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向島マンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

向島マンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2159
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向島マンションの外観
  • 向島マンションの外観：ネームプレートです
  • 向島マンションの外観：建物の外観です。
  • 向島マンションの外観：横に近鉄が通ってます。
  • 向島マンションのエントランス
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  • 向島マンションのその他
  • 向島マンションのその他
  • 向島マンションのその他
  • 向島マンションのその他
  • 向島マンションのその他：廊下です。
  • 向島マンションのその他：赤い郵便ポストです。
  • 向島マンションのその他：階段です。
  • 向島マンションのその他：駐輪場も完備

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:7件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 28件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件

向島マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄京都線／向島駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『向島駅』　近鉄京都線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区向島津田町19-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1979年7月

  • 総戸数

    20戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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向島マンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 向島マンション
ネット公開物件
価格
300万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

14万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

向島マンションの【賃貸】物件情報

向島マンション
向島マンション
賃料(管理費)
3.9万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
33.13m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
向島マンション 302
向島マンション 302
賃料(管理費)
3.9万円(3,000円)
敷金・礼金
39,000円・39,000円
専有面積
32m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

向島マンションの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【向島駅に対する口コミ】中くらいのスーパーやドラッグストアが幾つかあって、どこも物価が安いと思う。向島駅から電車に乗ればラッシュ時は混んでいるが15分ほどで京都の中心部へ行けるのは便利だと思う。駅周辺は坂道はほとんどない。周りの騒音が少なく、日中も夜間も静かに過ごせる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 向島駅

baby1203さん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近鉄京都線の駅だが、地下鉄烏丸線に乗り入れる電車が何本かあるところ。
生活利便施設の充実
3 		メリット 産婦人科、動物病院、眼科がある。駅前に管理人のいる駐輪場がある。
飲食店の充実
1 		メリット 駅を降りたところにパン屋、ローソンがある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 最近出来た小中一貫の新しい学校が駅から歩いて行ける距離にある。
治安
1 		メリット 歓楽街がある訳ではないため、酔っ払いは少ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 京都市内であるが、他のエリアに比べても圧倒的に家賃が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・263文字）

2024年2月 向島駅

あいさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 利用する人が多すぎることなく少なすぎることが無いので利用しやすい。
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニが改札内にあるので便利。駅前にもあり、品揃えも良い。
飲食店の充実
1 		メリット パン屋がある。行ったことは無いが地元のという感じで親しみやすそう。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や学校が近いようで子連れは住みやすいだろうなと思う。
治安
2 		メリット 昼と夜はあまり変わらないイメージ。飲食店が少ないだろうからだと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 可もなく不可もなく。中心地にすぐ行けるのでアクセスはいい方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

2023年3月 向島駅

旧24号線は想いをつなぐさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近鉄京都線の普通停車駅。乗り換え駅もないので迷う事はない。京都方面と奈良方面は間違えないでね。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅そばにあるのは産婦人科、眼科、幼稚園、程度。ただし、少し散歩を楽しむとドトールやニトリ、近商やベルファ、マツモト、まんだいなどスーパーが結構あり意外と便利。車がないとちょっと不便。駅近くにゴルフの打ちっぱなしがあって平日でも休日でも結構客がいる。
飲食店の充実
2 		メリット ほぼ無い。ちょっと駅の近くでコーヒーなどは出来ない、旧24号線まで10分位歩くとドトール農園がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 古くからの市営住宅が立ち並ぶエリアなのでそもそも子供の数は少ないイメージ。駅前に幼稚園、旧24号線がに保育園があるのでたまに小さな保育園児のお散歩が見られる
治安
2 		メリット 治安が良いというよりお年を召した方が多く大人しいという雰囲気がする。
コストパフォーマンス
2 		メリット 市営住宅が立ち並ぶ場所なので家賃・物価・家賃相場・土地の値段はわかりにくい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・431文字）

2021年10月 向島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅改札口前や駅前にコンビニがあるので、文字通り便利だと思います。駅周辺は平地で坂などはほぼ……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

