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天満橋筋ビューハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

天満橋筋ビューハイツ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 9590
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天満橋筋ビューハイツの外観

※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:99件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 109件
口コミ メリット:21件 デメリット:20件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約132万円/坪 賃料:約7701円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.04％
偏差値ランキング

大阪市北区
514物件中の順位

天満橋筋ビューハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩4分
    JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩5分
    JR大阪環状線／天満駅 徒歩7分
    京阪中之島線／なにわ橋駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『桜ノ宮駅』　JR大阪環状線　
    『天満駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　
    『なにわ橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区天満橋2丁目2-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1978年2月

  • 総戸数

    95戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    大阪市立堀川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立北稜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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天満橋筋ビューハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

天満橋筋ビューハイツ
天満橋筋ビューハイツ

オーナーチェンジ

価格
1,650万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
128.0万円
専有面積
42.61m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
天満橋筋ビューハイツ
天満橋筋ビューハイツ

オーナーチェンジ

価格
1,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
129.5万円
専有面積
42.87m²
間取り
2K
所在階
8階
向き
-
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

天満橋筋ビューハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

天満橋筋ビューハイツの口コミ・評判

2020年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】・駅周辺には飲食店が数多く存在し、飲み歩きが好きな方にはピッタリ。
・スーパーやコンビニ、ドラックストアも複数存在するため、日常生活で買い物に困ることはない。
・アーケード商店街が隣接しており、天候を気にせず買い物ができる。また遅い時間でも明るく人通りがあるため、ある程度安心できる。
・扇町公園が近くにあり、散歩やリフレッシュに使える。
・大阪駅まで1駅の好アクセス。
・地下鉄扇町駅が隣接しており、交通の便が良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

Poreさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 近隣に商店街やスーパーなど、店が多くあるので便利だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 車通りも多く、の目につくところではあるのでそういう意味では安心です。
共用部・
セキュリティ・外観 		無評価 メリット 築年数は古いですが綺麗に手入れされていると思う。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 一般的な間取りなので、問題なく良いと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 店南森町駅周辺は店は多くあるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大阪市では人気と言われている学区内です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【桜ノ宮駅に対する口コミ】隣の京橋駅とは違って落ち着いた感じがします。駅を出ると近くに大川があります。今も昔も桜の名所で、春は電車内から観る桜の景色が素晴らしいです。散策・ランニングするにもすごく良い場所です。飲食店もそこそこあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

ももさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンション裏が川沿いで緑もあり、四季を感じ散歩にはもってこいです。夏になると祭りがあるので、少し人だかりにはなりますが、規制ラインから少しずれているので出入りは問題なくできます。近くに学校があり、マンション内に子育て世代も増えていたくらい、環境は良かったと思います。管理人さんもいて、安心して暮らせるマンションだと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年6月 天満駅

さろまさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くにとても大きな商店街がある。
居酒屋はじめ、軽い買い物や遊びで一日は潰せる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 薬局を始めとして、服屋さんやスーパー、ディスカウントストアがある。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋から、老舗の店まで沢山ある。
駅から徒歩5分圏内にはかなり選べる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 買い物には困らない。
車がない家庭だと、とても便利だと思う。
治安
3 		メリット 若者から年配の方までいる駅なので、普段使いから遊びもできる
コストパフォーマンス
5 		メリット 天王寺、大阪駅共にJR環状線で230円もあれば行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2021年10月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄の南森町と近くかなりの都会。天満も歩けばすぐで衣食住には全く困らない。食事処も有名店……

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（残り105文字）

2018年11月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪メトロの谷町線、堺筋線の2路線が使えるので市内の移動は便利です。梅田まで歩いても20分……

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（残り124文字）

2017年10月 天満駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前が天神橋筋商店街なので、様々な店がある。駅の高架下にはパン屋や雑貨屋などがあるし、駅の……

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（残り252文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

天満橋筋ビューハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(514物件中)

大阪市北区天満橋ランキング

位
(18物件中)

