テラス田園調布
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
テラス田園調布の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線／沼部駅 徒歩3分
東急目黒線／多摩川駅 徒歩10分
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利用可能路線
『沼部駅』 東急多摩川線
『多摩川駅』 東急東横線 東急目黒線 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区田園調布本町37-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1977年7月
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総戸数
17戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大田区立東調布第一小学校
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中学校区域
大田区立東調布中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
テラス田園調布の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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テラス田園調布の【賃貸】物件情報
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テラス田園調布の口コミ・評判
2021年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【沼部駅に対する口コミ】・桜坂が近い 都内屈指の桜スポットの桜坂がすぐそこです。多摩川での花見も可能です。 ・旅行に行きやすい 羽田空港へは多摩川線で蒲田まで出て、バス、または徒歩で京急蒲田まで行けるので比較的行きやすいです。空港からのシャトルバスも近くで止まります。 新横浜へは東横線の菊名乗り換えで30分ほどでつきます。 ・花火大会が見やすい 多摩川河川敷が近いため、多摩川花火大会がほぼ移動時間なしで見ることができます。 |
|---|---|---|---|
2020年12月
iceball2020さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近 人が多く無い所が良い まいばすけっとやクリーニングやさんもあります |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前に小さな公園があります。多摩川までジョギングで2分、自然を満喫 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 道路から門、門から各戸までの距離があるので、部外者が入りづらい |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 躯体が確りしているので内装をやれば、まだまだ資産価値大 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 適度な距離にお店やスーパーがあります カレーや 中華、イタリアン、から揚げ屋さんもあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 交通至便 治安良し 保育園も新設 公立も私立も通学便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 多摩川駅
パパンドレさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東急東横線、東急目黒線、東急多摩川線という３つの路線が使えてたいへん便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 警察署が近いので免許の書き換えにとても便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋でおいしいお店がある。それ以外のも良いお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東急線の駅としては面積に比較的余裕のある作りになっている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的治安は良い方だと思う。落ち着いた環境を求める人に向いた場所である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | そもそも、ちょっと落ち着いた感じを求める人が住むべき場所である。 |
2023年12月 沼部駅
ゆーすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 桜坂や多摩川があり、散歩コースは多いと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | まいばすけっとがある。それで十分なほど自炊しないのならおすすめできる |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 数回しか利用したことがないが、アットホームな雰囲気があったように思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多摩川が近く、ランニングや自転車で運動しやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 住人以外誰も降りようと思わない駅だとおもう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 世帯用の広さでも十分に安い。不便さにお金がかかるかもしれない。 |
2023年4月 多摩川駅
©️さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅自体は複数路線が利用でき、駅から1.2分のところに東急バスのバス停もあります。 コンパクトな駅なので他の路線への乗り換えにも時間はかかりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅改札外にコンビニやATMがあります。 駅前には小さな個人店（居酒屋、バル、飲食店、パン屋など）がいくつがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 正面出口前には小さな個人店（居酒屋、バル、飲食店、パン屋など）がいくつがあります。 駅の横にせせらぎ公園と併設されたカフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に自然豊かな公園が2つ、駅を出てすぐに多摩川の河川敷があるので、家族連れで遊んだり、散歩するのには良い環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出て歩いて5分程度のところに交番があります。 駅構内も酔っ払いが寝転がっているなどはほとんどなく、特別治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最寄り駅として利用する分には、交通の便の良さがメリットになっていて不満はありません。 |
2019年11月 多摩川駅
【メリット】 東急東横線と目黒線の二線使えるので、渋谷、目黒、横浜方面へのアクセスは良好です。通勤、通学……
テラス田園調布の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2356物件中) |
大田区田園調布本町ランキング(28物件中) |
沼部駅ランキング(74物件中) |
テラス田園調布の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年2月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 72.2㎡ | 7.88㎡ | 4,453万円 | ＠204万円 | ＠62万円 | 18,352円 254円 |
8,538円 118円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■テラス田園調布の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区田園調布本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■多摩川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
テラス田園調布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 67.44 | |||||||
| 2020年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 67.44 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■テラス田園調布の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区田園調布本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■多摩川駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
