ヴェルドール西宮
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ヴェルドール西宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西宮駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西宮駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市津門西口町2-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年2月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
津門小学校
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中学校区域
今津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
ヴェルドール西宮の【賃貸】物件情報
ヴェルドール西宮の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西宮駅に対する口コミ】駅南側にニトリやコープなどが入る商業施設がある他、周辺に庶民的なスーパーやコンビニ、ファーストフード店が多数あるので、ファミリー層だけではなく、単身者の人にもオススメなエリアです。人気の阪急西宮北口駅へも、自転車で10分ほどで行くことが出来ます。かつては普通電車しか停車しませんでしたが、現在は快速電車も停車するようになったので、大阪、神戸方面どちらに行くのも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西宮駅に対する口コミ】店がいっぱいあって早く済ませたい時とかも直ぐにそこで買ったり食べたりして電車に迎えるのですごく便利です何より電車もどこをどう乗るかなどわかりやすく早く目的地に行けるのですごくイイトオモイマスボクハーー |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 西宮駅
ちさとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮、大阪方面の中間地点であり、どちらにも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 郵便局や病院などが駅の近くにあるため比較的利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店が駅の近くにあり、エビスタの近くに多数あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学校、文房具屋さんなどが駅の近くにあるため、通いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の改札周辺はとてもきれいです治安が悪いというのを感じない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物や飲食店などが多いため、住みやすいと思う |
2022年6月 西宮駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がとまる。 普通電車も止まるので、乗り換えの多い尼崎駅や大阪駅に出やすい。 駅はそこまで混んでるイメージはないが、通勤時間帯はサラリーマンと学生でそこそこ混雑している。 タクシーやバスのロータリーは駅をでてすぐにあり、お迎えの車などが一時的に停車できるくらいはひろびろしている。 バスの本数やタクシー台数も多い方だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し行くと地元のスーパーがある。 病院も小さなクリニック、歯医者やリハビリ系など少し駅に離れたところにはいくつかある。 駅の目の前にはコンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店や牛丼チェーン店が駅の目の前にある。 少し行くと、おしゃれなお店や個人経営の居酒屋などが出てくる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くが住宅街（マンションや団地）なので、広めの公園が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の目の前には交番があり、さらに少し行くと西宮警察署がある。 駅前の環境はかなりきれいで、とくに気になるところはない。 人通りも多過ぎず少な過ぎず。 大学生や高校生などが学校帰りによく利用する駅なので、比較的どの時間も人はいると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近は家賃も土地代も高いと思うが、そこまでガヤガヤしていないしバランス的にちょうどいいと思う。 |
2022年5月 西宮駅
ちむちむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR西宮の新快速が止まらないことが不思議ですが、基本的には快速電車もあり、さらには駅前のバス、阪神電車や阪急沿線も徒歩圏内で利用できるところは非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ロータリーにはスーパーアカシア、周辺にはコンビニエンスストアが複数。さらに、プレンテ西宮もあり、買い物は問題なし |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 2号線が43号線沿いにはラーメン店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 通学を考えた場合非常に便利。西宮北口は新宿銀座と言われるほど塾が多いので教育には事欠かない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 可もなく不可もなくと言う所。ガラの悪い高校生や若者が闊歩するようなところではない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 阪神沿線、阪急沿線と比べると若干安いと思います。 |
2018年1月 西宮駅
【メリット】 JR西宮駅は大阪や神戸には１本で行けてとても便利です。京橋方面も乗り換えなしで行けるのでと……
ヴェルドール西宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1482物件中) |
西宮市津門西口町ランキング(3物件中) |
西宮駅ランキング(207物件中) |
ヴェルドール西宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | ー | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年12月 | 2021年12月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年9月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年7月 | 2017年8月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 70.66㎡ | 10.58㎡ | 2,256万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 16,108円 223円 |
10,073円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルドール西宮の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西宮市津門西口町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.29～58.29㎡｜58.29㎡ | 1,596万円｜90万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.41～79.94㎡｜76.24㎡ | 2,168万円｜93万円/坪 |
| 5階～5階 | 78.38～78.38㎡｜78.38㎡ | 1,850万円｜78万円/坪 |
| 6階～6階 | 78.38～78.38㎡｜78.38㎡ | 3,217万円｜136万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.29～79.94㎡｜75.81㎡ | 2,531万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.29～58.29㎡｜58.29㎡ | 1,600万円｜90万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヴェルドール西宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 62.39 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 62.39 | |||||||
| 2024年1月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 69.47 | |||||||
| 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 72.71 | |||||||
| 2022年9月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 69.47 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルドール西宮の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市津門西口町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.39～62.39㎡｜62.39㎡ | 104,000円｜5,511円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 69.47～72.71㎡｜71.41㎡ | 122,000円｜5,653円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.39～72.71㎡｜68.19㎡ | 115,500円｜5,601円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
