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メゾン北梅田を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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メゾン北梅田

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  • メゾン北梅田のその他：エイブル売買事業部では、箕面市・豊中市・吹田市・池田市・茨木市・高槻市の北摂エリア全域で、物件のご紹介を致しております。北摂エリアにて購入物件をお探しの際は、当社までお問合せ下さいませ。
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※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:110件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 88件
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約140万円/坪 賃料:約6934円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.98％
偏差値ランキング

大阪市北区
514物件中の順位

メゾン北梅田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩5分
    阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分
    阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩10分
    大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『中津駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　
    『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『中崎町駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区豊崎4丁目2-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1973年11月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    大阪市立豊崎小学校

  • 中学校区域

    大阪市立豊崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Kさま

    とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた

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    スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。

  • Tさま

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  • Mさま

    比較検討でき、高く売ることができたため。

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    様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。

  • 50代 Hさま

    最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。

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    仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。

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メゾン北梅田の【中古】販売情報

割安 メゾン北梅田
メゾン北梅田
価格
1,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
126.2万円
専有面積
51.84m²
間取り
2LDK
所在階
10階
向き
北
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

131万円 割安

販売情報を見る
割安 メゾン北梅田
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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474万円 割安

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メゾン北梅田
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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メゾン北梅田
メゾン北梅田

リノベorリフォーム済み

価格
2,690万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
181.8万円
専有面積
48.89m²
間取り
3K
所在階
9階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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メゾン北梅田
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

メゾン北梅田の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

メゾン北梅田の口コミ・評判

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】快速や特急が止まる主要駅。
東西南北どこにでも動ける。住みやすく、買い物がしやすく便利でほとんどの物が揃う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】店が多くあり、百貨店などショッピングモールなどもある。駅などその周辺は結構綺麗。
トイレも綺麗。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】有名な店や人気な店、お洒落なお店も多くある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】都会なので買い物はしやすい。
なんでも揃う

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2022年3月

kitotoさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 北側斜め向かいが小学校、前が公園の立地です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅は、JR以外にも阪神電車、阪急電車、東西線、大阪メトロに乗り換えることができるため、非常に利便性の高い駅です。駅構内には、コンビニ、売店、飲食店があり小腹を満たすことができます。駅内は非常に清潔感があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅を出るとたくさんのお店があります。
2階の改札を出てすぐ、アズナス、ユニクロ、化粧品を売っているお店もあります。
中2階には改札を出る前に、ちょっとした手土産が買えるお店があり、改札を出ると成城石井があります。また、この中2階から地下鉄への移動がスムーズです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 大阪駅

みんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅が広くて乗る電車がどこにいるのか分かりやすい。
清潔感がある
生活利便施設の充実
4 		メリット 直結で買い物に行ける
色々なお店があって良い
飲食店の充実
5 		メリット 人気のラーメン屋なんかもあってよい
パン屋さんがあるのも良い
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 都会の駅なのでなんなりと多い
トイレはきれいになった
治安
5 		メリット 人が多いから見る目も多いので治安は良いと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 都会なので便利はとてもよい
家賃は相場ぐらい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2022年5月 大阪駅

昭和の雰囲気を残しつつにぎやかな街さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 様々な路線が入り組んでおり、交通の便が非常に良い駅だと感じました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周りには百貨店が多くあり、駅近くに様々なジャンルの飲食店が店を構えている。
飲食店の充実
5 		メリット お好み焼き・居酒屋・ラーメン店・斬新なコンセプトのお店が多くあり、選択肢が多いため選ぶのが難しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大阪の主要ターミナル駅であるため、人通りが非常に多くいろいろなジャンルのお店が存在している。
治安
3 		メリット 駅周辺には酔っ払いが何名かいるため、子供一人では危険な感じがする。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪は東京と比べて、非常に物価が安い印象を抱く。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・287文字）

2021年10月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周りはなんでも揃います。
地下鉄でなんばまでもすぐです。
商業施設か……

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（残り135文字）

2021年5月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても広くて、周りにはグランフロントやリンクス、ルクアなどがあり、とてもいい。
……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン北梅田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(514物件中)

大阪市北区豊崎ランキング

位
(36物件中)

中津駅ランキング

位
(100物件中)
中津駅の偏差値ランキング / 大阪梅田駅の偏差値ランキング / 中崎町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,145万円

推定相場坪単価140万円/坪

推定相場㎡単価43万円/㎡

想定賃料　　10.1　～　11.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,587円～7,280円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.98％
価格帯別判定 i