向島マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年9月 販売中 1階 2DK 北東 ー ー
2 2016年1月 2016年3月 1階 2K ー ー ー
3 2015年3月 2015年3月 3階 2DK 西 ー ー
4 2015年2月 2015年3月 2階 2K 北 ー ー
5 2015年2月 2015年3月 3階 2DK 西 ー ー
6 2015年2月 2015年2月 3階 2DK 西 ー ー
7 2014年5月 ー 3階 2K 南東 ー ー
平均 2階 30.88㎡ 2.2㎡ 260万円 ＠28万円 ＠9万円 12,000円
396円		 0円
0円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 向島マンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■向島マンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■京都市伏見区向島津田町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■京都市伏見区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■向島駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 29.7～33.13㎡｜31.41㎡ 250万円｜25万円/坪
2階～2階 29.7～29.7㎡｜29.7㎡ 298万円｜33万円/坪
3階～3階 29.7～34.59㎡｜30.92㎡ 257万円｜27万円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.59～34.59㎡｜34.59㎡ 250万円｜23万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 29.7～29.7㎡｜29.7㎡ 259万円｜29万円/坪
北・北東・北西向き 29.7～33.13㎡｜31.41㎡ 324万円｜34万円/坪
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

向島マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 2DK 北西 32
2025年3月 3階 2DK 東 33.13
2025年1月 2階 2DK 東 33.13
2024年11月 1階 2K ー 29.7
2024年10月 1階 2DK 東 33.13

…残り23件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 向島マンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■向島マンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■京都市伏見区向島津田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■向島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 29.7～33.13㎡｜31.01㎡ 35,214円｜3,760円/坪
2階～2階 33.13～33.13㎡｜33.13㎡ 39,000円｜3,892円/坪
3階～3階 29.7～34.22㎡｜32.74㎡ 36,750円｜3,727円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 33.13～33.13㎡｜33.13㎡ 38,000円｜3,792円/坪
西向き 29.7～34.22㎡｜31.74㎡ 33,300円｜3,493円/坪
北・北東・北西向き 29.7～33.13㎡｜31.99㎡ 38,222円｜3,950円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 8 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～40
～45
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フォレスト27

    フォレスト27の外観
    住所 京都府京都市伏見区向島中島町26番
    交通 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩8分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 30
    アクセス数 3918
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレスト27 406 フォレスト27 406 4万円
    (7,000円)    		 無 無 24.9m² 1K 4階 西
  • 賃貸

    グランドハイツ津田

    グランドハイツ津田の外観
    住所 京都府京都市伏見区向島津田町172番1号
    交通 近鉄京都線 向島駅 徒歩8分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1125
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドハイツ津田 302 グランドハイツ津田 302 3.6万円
    (4,000円)    		 50,000円 無 22.6m² 1K 3階 東
    グランドハイツ津田 302 グランドハイツ津田 302 3.6万円
    (4,000円)    		 50,000円 無 20.58m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    ハイム藤久

    ハイム藤久の外観
    住所 京都府京都市伏見区向島中之町817番
    交通 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩6分
    築年数 1983年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 174
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイム藤久 201 ハイム藤久 201 4.5万円
    (5,000円)    		 90,000円 無 42m² 2DK 2階 西
    ハイム藤久 101 ハイム藤久 101 4.5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 42m² 2DK 1階 西
  • 賃貸

    ハイツフィールド

    ハイツフィールドの外観
    住所 京都府京都市伏見区向島津田町198番1号
    交通 近鉄京都線 向島駅 徒歩9分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 442
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツフィールド 102 ハイツフィールド 102 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 24.41m² 1K 1階 南
    ハイツフィールド ハイツフィールド 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 24.5m² 1K 1階 南
    ハイツフィールド 102 ハイツフィールド 102 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 23m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    パレット

    パレットの外観
    住所 京都府京都市伏見区向島本丸町8番1号
    交通 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩5分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1430
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレット 206 パレット 206 4万円
    (5,000円)    		 無 無 23.4m² 1K 2階 南
    パレット 206 パレット 206 4.1万円
    (5,000円)    		 無 無 23.4m² 1K 2階 南

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  • 新築

    プレサンスロジェ伏見

    プレサンスロジェ伏見
    価格 4,380万円～5,910万円
    所在地 京都府京都市伏見区鑓屋町1064番1、深草墨染町39番1（地番）
    交通 京阪本線 「墨染」駅 徒歩5分
    階建 地上6階建
    総戸数 44戸
    専有面積 66.19㎡～82.39㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 6票
    アクセス数 2093

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