大阪天満宮駅ランキング

位
(262物件中)
桜ノ宮駅の偏差値ランキング / 天満駅の偏差値ランキング / なにわ橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,221万円

推定相場坪単価132万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

想定賃料　　12.3　～　13.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,316円～8,086円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.04％
価格帯別判定 i

天満橋筋ビューハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,388 ～ 2,444万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,277 ～ 2,388万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,166 ～ 2,277万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,055 ～ 2,166万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,944 ～ 2,055万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市北区 450位 / 477物件中
大阪市北区天満橋 17位 / 18物件中
大阪天満宮駅 153位 / 160物件中
桜ノ宮駅 62位 / 70物件中
天満駅 101位 / 106物件中
なにわ橋駅 96位 / 104物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 301位 / 411物件中
大阪市北区天満橋 13位 / 17物件中
大阪天満宮駅 111位 / 138物件中
桜ノ宮駅 35位 / 55物件中
天満駅 69位 / 95物件中
なにわ橋駅 81位 / 95物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,202～2,315万円

※中央値：2,259万円

予測坪単価：134万円/坪

予測㎡単価：41万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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天満橋筋ビューハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 販売中 3階 1LDK 南 ー ー
2 2025年3月 販売中 8階 2DK 南 ー ー
3 2025年3月 2025年3月 9階 1LDK 南東 ー ー
4 2025年2月 2025年2月 5階 2LDK 南 ー ー
5 2024年12月 2024年12月 4階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2024年10月 2025年1月 3階 1LDK 南 ー ー
7 2024年8月 2024年8月 4階 2DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2024年7月 2024年7月 4階 2DK 南東 ー ー
9 2024年6月 2024年7月 4階 2DK 南東 ー ー
10 2024年5月 2024年6月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
11 2024年4月 2024年5月 4階 2DK 南東 ー ー
12 2024年3月 2024年4月 6階 2DK 南 リフォーム ー
13 2024年3月 2024年3月 3階 1LDK 南 ー ー
14 2024年2月 2024年3月 4階 2LDK 南 ー ー
15 2024年2月 2024年3月 9階 2LDK 南 ー ー
16 2024年1月 2024年2月 6階 2DK 南 リフォーム ー
17 2023年12月 2024年1月 6階 2DK 南東 リフォーム ー
18 2023年11月 2025年1月 5階 2LDK 南 ー ー
19 2023年9月 2023年11月 8階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
20 2023年9月 2023年10月 9階 2LDK 南 リフォーム ー
21 2023年9月 2024年1月 3階 1LDK 南東 ー ー
22 2023年7月 2023年7月 7階 1LDK 南東 リフォーム ー
23 2023年6月 2023年7月 6階 2DK 南東 ー ー
24 2023年4月 2023年4月 7階 1DK 南東 リフォーム ー
25 2023年4月 2023年4月 7階 1DK 南東 リフォーム ー
26 2023年3月 2023年5月 9階 1LDK 南 ー ー
27 2023年2月 2023年2月 7階 2LDK 南 ー ー
28 2023年1月 2023年2月 7階 1DK 南西 ー ー
29 2023年1月 2023年2月 7階 1DK 南西 ー ー
30 2022年10月 2023年5月 3階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2022年10月 2022年10月 9階 2LDK 南 リフォーム ー
32 2022年9月 2023年1月 9階 1LDK 南 ー ー
33 2022年9月 2023年7月 9階 1LDK 南 リフォーム ー
34 2022年8月 2022年10月 7階 2LDK 南 ー ー
35 2022年3月 2022年5月 9階 1LDK 南 ー ー
36 2022年2月 2022年5月 7階 1DK 南 ー ー
37 2022年2月 2022年7月 9階 1LDK 南 ー ー
