
89 2014年12月 ー 10階 2DK 南東 ー ー
90 2014年9月 ー 11階 2LDK 北 ー ー
91 2014年4月 ー 10階 2DK 南東 ー ー
92 2014年4月 ー 11階 2LDK 北 ー ー
93 2014年4月 ー 7階 1DK 西 ー ー
94 2014年3月 ー 11階 2LDK 北東 ー ー
95 2014年2月 ー 11階 2LDK 北東 ー ー
96 2013年9月 ー 11階 2LDK 北東 ー ー
97 2013年6月 ー 11階 3LDK ー ー ー

…残り77件
平均 7階 57.23㎡ 5.8㎡ 1,217万円 ＠71万円 ＠22万円 7,013円
124円		 6,831円
119円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 淡路第２ダイヤモンドハイムの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■淡路第２ダイヤモンドハイムの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市東淀川区菅原の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■淡路駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 34.46～65.38㎡｜49.03㎡ 1,079万円｜73万円/坪
4階～5階 37.1～62.15㎡｜49.82㎡ 938万円｜64万円/坪
6階～7階 32.77～66.47㎡｜58.51㎡ 1,106万円｜62万円/坪
8階～9階 34.46～71.54㎡｜59.86㎡ 1,460万円｜80万円/坪
10階～11階 51.15～66.47㎡｜62.08㎡ 1,194万円｜64万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.46～71.54㎡｜59.93㎡ 1,354万円｜74万円/坪
東向き 51.15～51.15㎡｜51.15㎡ 1,110万円｜71万円/坪
西向き 32.77～59.1㎡｜50.32㎡ 693万円｜46万円/坪
北・北東・北西向き 34.46～66.47㎡｜55.8㎡ 1,139万円｜69万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 17 0 8 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 1 2 14 23 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 1 6 7 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

淡路第２ダイヤモンドハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 10階 3LDK 南東 56.93
2024年11月 8階 2LDK 北西 59.1
2024年6月 8階 1LDK 南 32.77
2024年5月 10階 2LDK 南東 56.93
2024年1月 4階 2DK 北 39.89

…残り37件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 淡路第２ダイヤモンドハイムの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■淡路第２ダイヤモンドハイムの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市東淀川区菅原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

  • ■淡路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 32.77～61.1㎡｜49.95㎡ 60,200円｜4,037円/坪
4階～5階 38.98～59.36㎡｜42.98㎡ 58,833円｜4,532円/坪
6階～7階 32.77～59.36㎡｜53.31㎡ 62,200円｜3,897円/坪
8階～9階 32.77～59.1㎡｜52.51㎡ 46,750円｜3,065円/坪
10階～11階 32.77～56.93㎡｜37.78㎡ 46,916円｜3,980円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.77～60.29㎡｜53.18㎡ 67,368円｜4,186円/坪
東向き 32.77～32.77㎡｜32.77㎡ 38,000円｜3,833円/坪
西向き 32.77～59.1㎡｜42.11㎡ 38,666円｜3,119円/坪
北・北東・北西向き 32.77～59.1㎡｜38.68㎡ 45,250円｜3,946円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 17 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 6 0 4 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ローズコーポ淡路

    住所 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目1番25号
    最寄駅 阪急京都本線 淡路駅 徒歩13分
    築年月 1985年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3804
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,228万円
    58万円
    18万円
  • 中古

    ルモン淡路東

    住所 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目1番29号
    最寄駅 阪急千里線 淡路駅 徒歩12分
    築年月 1984年4月
    階建 地上7階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4875
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
  • 中古

    レジュールアッシュ北大阪グランドステージ

    レジュールアッシュ北大阪グランドステージの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目6番17号
    最寄駅 阪急京都本線 淡路駅 徒歩4分
    築年月 2009年8月
    階建 地上14階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 60
    偏差値 54
    アクセス数 8598
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,213万円
    199万円
    61万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGE     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 79万円
    割安
    情報取得日:2025年06月29日
  • 中古

    瑞光ダイヤモンドマンション

    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目11番7号
    最寄駅 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分
    築年月 1978年7月
    階建 地上11階建
    総戸数 89戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6090
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,863万円
    88万円
    27万円
  • 中古

    豊富第２プレジデントハイツ

    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目11番6号
    最寄駅 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分
    築年月 1980年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4306
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円

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    サンキャッスル菅原

    サンキャッスル菅原の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目1番26号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩9分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 604
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンキャッスル菅原 サンキャッスル菅原 4.5万円
    (7,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 3階 南
    サンキャッスル菅原 サンキャッスル菅原 4.5万円
    (7,000円)    		 無 無 19.32m² ワンルーム 3階 南
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    サンライズ壱番館

    住所 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目1番19号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩8分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1133
  • 賃貸

    淡路第3ダイヤモンドハイム

    淡路第3ダイヤモンドハイムの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目1番
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩10分
    築年数 1977年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 1
    アクセス数 1469
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    淡路第3ダイヤモンドハイム 淡路第3ダイヤモンドハイム 7.5万円
    (-円)    		 無 100,000円 52m² 3DK 2階 南
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    米虫ハイツ

    米虫ハイツの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13番14号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩10分
    築年数 1981年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 535
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    米虫ハイツ 米虫ハイツ 7万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 50m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    行友ハイツ

    住所 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13番14号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩10分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    アクセス数 595

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    プロジェクトX（クロス）淡路マンション計画

    プロジェクトX（クロス）淡路マンション計画
    価格 4,650万円～5,340万円
    所在地 大阪府大阪市東淀川区東淡路三丁目21番3（地番）
    交通 阪急京都本線 「淡路」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 40戸
    専有面積 55.72㎡～64.13㎡
    間取り 第1期 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 303

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【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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