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メジャーライフ豊崎を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

メジャーライフ豊崎

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7012
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メジャーライフ豊崎の外観

※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:25件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 25件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約160万円/坪 賃料:約7604円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.71％
偏差値ランキング

大阪市北区
514物件中の順位

メジャーライフ豊崎の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／中津駅 徒歩5分
    大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　
    『中津駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目2-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1983年3月

  • 総戸数

    31戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立豊崎小学校

  • 中学校区域

    大阪市立豊崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●「SAVOY」約1m ●「豊崎西公園」約80m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

メジャーライフ豊崎と同じエリアの物件を
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  • 40代 Kさま

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メジャーライフ豊崎の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

割安 メジャーライフ豊崎
メジャーライフ豊崎
価格
3,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
145.6万円
専有面積
79.00m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

379万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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0 万円
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

メジャーライフ豊崎の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

メジャーライフ豊崎の口コミ・評判

2020年9月

Shinshinさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 利便性、梅田エリアのアクセスはとても良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 梅田中心から少し離れた、周辺公園も数カ所有り、落ち着きのある環境。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 日中は管理人がいるから安心。エントランスにカメラ有り。
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット 設備は古いので要リフォームとなると思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 当時は下階にスーパーがあり便利でした。徒歩10分以内に他スーパーあり。あと、なんといっても梅田徒歩圏は便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校、公園、近く子育てしやすい。済生会中津病院等、同区内に病院も多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【中津駅に対する口コミ】何年か前に改装工事があり、とても綺麗になりました。直結のタワーマンションもでき、賑やかになったと思います。入口出口が沢山あるので、とても便利です。梅田駅には一駅、新大阪へもすぐに行けるので立地が抜群です。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【中津駅に対する口コミ】梅田が徒歩圏内で、地下鉄でも一駅なので、各デパートや商業施設へのアクセスがいいのでとても便利です。中津駅周辺には大箱ではありませんが、気の利いた飲食店があり、少し足をのばして脇道に入るとオシャレなカフェなどもあり、散策のし甲斐があります。都心部に近いのに騒がしくなく、保育園や幼稚園・小学校も近くにあり、子育てしやすい環境です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【中津駅に対する口コミ】周辺には居酒屋や個人経営の飲食店が並んでおり、コンビニが多くあります。また駅から１分の位置に広い公園があり、家族連れや主婦たちが団欒している様子が見られます。また徒歩１０分ほどで梅田中心部までアクセスできるため、アクセスは優れています。それにもかかわらず、家賃が控えめな物件も数多くあります。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 中津駅

富島さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 　中川家がネタにしている様に、新大阪駅方面行きに飛び乗ったら中津止まり
の時がある。その代わりに中百舌鳥方面行きの始発があるので、通勤時間に梅田、難波へ行くのは座れるので便利です。勿論、新幹線、JR線、伊丹空港、阪急線、阪神線、バスのアクセスは、中津駅から直接向かうか、梅田で乗り換えるかと様々な手段があるので、震災時や運行トラブルがあっても何とかなります。何なら、徒歩でも新大阪駅や梅田駅に向かえるから、終電を逃しても酔ってフラフラで無ければ大丈夫です。タクシーもつかまりやすい。あと、警察、消防、病院、梅芸、各ホテルが近いので助かってます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 　当然、隣駅が梅田駅なので不便はありません。
飲食店の充実
4 		メリット 　隠れ家みたいに、普段梅田を利用している人からしたら穴場のお店が多い。
カンテグランデもあるので、お友達を誘うと喜ばれる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 　中津幼稚園は令和6年現在建替中、中津保育園、中津小学校とアクセスは今後も良くなると思います。公園も、阪急中津駅前や、養護学校横のプリン公園（プリンの形をした遊具から）、河合塾近くのタコ公園（タコの形をした...）には、子どもから演技練習している学生等利用しています。
　駅は、北改札南改札共にエレベーター有り。南改札の梅田側にはエスカレーターも有り、梅芸に行く時便利。トイレも北と南改札近くにそれぞれ有り便利です。
治安
5 		メリット 　中津村と呼ばれるぐらい静か。淀川沿いは、高架橋を渡る阪急電車の音が微かに聞こえてきます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 　車が要らないぐらい便利です。分譲マンションの中古価格も下落が少なく強気である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・699文字）