メゾン北梅田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,306 ～ 2,360万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,199 ～ 2,306万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,092 ～ 2,199万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,984 ～ 2,092万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,877 ～ 1,984万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市北区 440位 / 477物件中
大阪市北区豊崎 30位 / 32物件中
中津駅 85位 / 96物件中
中津駅 82位 / 91物件中
大阪梅田駅 205位 / 223物件中
中崎町駅 75位 / 82物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 360位 / 411物件中
大阪市北区豊崎 30位 / 33物件中
中津駅 72位 / 86物件中
中津駅 64位 / 77物件中
大阪梅田駅 176位 / 197物件中
中崎町駅 75位 / 80物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,130～2,239万円

※中央値：2,184万円

予測坪単価：142万円/坪

予測㎡単価：43万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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メゾン北梅田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 9階 3K 東 ー ー
2 2025年6月 販売中 11階 2LDK 北 ー ー
3 2025年4月 2025年6月 11階 3DK 東 ー ー
4 2025年3月 2025年5月 9階 3DK 東 ー ー
5 2025年3月 2025年4月 7階 3DK 東 ー ー
6 2025年3月 販売中 10階 2LDK 北 ー ー
7 2025年2月 2025年2月 11階 3DK 東 ー ー
8 2025年2月 2025年2月 9階 3DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2025年2月 2025年3月 9階 3DK 東 ー ー
10 2024年12月 2025年1月 7階 3DK 東 ー ー
11 2024年12月 2024年12月 8階 2LDK 北 ー ー
12 2024年12月 2024年12月 10階 2LDK 北 ー ー
13 2024年10月 2025年3月 9階 3K 東 リフォーム ー
14 2024年9月 販売中 2階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2024年7月 2024年8月 4階 1DK 北 ー ー
16 2024年5月 2024年8月 9階 3DK 東 ー ー
17 2024年4月 2024年4月 9階 3DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
18 2024年1月 2024年6月 4階 1DK 北 ー ー
19 2023年12月 2024年7月 11階 2LDK 北 角部屋 ー
20 2023年12月 2024年8月 2階 2LDK 東 ー ー
21 2023年12月 2024年3月 9階 3DK 東 リフォーム ー
22 2023年10月 2023年11月 2階 1DK 北 角部屋 ー
23 2023年10月 2023年11月 9階 3DK 東 ー ー
24 2023年6月 2023年7月 6階 1DK 北 ー ー
25 2023年5月 2023年9月 11階 2LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
26 2022年12月 2023年1月 11階 2LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
27 2022年9月 2022年10月 6階 1DK 北 ー ー
28 2022年6月 2022年7月 11階 2LDK 北 ー ー
29 2022年5月 2022年5月 7階 2LDK 北 リフォーム ー
30 2022年4月 2022年6月 11階 2LDK 北 ー ー
31 2022年3月 2022年7月 4階 1DK 北 ー ー
32 2022年2月 2022年4月 7階 2LDK 北 ー ー
33 2022年1月 2022年1月 4階 1DK 北 ー ー
34 2021年11月 2022年1月 7階 2LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
35 2021年10月 2022年2月 1階 1R 東 ー ー
36 2021年8月 2021年8月 7階 2LDK 北 ー ー
37 2021年7月 2021年8月 5階 2LDK 東 ー ー
38 2021年6月 2021年9月 8階 2LDK 北 ー ー
39 2021年5月 2021年5月 11階 ー 北 リフォーム
リノベーション		 ー
