| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
プラザ梅新の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／北新地駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『北新地駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満4丁目15-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
1977年12月
-
総戸数
195戸
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立西天満小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラザ梅新と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
プラザ梅新の【賃貸】物件情報
プラザ梅新の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】JRの電車がたくさんとまります。すぐ近くに阪急などの電車の駅もあり、便利です。利便性については、間違いなく良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅の周辺にはなんでもそろっていてべんりです。きれいな駅でしたので、治安も良さそうに見えました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】飲食店もたくさんあるのて、選び放題です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】エスカレーターがたくさんありべんりでした。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅構内がとても広く、茶屋町方面とJR•ヘップファイブ方面の3箇所改札口がある。降りる改札口を選ぶことによって、目的地まで近くなるのが便利だ。 さらに、駅構内にラーメン屋とフルーツジュース屋があり、どちらも絶品。お腹がすいた時や少し電車の待ち時間がある時にゆったり過ごすことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】路線がたくさんあるが、◯◯方面と書いている案内板の字がとても大きく見やすい。そして何より、見逃さないほどの多く発車標シュミレーターがあり、時間やホームの詳細が一目瞭然です。あとは、地元民でも充実していると思うお土産屋さんがあり、遠方へ行く時の手土産選びには困らないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線の梅田駅は、各改札からJR大阪駅、阪急梅田駅、阪神梅田駅、地下鉄谷町線に乗り換えができてルクアやヨドバシカメラにも雨に濡れずに行けるので便利です。 ホームも広くて電車の本数も多いので待たずに千里方面やなかもず方面へ行けるので使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大阪駅
なーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅自体が広く人が混みあっていても通れるほど道が広くて急いでる時に混雑していても駆け足で普通に通れるほど余裕がある道がとても助かる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にもカフェがあったりコンビニがあったり改札が出たあとにもたくさんの店があること |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく駅の中に店が入っているのはとても助かる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通的にも便利でたくさんの駅に繋がっている |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に悪い噂等は聞いたことがありません。怒鳴ってる人も今のところは見たことがないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色んな駅に繋がっているのですぐに色んな場所へ行くことが出来る |
2022年9月 大阪駅
はやきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が大きくて、店が多くいろいろなものがまわりにあるから |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに建物が多く都会の雰囲気があるから、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りに色々なものがたくさんあり充実しているから |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | みんなしっかり子供を見ていて家事と仕事の両立ができている |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良くて人が親切で楽しいことが多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いろいろなひゃっきんショップがありじゅうじつしている |
2022年1月 大阪駅
【メリット】 駅に百貨店も連結しており、
仕事でもオフの日でも楽しめる駅になっています！
2021年12月 大阪駅
【メリット】 大阪キタエリアの中心部。阪急電車は全線揃い、雨の日でも濡れずに構内から他線へ移動できます。……
プラザ梅新の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大阪市北区ランキング(514物件中) |
大阪市北区西天満ランキング(50物件中) |
北新地駅ランキング(322物件中) |
プラザ梅新の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 7階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年9月 | 2018年11月 | 8階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年4月 | 2018年6月 | 6階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年9月 | 2018年8月 | 7階 | ー | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年2月 | 2017年5月 | 7階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 24.07㎡ | 2㎡ | 720万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 45,596円 1894円 |
3,752円 155円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラザ梅新の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
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■大阪市北区西天満の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
-
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 24.63～24.63㎡｜24.63㎡ | 420万円｜56万円/坪 |
| 7階～9階 | 23.47～24.81㎡｜23.99㎡ | 763万円｜105万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24.63～24.63㎡｜24.63㎡ | 420万円｜56万円/坪 |
| 西向き | 23.47～24.81㎡｜23.88㎡ | 694万円｜96万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
プラザ梅新の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 12階 | ワンルーム | 北 | 26 | |||||||
| 2017年9月 | 15階 | ワンルーム | 西 | 16.42 | |||||||
| 2016年1月 | 15階 | 1R | ー | 14.9 | |||||||
| 2014年4月 | 6階 | 1R | ー | 16.24 | |||||||
| 2013年11月 | 15階 | 1R | ー | 16.24 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 12階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラザ梅新の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区西天満の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 16.24～16.24㎡｜16.23㎡ | 40,000円｜8,142円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 26～26㎡｜26㎡ | 150,000円｜19,072円/坪 |
| 13階～15階 | 14.9～16.42㎡｜15.85㎡ | 46,333円｜9,629円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.42～16.42㎡｜16.42㎡ | 55,000円｜11,073円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26～26㎡｜26㎡ | 150,000円｜19,072円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