2023年1月 中津駅

あいーんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換えは、ターミナル駅に一駅で行けて楽。
生活利便施設の充実
3 		メリット 一駅で梅田なので、買い物などは、困らない。
飲食店の充実
3 		メリット ラーメンに弁当屋がありお昼には、困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園などもあり、こそだては、しやすいと思う。
治安
3 		メリット 夜でも人通りがあるので明るい場しょもあるので、ひかくてきいいかも。
コストパフォーマンス
3 		メリット すむには、とても便利な場所で梅田付近に済みたい人には、おすすめ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2022年7月 中津駅

レジンさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 最大の魅力は近接している駅が
梅田や新大阪のため、さまざまなアクセスに便利です。
特に梅田はショッピングするには非常に便利です。梅田駅内の入り口次第で阪急側、阪神側と出られるため、目的地までかなり時短で到着できます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 外食施設はかなり多く、チェーン店というよりかは個人経営の食べ物屋さんが多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 開拓していきたくなるほど、さまざまな飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 梅田から少し離れているので、
落ち着いている雰囲気です。
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗で、街灯も多いので治安は悪くありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性は抜群な住宅街で、住むところによればバランスの取れる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2020年4月 中津駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 中津駅周辺には、飲み屋街があったり、夜までやってる持ち帰りできるお好み焼屋さんなどがあるの……

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（残り231文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メジャーライフ豊崎の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(514物件中)

大阪市北区豊崎ランキング

位
(36物件中)

中津駅ランキング

位
(89物件中)
中津駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,851万円

推定相場坪単価160万円/坪

推定相場㎡単価49万円/㎡

想定賃料　　12.8　～　14.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,224円～7,984円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.71％
価格帯別判定 i

メジャーライフ豊崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,065 ～ 3,136万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,922 ～ 3,065万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,779 ～ 2,922万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,637 ～ 2,779万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,494 ～ 2,637万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市北区 387位 / 477物件中
大阪市北区豊崎 27位 / 32物件中
中津駅 67位 / 91物件中
中津駅 72位 / 96物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 310位 / 411物件中
大阪市北区豊崎 26位 / 33物件中
中津駅 50位 / 77物件中
中津駅 60位 / 86物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,830～2,976万円

※中央値：2,903万円

予測坪単価：163万円/坪

予測㎡単価：50万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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メジャーライフ豊崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2025年1月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
2 2024年5月 2024年8月 5階 2LDK 南 ー ー
3 2024年1月 販売中 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
4 2023年9月 2024年8月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
5 2023年7月 2023年8月 6階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
6 2023年2月 2023年4月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
7 2022年12月 2023年7月 6階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2021年10月 2022年1月 3階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2021年6月 2021年6月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2021年4月 2021年5月 9階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2021年2月 2021年10月 3階 3LDK 南 ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2020年12月 2020年12月 3階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
13 2020年11月 2021年1月 11階 2LDK 南 角部屋 ー
14 2020年10月 2020年10月 11階 2LDK 南 角部屋 ー
15 2020年9月 2020年9月 11階 2LDK 南 角部屋 ー
16 2018年3月 2018年7月 9階 2LDK 南 角部屋 ー
17 2017年9月 2017年9月 9階 2LDK 南 角部屋 ー
18 2017年8月 2017年9月 3階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
19 2017年2月 2017年5月 3階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
20 2016年12月 2016年12月 3階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
21 2016年10月 2017年1月 6階 3LDK 南 ー ー
22 2015年6月 2015年6月 8階 2LDK 南 ー ー
23 2014年12月 2015年2月 9階 2LDK 南 リノベーション ー
24 2014年12月 ー 9階 2LDK 南 ー ー
25 2014年9月 ー 9階 2LDK 南 ー ー

…残り5件
平均 6階 76.84㎡ 19.11㎡ 2,853万円 ＠124万円 ＠38万円 14,890円
190円		 5,812円
75円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メジャーライフ豊崎の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メジャーライフ豊崎の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■大阪市北区豊崎の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■中津駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 79～79㎡｜79㎡ 3,055万円｜128万円/坪
4階～5階 66～66㎡｜66㎡ 2,580万円｜129万円/坪
6階～7階 59.85～79㎡｜73.52㎡ 3,351万円｜153万円/坪
8階～9階 66～79㎡｜69.71㎡ 2,015万円｜95万円/坪
10階～11階 99.81～99.81㎡｜99.81㎡ 3,270万円｜108万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.85～99.81㎡｜76.84㎡ 2,853万円｜124万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 2 0 6 0 3 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