40 2021年3月 2021年4月 11階 1LDK 北 リフォーム ー
41 2021年1月 2021年2月 5階 2LDK 東 ー ー
42 2020年12月 2021年2月 8階 2LDK 北 ー ー
43 2020年10月 2021年5月 11階 1LDK 東 リフォーム ー
44 2020年7月 2020年9月 5階 2LDK 東 ー ー
45 2020年6月 2020年9月 8階 2LDK 北 ー ー
46 2020年2月 2020年5月 6階 1DK 東 ー ー
47 2020年1月 2020年1月 7階 1LDK 北 ー ー
48 2020年1月 2020年2月 5階 2LDK 東 ー ー
49 2020年1月 2020年1月 5階 2LDK 東 ー ー
50 2019年12月 2020年2月 5階 1LDK 北 リフォーム ー
51 2019年12月 2019年12月 8階 2LDK 北 ー ー
52 2019年12月 2019年12月 7階 1LDK 北 リフォーム
リノベーション		 ー
53 2019年11月 2019年11月 7階 1LDK 北 リフォーム
リノベーション		 ー
54 2019年10月 2019年12月 9階 3DK ー ー ー
55 2019年10月 2019年12月 5階 1LDK 北 リフォーム ー
56 2019年10月 2019年10月 7階 1LDK 北 ー ー
57 2019年10月 2019年10月 7階 1LDK 北 リフォーム
リノベーション		 ー
58 2019年9月 2019年10月 4階 1DK 北 ー ー
59 2019年9月 2019年9月 7階 1LDK 北 リフォーム
リノベーション		 ー
60 2019年8月 2019年10月 5階 2LDK 東 ー ー
61 2019年6月 2019年6月 8階 2LDK 北 ー ー
62 2019年5月 2019年6月 2階 1DK 北 ー ー
63 2019年4月 2019年7月 5階 2LDK 東 ー ー
64 2019年2月 2019年4月 7階 2LDK 北 リフォーム ー
65 2019年1月 2019年1月 3階 3SDK 東 ー ー
66 2018年12月 2019年2月 7階 2LDK 北 ー ー
67 2018年12月 2018年12月 8階 2LDK 北 ー ー
68 2018年10月 2018年10月 5階 3DK 東 ー ー
69 2018年10月 2019年9月 4階 1DK 北 ー ー
70 2018年9月 2018年10月 9階 ー 東 ー ー
71 2018年8月 2018年8月 4階 1DK 北 ー ー
72 2018年7月 2018年7月 6階 1DK 北 ー ー
73 2018年7月 2018年10月 3階 3SDK 東 ー ー
74 2018年6月 2018年8月 8階 2LDK 北 ー ー
75 2018年6月 2018年6月 10階 2LDK 北 ー ー
76 2018年5月 2018年7月 10階 2LDK 北 角部屋 ー
77 2018年5月 2018年5月 8階 2LDK 北 角部屋 ー
78 2018年4月 2018年6月 5階 3DK 東 ー ー
79 2018年4月 2018年5月 8階 2LDK 北 ー ー
80 2018年1月 2018年4月 11階 2LDK 北 ー ー
81 2018年1月 2018年1月 8階 2LDK 北 リフォーム ー
82 2017年12月 2017年12月 8階 2LDK 北 角部屋 ー
83 2017年12月 2017年12月 11階 2LDK 北 ー ー
84 2017年11月 2017年11月 8階 2LDK 北 リフォーム ー
85 2017年11月 2017年12月 11階 2LDK 北 ー ー
86 2017年10月 2017年11月 5階 3DK 東 ー ー
87 2017年10月 2018年5月 10階 2LDK 北 ー ー
88 2017年9月 2017年9月 10階 2LDK 北 ー ー
89 2017年9月 2017年10月 2階 1R 東 ー ー
90 2017年9月 2017年9月 10階 2LDK 北 ー ー
91 2017年5月 2017年5月 7階 1LDK 東 ルーフバルコニー ー
92 2017年5月 2017年5月 8階 2LDK 北 ー ー
93 2017年4月 2017年4月 4階 1DK 北 ー ー
94 2017年4月 2017年4月 11階 2LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
95 2017年4月 2017年10月 5階 3DK 東 ー ー
96 2017年3月 2017年3月 3階 4DK 東 ルーフバルコニー ー
97 2015年12月 2016年1月 8階 2LDK 北 角部屋 ー
98 2015年11月 2015年12月 2階 1R 北 ー ー
99 2015年11月 2015年11月 6階 1DK 南 ー ー
100 2015年1月 2015年3月 11階 2LDK 北 ー ー
101 2014年12月 2014年12月 3階 1DK 北 ー ー
102 2014年10月 ー 3階 1DK 北 ー ー
103 2014年9月 ー 7階 2DK 北 ー ー
104 2014年9月 ー 4階 1DK 北 ー ー
105 2014年9月 ー 11階 2LDK 北 ー ー
106 2014年2月 ー 11階 2LDK 北 ー ー
107 2013年7月 ー 5階 2DK 東 ー ー
108 2013年6月 ー 4階 1DK 北 ー ー
109 2013年6月 ー 2階 1DK ー ー ー
110 2013年6月 ー 4階 1DK 北 ー ー

