エクセルシオール福住
総合評価 ：
エクセルシオール福住の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／福住駅 徒歩6分
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利用可能路線
『福住駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区福住三条1丁目3-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エクセルシオール福住の【賃貸】物件情報
エクセルシオール福住の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【福住駅に対する口コミ】イトーヨーカドーと直結しているので、大変便利です。また、駅にはバスターミナルがあり、新千歳空港行きのバスや、市内各方面へのバスが出ていて地下鉄以外の交通の便も良いです。バスターミナル内で待つことができるので、外のバス停で待つよりも快適に過ごせます。駅直結のイトーヨーカドーには、食品をはじめ衣料品・100円ショップ・カフェ・病院・生活雑貨など何でもそろうため、この場所ひとつで用事が済みます。駅付近には、別のスーパーやドラッグストア、パン屋、飲食店、コンビニなどもあり、生活するのに便利です。札幌中心部までは地下鉄で15分ほどで、朝の通勤時間は始発なので座れることが多いです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 福住駅
うーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス路線が複数あり、バスターミナルも広くて分かりやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食品、日用雑貨、本等売り場は比較的充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | フードコートがあるため、比較的好きなものを食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 福住児童会館が近く、児童会館のお迎えに行く際に便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は治安も良く、騒音等もなく、利用しやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高すぎず、治安もいいので、とても住みやすい町だと思います。 |
2023年5月 福住駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なので人が少ないのがまずいいと思う。タクシー乗り場があるのもとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーや百均など様々なお店が入っておりとても便利。 駅近くにコンビニなどケーキ屋さんもあり凄くいいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドなど様々な飲食店が入ってるのが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレの数が多く比較的綺麗なので使用しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 変な人などはあまりいなく人も良い人が多くいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価も安くとても住みやすいなと思います。 |
2021年12月 福住駅
【メリット】 駅直接でスーパーに行けるので利便性はとても良い。改札出てすぐにあるトイレも比較的綺麗で使い……
2021年11月 福住駅
【メリット】 札幌ドーム行くには1番アクセスがいいです。セブンアイ(旧イトーヨーカドー)と地下で繋がって……
エクセルシオール福住の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 77.65 | |||||||
| 2017年1月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 102.75 | |||||||
| 2016年12月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 102.75 | |||||||
| 2016年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 77.65 | |||||||
| 2015年8月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 102.75 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルシオール福住の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市豊平区福住三条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福住駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