38 2021年12月 2022年8月 7階 2LDK 南 ー ー
39 2021年10月 2021年12月 10階 1LDK 南 ー ー
40 2021年8月 2021年9月 9階 1LDK 南 ー ー
41 2021年8月 2022年2月 7階 1DK 南 ー ー
42 2021年2月 2021年2月 7階 1DK 南 ー ー
43 2020年10月 2020年12月 4階 2LDK 南 ー ー
44 2020年8月 2020年9月 7階 1LDK 南西 リフォーム ー
45 2020年3月 2020年3月 4階 2LDK 南 ー ー
46 2020年2月 2020年3月 11階 3DK 南 ー ー
47 2019年12月 2019年12月 4階 1LDK 南 ー ー
48 2019年12月 2020年5月 7階 1LDK 南東 リフォーム ー
49 2019年9月 2019年9月 11階 3DK 南 ー ー
50 2019年9月 2019年11月 11階 1LDK 南 ー ー
51 2019年9月 2020年12月 4階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
52 2019年9月 2019年11月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
53 2019年7月 2019年12月 4階 2LDK 南 ー ー
54 2019年3月 2019年7月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
55 2018年11月 2018年11月 5階 2DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
56 2018年6月 2018年11月 6階 1R 南 ー ー
57 2018年5月 2018年5月 8階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
58 2018年3月 2018年11月 5階 2DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
59 2018年2月 2018年2月 5階 2DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
60 2018年1月 2018年1月 8階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
61 2017年12月 2017年12月 10階 3DK 南 ー ー
62 2017年12月 2018年3月 10階 3DK 南西 ー ー
63 2017年12月 2017年12月 7階 1LDK 南 ー ー
64 2017年11月 2017年12月 10階 3DK 南 ー ー
65 2017年10月 2017年10月 10階 3DK 南 ー ー
66 2017年10月 2017年10月 7階 1LDK 南 ー ー
67 2017年10月 2018年4月 8階 2LDK 南 ー ー
68 2017年8月 2018年1月 8階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
69 2017年8月 2017年9月 10階 3DK 南 ー ー
70 2017年7月 2017年7月 7階 1LDK 南 ー ー
71 2017年7月 2017年10月 8階 2LDK 南 ー ー
72 2017年7月 2017年8月 8階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
73 2017年4月 2017年4月 7階 2DK ー ー ー
74 2017年2月 2017年2月 6階 1SLDK 南 ー ー
75 2016年12月 2017年1月 4階 1R 南 ー ー
76 2016年12月 2016年12月 10階 2LDK 南 ー ー
77 2016年12月 2017年2月 9階 2LDK 南 リフォーム ー
78 2016年9月 2016年10月 9階 2LDK 南 ー ー
79 2016年7月 2016年8月 7階 2LDK 南西 ー ー
80 2016年7月 2016年12月 6階 1SLDK 南 リフォーム ー
81 2016年4月 2016年6月 6階 1SLDK 南 リノベーション ー
82 2016年3月 2016年7月 11階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
83 2016年2月 2016年2月 9階 2LDK 南東 リフォーム ー
84 2016年1月 2016年3月 7階 1LDK 南 リフォーム ー
85 2015年12月 2016年1月 2階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
86 2015年12月 2016年2月 7階 2LDK 南 ー ー
87 2015年12月 2016年7月 7階 2LDK 南西 ー ー
88 2015年12月 2015年12月 2階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
89 2015年12月 2016年1月 5階 2DK 南 ー ー
90 2015年10月 2015年11月 7階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
91 2015年9月 2015年11月 11階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
92 2015年8月 2015年11月 9階 2LDK 南 ー ー
93 2015年6月 2015年6月 9階 3DK 南 ー ー
94 2015年3月 2015年8月 7階 1LDK 南 ー ー
95 2014年10月 ー 3階 3DK 南 ー ー
96 2014年9月 ー 3階 3DK 南 ー ー
97 2014年4月 ー 2階 1LDK 南 ー ー
98 2014年4月 ー 7階 3DK 南 ー ー
99 2014年2月 ー 3階 1LDK 南 ー ー