…残り90件
平均 7階 46.68㎡ 6.18㎡ 1,610万円 ＠113万円 ＠34万円 6,953円
146円		 5,046円
107円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メゾン北梅田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メゾン北梅田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市北区豊崎の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 25.92～72.9㎡｜42.96㎡ 1,217万円｜94万円/坪
4階～5階 25.92～53.04㎡｜39.2㎡ 1,262万円｜105万円/坪
6階～7階 25.92～53.04㎡｜45.82㎡ 1,569万円｜110万円/坪
8階～9階 48.89～52.96㎡｜51.4㎡ 1,881万円｜121万円/坪
10階～11階 51.48～52.96㎡｜51.91㎡ 1,916万円｜122万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ 780万円｜99万円/坪
東向き 25.92～72.9㎡｜50.99㎡ 1,875万円｜123万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.92～51.84㎡｜44.89㎡ 1,505万円｜108万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 19 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 1 0 1 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 2 10 28 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 13 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

メゾン北梅田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1DK 北 25.92
2025年1月 2階 1DK 北 25.92
2024年12月 6階 1DK ー 25.92
2024年10月 7階 2LDK ー 51.84
2024年10月 4階 1DK 北 25.92

…残り83件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メゾン北梅田の賃料相場

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  • ■メゾン北梅田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■大阪市北区豊崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 25.92～55㎡｜37.19㎡ 58,470円｜5,307円/坪
4階～5階 22.93～36.65㎡｜25.98㎡ 49,637円｜6,358円/坪
6階～7階 21.73～53.04㎡｜40㎡ 79,708円｜6,679円/坪
8階～9階 50～51.84㎡｜50.92㎡ 69,000円｜4,482円/坪
10階～11階 49.3～51.84㎡｜50.88㎡ 86,250円｜5,609円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 36.65～55㎡｜46.37㎡ 80,235円｜5,557円/坪
西向き 51.84～51.84㎡｜51.84㎡ 82,333円｜5,251円/坪
北・北東・北西向き 22.96～51.84㎡｜31.28㎡ 56,265円｜6,192円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 21 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 24 7 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 6 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プレサンス梅田北パワーゲート

    プレサンス梅田北パワーゲートの外観
    住所 大阪府大阪市北区豊崎4丁目3番7号
    最寄駅 JR東海道本線 大阪駅 徒歩4分
    築年月 2009年7月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 55戸
    口コミ数 19
    偏差値 58
    アクセス数 9805
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,161万円
    291万円
    89万円
  • 中古

    日商岩井中津マンション

    日商岩井中津マンションの外観
    住所 大阪府大阪市北区豊崎4丁目8番2号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩6分
    築年月 1977年10月
    階建 地上12階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 6
    偏差値 52
    アクセス数 7570
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,472万円
    164万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    日商岩井中津マンション     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 179万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    日商岩井中津マンション     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 237万円
    割安
    日商岩井中津マンション
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    日商岩井中津マンション     		3,480万円 169.6万円 67.80m² 3LDK 7階 南 126万円
    割安
    価格更新日:2025年06月28日
    ネット公開物件
    日商岩井中津マンション     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    エステムコート梅田茶屋町３ネクスタ

    エステムコート梅田茶屋町３ネクスタの外観
    住所 大阪府大阪市北区豊崎4丁目6番22号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩5分
    築年月 2018年11月
    階建 地上13階建
    総戸数 89戸
    口コミ数 17
    偏差値 ー
    アクセス数 6185
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,992万円
    283万円
    86万円
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    アクアプレイス梅田３

    アクアプレイス梅田３の外観
    住所 大阪府大阪市北区豊崎2丁目6番16号
    最寄駅 阪急神戸本線 中津駅 徒歩6分
    築年月 2012年9月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 44戸
    口コミ数 17
    偏差値 54
    アクセス数 5258
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    アスヴェル梅田北

    住所 大阪府大阪市北区豊崎5丁目2番4号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩4分
    築年月 2008年6月
    階建 地上12階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    偏差値 54
    アクセス数 8723
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    築年数 1977年9月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 18
    アクセス数 544
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2メゾン北梅田 第2メゾン北梅田 7.7万円
    (8,000円)    		 無 120,000円 33m² 1LDK 6階 南
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    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩7分
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    口コミ数 20
    アクセス数 3318
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トレヴァンス梅田 206 トレヴァンス梅田 206 6.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 24.09m² ワンルーム 2階 南
    トレヴァンス梅田 トレヴァンス梅田 6.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 24.09m² 1K 6階 南
    トレヴァンス梅田 402 トレヴァンス梅田 402 6.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 24.09m² ワンルーム 4階 南
    トレヴァンス梅田 605 トレヴァンス梅田 605 6.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 24.09m² 1K 6階 南
    トレヴァンス梅田 トレヴァンス梅田 14.2万円
    (8,000円)    		 無 284,000円 46.93m² 2DK 9階 南
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    クレピス21

    住所 大阪府大阪市北区豊崎4丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩5分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
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    商業豊崎マンション

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    住所 大阪府大阪市北区豊崎4丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩7分
    築年数 1973年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 18
    アクセス数 692
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    商業豊崎マンション 商業豊崎マンション 7.5万円
    (5,000円)    		 無 無 46m² 2DK 5階 南
    商業豊崎マンション 商業豊崎マンション 9.5万円
    (5,000円)    		 無 無 62m² 2LDK 2階 -

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