エメラルドグリーン発寒
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
エメラルドグリーン発寒の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／発寒駅 徒歩5分
JR函館本線／発寒中央駅 徒歩19分
札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 バス4分
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利用可能路線
『発寒駅』 JR函館本線
『発寒中央駅』 JR函館本線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒十四条5丁目1-48 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年11月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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エメラルドグリーン発寒の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エメラルドグリーン発寒の【賃貸】物件情報
エメラルドグリーン発寒の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【発寒駅に対する口コミ】イオンモール発寒や、白い恋人パークなどお出かけスポットに近く、とても便利な駅です。小さい駅ではありますが、待合室にベンチも自動販売機もあるのでまあ不便という事はないかと思います。 ホームに目印があるのでどの辺でドアがあくのかもわかりやすいです。 |
|---|---|---|---|
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【発寒駅に対する口コミ】駅近くには、大型のショッピングモールや、マンションなどが建ち、年々便利で暮らしやすくなってきているように思います。工場がたくさんあるところも、特徴のひとつかもしれません。暮らしやすい環境にあると思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 宮の沢駅
ごりもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 終点駅なのでゆっくり座れるためとても良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友が直結で食料品などお買い物がとても便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は少ないがマクドナルドがあり子供に良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ちえりあが直結でイベントがあり子育てに良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 地下歩道など明るくて安全な道が多いのでとても安心 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | jrにもアクセスできて良く、地盤が良い地域が多い |
2024年2月 宮の沢駅
たろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一番端の駅なのでほとんど座れます。 乗客の乗り降りは少ないです。 地下鉄の為、止まることなくトラブルは少ないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地下鉄直結で西友。外に出て10分程歩けば発寒イオンがあります。 買い物で困ることはないかと思います。 宮の沢駅から少し歩けば大きい病院で 大野記念病院、その他にも内科、小児科もありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は地下鉄地下直結にラーメン、マックがあります。マックは安いので ありがたいです。 外を出て5分圏内に回転寿司、焼き肉、居酒屋があり、どれも外食チェーン店の 強豪でテンションが上がります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに発寒イオンがあり、子どもが遊べるところがあります。保育園、公園も 充実してる方だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないとは思います。歓楽街はないですし、子連れが多い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安い方ですし、地下鉄直結で 西友があり、住やすいかと思います。町全体が静かでそれが好きな人にとっては コストパフォーマンスは最高だと 思います。 |
2021年12月 宮の沢駅
【メリット】 西友が直通で行けます！周りに商業施設が多くてとても便利です。バスターミナル併設してます。駅……
2021年12月 宮の沢駅
【メリット】 札幌市営地下鉄東西線の始発駅です。始発駅なので必ず座れますし、大きなバスロータリーとも隣接……
エメラルドグリーン発寒の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市西区ランキング(439物件中) |
札幌市西区発寒十四条ランキング(3物件中) |
発寒駅ランキング(38物件中) |
エメラルドグリーン発寒の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年7月 | 2015年9月 | 2階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 82.69㎡ | 9.66㎡ | 820万円 | ＠33万円 | ＠10万円 | 7,700円 93円 |
13,580円 164円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区発寒十四条の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■発寒駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