メジャーライフ豊崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 4階 ワンルーム 南 20.21
2023年8月 4階 2LDK 北 50.24
2023年8月 4階 1K ー 23.2
2023年7月 4階 ワンルーム 南 20.21
2023年7月 4階 2LDK ー 52.24

…残り20件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メジャーライフ豊崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メジャーライフ豊崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市北区豊崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 20.21～52.24㎡｜26.56㎡ 55,571円｜7,031円/坪
6階～7階 66～66㎡｜66㎡ 100,000円｜5,009円/坪
8階～9階 79～79㎡｜79㎡ 150,000円｜6,277円/坪
10階～11階 66～66㎡｜66㎡ 117,500円｜5,886円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.21～79㎡｜53.42㎡ 98,000円｜6,413円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 50.24～50.24㎡｜50.24㎡ 100,000円｜6,580円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サンハイム第2中津

    住所 大阪府大阪市北区豊崎5丁目5番24号
    最寄駅 阪急神戸本線 中津駅 徒歩2分
    築年月 1980年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 17
    偏差値 53
    アクセス数 8328
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,515万円
    166万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    サンハイム第２中津     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    サンハイム第3中津

    サンハイム第3中津の外観
    住所 大阪府大阪市北区豊崎5丁目7番24号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩1分
    築年月 1980年5月
    階建 地上13階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 29
    偏差値 53
    アクセス数 7871
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,133万円
    148万円
    45万円
  • 中古

    エステムプラザ梅田茶屋町２エアーパークス

    住所 大阪府大阪市北区豊崎3丁目8番14号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩3分
    築年月 2004年11月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 34
    偏差値 53
    アクセス数 6026
  • 中古

    グランアッシュ梅田ヴィークス

    グランアッシュ梅田ヴィークスの外観
    住所 大阪府大阪市北区豊崎4丁目1番8号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩6分
    築年月 2005年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 65
    偏差値 52
    アクセス数 11391
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,992万円
    283万円
    86万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランアッシュ梅田ヴィークス
    グランアッシュ梅田ヴィークス     		5,280万円 286.1万円 61.00m² 1LDK 3階 西 相応
    グランアッシュ梅田ヴィークス
    グランアッシュ梅田ヴィークス     		6,480万円 317.3万円 67.50m² 3LDK 4階 南 相応
  • 中古

    メロディーハイム中津５番館

    住所 大阪府大阪市北区中津1丁目17番12号
    最寄駅 阪急神戸本線 中津駅 徒歩2分
    築年月 1986年7月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 106戸
    口コミ数 15
    偏差値 52
    アクセス数 8957
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,536万円
    167万円
    51万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランカーサ梅田北

    グランカーサ梅田北の外観
    住所 大阪府大阪市北区豊崎5丁目1番7号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩3分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上15階建
    総戸数 126戸
    口コミ数 42
    アクセス数 5638
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランカーサ梅田北 グランカーサ梅田北 7.9万円
    (10,000円)    		 無 無 27.39m² 1K 6階 南西
    グランカーサ梅田北 グランカーサ梅田北 8万円
    (10,000円)    		 無 無 27.39m² 1K 8階 東
    グランカーサ梅田北 704 グランカーサ梅田北 704 8万円
    (10,000円)    		 無 無 27.39m² 1K 7階 西
    グランカーサ梅田北 グランカーサ梅田北 8万円
    (10,000円)    		 無 無 27.39m² 1K 9階 東
    グランカーサ梅田北 グランカーサ梅田北 8万円
    (10,000円)    		 無 無 27.39m² 1K 10階 南西
    グランカーサ梅田北 グランカーサ梅田北 8万円
    (10,000円)    		 無 無 27.39m² 1K 6階 南西
    グランカーサ梅田北 1003 グランカーサ梅田北 1003 8.2万円
    (10,000円)    		 無 無 27.39m² 1K 10階 南東
    グランカーサ梅田北 1104 グランカーサ梅田北 1104 8.4万円
    (10,000円)    		 無 無 27.39m² 1K 11階 南西
    グランカーサ梅田北 グランカーサ梅田北 8.4万円
    (10,000円)    		 無 無 26.85m² 1K 11階 南東
    グランカーサ梅田北 1204 グランカーサ梅田北 1204 8.5万円
    (10,000円)    		 無 無 27.39m² 1K 12階 西
    グランカーサ梅田北 グランカーサ梅田北 8.6万円
    (10,000円)    		 無 無 27.39m² ワンルーム 14階 西
    グランカーサ梅田北 グランカーサ梅田北 8.6万円
    (10,000円)    		 無 無 27.39m² 1K 13階 東
  • 賃貸