…残り79件
平均 6階 50.47㎡ 6.17㎡ 1,801万円 ＠119万円 ＠36万円 9,858円
195円		 9,438円
186円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 天満橋筋ビューハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■天満橋筋ビューハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市北区天満橋の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■天満駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 40.48～56㎡｜44.48㎡ 1,406万円｜106万円/坪
4階～6階 42.16～56㎡｜50.54㎡ 1,851万円｜121万円/坪
7階～9階 42.16～57.34㎡｜50.82㎡ 1,861万円｜121万円/坪
10階～11階 42.61～56.18㎡｜54.45㎡ 1,805万円｜110万円/坪
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.48～57.34㎡｜50.56㎡ 1,807万円｜118万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 10 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 27 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 1 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

天満橋筋ビューハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 8階 2LDK 南 53.21
2025年4月 3階 1LDK ー 42.61
2025年3月 3階 1LDK 南 42.16
2025年2月 4階 ワンルーム 南 42.61
2025年2月 4階 ワンルーム 南 42.16

…残り104件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 天満橋筋ビューハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■天満橋筋ビューハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市北区天満橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■天満駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 40.48～57.04㎡｜47.16㎡ 81,000円｜5,763円/坪
4階～6階 42～56㎡｜48.23㎡ 106,229円｜7,395円/坪
7階～9階 42.16～56㎡｜47.95㎡ 93,357円｜6,454円/坪
10階～11階 42.5～56.18㎡｜47.49㎡ 89,578円｜6,230円/坪
12階～13階 42.61～56㎡｜45.28㎡ 86,400円｜6,399円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.48～57.04㎡｜48.02㎡ 98,400円｜6,841円/坪
東向き 42～42㎡｜42㎡ 78,000円｜6,139円/坪
西向き 56～56㎡｜56㎡ 93,000円｜5,490円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 46 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 12 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    天神橋筋ビューハイツ

    住所 大阪府大阪市北区天満橋2丁目2番11号
    最寄駅 JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩7分
    築年月 1978年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 1119
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,943万円
    139万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    天神橋筋ビューハイツ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 173万円
    割安
  • 中古

    天満橋ビューハイツ

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    最寄駅 JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩6分
    築年月 1978年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
  • 中古

    ルネ天満

    ルネ天満の外観
    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目1番13号
    最寄駅 JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩7分
    築年月 1984年6月
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    口コミ数 19
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,472万円
    164万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ルネ天満PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 176万円
    割安
  • 中古

    エスリード同心

    エスリード同心の外観
    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目2番4号
    最寄駅 JR東海道本線 大阪駅 徒歩7分
    築年月 1998年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 19
    偏差値 52
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,298万円
    203万円
    62万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    エスリード同心第3PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    BPRレジデンス天満橋

    BPRレジデンス天満橋の外観
    住所 大阪府大阪市北区天満橋3丁目5番36号
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    階建 地上49階 地下1階建
    総戸数 457戸
    専有面積 37.01㎡～79.75㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.8
    投票数 95票
    アクセス数 21130
  • 新築

    ブランズタワー大阪梅田

    ブランズタワー大阪梅田
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建
    総戸数 256戸
    専有面積 44.13㎡～158.59㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK＋WIC
    スコア 4.7
    投票数 3票
    アクセス数 2867
  • 新築

    ザパークハウス大阪梅田タワー

    ザパークハウス大阪梅田タワー
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中津1丁目4番3（地番）
    交通 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 （駅舎出入口）
    階建 地上36階建※最上階住戸は34階になります。
    総戸数 173戸
    専有面積 55.53㎡～100.02㎡
    間取り 最終期（第3期） 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 55票
    アクセス数 8749
  • 新築

    プレサンスレイズ新梅田

    プレサンスレイズ新梅田
    価格 3,780万円～5,670万円
    所在地 大阪府大阪市北区大淀南三丁目5番3（地番）
    交通 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 32.00㎡～48.05㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.0
    投票数 6票
    アクセス数 1980

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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