    タケヒサビル

    住所 大阪府大阪市北区豊崎5丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩4分
    築年数 1982年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 18
    アクセス数 386
  • 賃貸

    ベルフェリーク梅田北

    住所 大阪府大阪市北区豊崎5丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩3分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 18
    アクセス数 751
  • 賃貸

    トゥールロワイエ北梅田

    トゥールロワイエ北梅田の外観
    住所 大阪府大阪市北区豊崎5丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩1分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 800
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トゥールロワイエ北梅田 トゥールロワイエ北梅田 6.7万円
    (7,000円)    		 20,000円 50,000円 24.81m² 1K 8階 南
    トゥールロワイエ北梅田 トゥールロワイエ北梅田 6.7万円
    (7,000円)    		 20,000円 50,000円 24.81m² 1K 6階 南
    トゥールロワイエ北梅田 トゥールロワイエ北梅田 6.7万円
    (7,000円)    		 20,000円 50,000円 24.81m² 1K 2階 南
    トゥールロワイエ北梅田 トゥールロワイエ北梅田 6.7万円
    (7,000円)    		 20,000円 50,000円 25m² 1K 6階 南
    トゥールロワイエ北梅田 トゥールロワイエ北梅田 7万円
    (7,000円)    		 20,000円 50,000円 26.6m² 1K 6階 南
    トゥールロワイエ北梅田 トゥールロワイエ北梅田 7万円
    (7,000円)    		 20,000円 50,000円 24.81m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    プレサンス梅田北アロー

    プレサンス梅田北アローの外観
    住所 大阪府大阪市北区豊崎5丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩4分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上15階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 9
    アクセス数 223
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＡＶＡＮＡ梅田北　（旧：プレサンス梅田北アロー） ＣＡＶＡＮＡ梅田北　（旧：プレサンス梅田北アロー） 12.4万円
    (8,000円)    		 無 無 37.25m² 1LDK 6階 西

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    パークタワー大阪堂島浜

    パークタワー大阪堂島浜
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
    階建 地上40階 地下1階建（タワー棟） ／ 地上4階 地下1階建（パーキング棟） ／ 地上2階建（ANNEX）
    総戸数 513戸
    専有面積 40.13㎡～200.85㎡
    間取り 第2期3次 1LDK～3LDK
    スコア 5.0
    投票数 27票
    アクセス数 7880
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    ブリリアタワー堂島

    ブリリアタワー堂島
    価格 7,510万円～25,800万円
    所在地 大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
    交通 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
    階建 地上49階 地下1階建
    総戸数 457戸
    専有面積 37.01㎡～79.75㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.8
    投票数 95票
    アクセス数 21135
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    ブランズタワー大阪梅田

    ブランズタワー大阪梅田
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建
    総戸数 256戸
    専有面積 44.13㎡～158.59㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK＋WIC
    スコア 4.7
    投票数 3票
    アクセス数 2871
  • 新築

    ザパークハウス大阪梅田タワー

    ザパークハウス大阪梅田タワー
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中津1丁目4番3（地番）
    交通 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 （駅舎出入口）
    階建 地上36階建※最上階住戸は34階になります。
    総戸数 173戸
    専有面積 55.53㎡～100.02㎡
    間取り 最終期（第3期） 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 55票
    アクセス数 8766
  • 新築

    プレサンスレイズ新梅田

    プレサンスレイズ新梅田
    価格 3,780万円～5,670万円
    所在地 大阪府大阪市北区大淀南三丁目5番3（地番）
    交通 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 32.00㎡～48.05㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.0
    投票数 6票
    アクセス数 1983

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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