ユニオンハイツ岡崎
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:40件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 21件 |
口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:10件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約61万円/坪
賃料:約4743円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約9.37% |
偏差値ランキング |
岡崎市 |
ユニオンハイツ岡崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。愛知環状鉄道/岡崎駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『岡崎駅』 JR東海道本線 愛知環状鉄道
-
所在地(住所)
愛知県岡崎市柱曙1丁目2-7 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
-
築年月
1987年2月
-
総戸数
107戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
羽根小学校
-
中学校区域
翔南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ドミー岡崎駅東店」約180m ●病院「岡崎南病院」約300m ●「岡崎市シビックセンター」約900m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニオンハイツ岡崎の【賃貸】物件情報
ユニオンハイツ岡崎の口コミ・評判
2016年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りのJR岡崎駅まで大通りを通らず、一直線で行くことができます。その場合、信号なしで駅まで着いてしまいます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | そばに暁公園がありますので、お子様がいる家庭にはとてもありがたいです。 車通りの多い国道248号線から離れているので、車の騒音がなくとても暮らしやすいです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 複数の監視カメラが作動しています。集会室もあり、入居者がよく利用しています。建物のエントランス前に花が植えられていたり、ちょっとしたベンチスペースもあるのでそこでおしゃべりなどを楽しむことができます。大通りに面していないので雰囲気もよいです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | サッシも広く日当たりは抜群です。玄関がシックで素敵です。ベランダもある程度広く、洗濯を干す場所は充分あります。 畳の部屋もあります。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーや銀行が徒歩5分圏内にあり、日頃の生活がとても便利です。 イオン岡崎南店まで自転車でも行ける距離です。 岡崎駅近くにおいしい精肉店が数件あります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 羽根小学校やめぐみ幼稚園など教育機関も1km以内にあるのでとてもありがたいです。 シビックセンター(支所)もあり住民票などもすぐに入手できて便利です。 また同じ建物内に図書館もあります。 |
2023年4月
knight54さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅に近い(JR岡崎駅より徒歩8分ぐらい)。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅からはほぼ明るいところを通るので、治安は良い。 階数が高ければ、岡崎の花火が部屋から見える。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部の清掃はわりとキチンと行われている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 古いが作りはしっかりしている。ベランダはかなり広め。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー(ドミー)がすぐ横にある。また西友やバロー等のスーパーも徒歩圏内。岡崎イオンモールも歩いて20分ぐらい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校は1Km圏内。避難所の公園も近い。病院も選ばなければ徒歩圏内。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】乗りそびれてもわりと早めに電車来るから便利!あと、特急とか、普通とか色々止まる!最近、マンションが増えてきてます!業務スーパーもあり |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【岡崎駅に対する口コミ】改札口付近に出店が多くて熱い! 近隣(徒歩2分内)でマルシェやキッチンカーのイベントが多くて熱い!!近くに交番がある!消防もあります!警察官が巡回してる!!! |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【岡崎駅に対する口コミ】最近、飲食系のビルができました! 近くにファミマも自販機も充実! |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【岡崎駅に対する口コミ】タクシーもバス乗り場もあります! 周辺のスーパーも多い! |
2021年8月
ゴツさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 開発が進んでおり、周辺環境が年々良くなっている。また駅が近く公共交通機関、車移動共に便利 |
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デメリット(1件)
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 岡崎駅
ラングラーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 特別快速まで停まるので、名古屋などの市街地までの移動に便利。 |
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生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 名鉄バスやタクシー乗り場があるので、自動車がなくても移動ができないことはないこと。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋に関しては複数店舗が徒歩圏内にあるので、選択肢は少ないながらも困ることはないこと。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな病院も近くにできたたり、学校の数も多いため、生活には不便することはないと思う。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いと感じたことがないため、治安が良いのだと思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 岡崎市内で基本的な生活に困ることはないし、名古屋までのアクセスも悪くはないので、都会すぎず、田舎すぎず丁度良い。 |
2022年7月 岡崎駅
ふうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋まで30分で行ける そこそこ広く、綺麗 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | コンビニは多いので困らない 美容院などもある |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋が周りにちょこちょこあるので、飲む場所には困らない |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレやエレベーターがあるので困ることは無い |
治安 |
3 |
メリット | 交番が多く、一通りも多いので、治安は普通 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価は東京に比べれば安いと思う 家賃も高くはない |
2021年11月 岡崎駅
【メリット】 JRから愛知環状鉄道の乗り換えがスムーズです。
定期を買えば一旦改札の外に出ると……
2020年12月 岡崎駅
【メリット】 とても綺麗で清潔感があります。駅の中には小さな売店があります。スーパーは併設されていません……
ユニオンハイツ岡崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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岡崎市ランキング(364物件中) |
岡崎市柱曙ランキング(6物件中) |
岡崎駅ランキング(99物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,376万円
推定相場坪単価61万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
ユニオンハイツ岡崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,479 ~ 1,514万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,411 ~ 1,479万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,342 ~ 1,411万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,273 ~ 1,342万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,204 ~ 1,273万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
岡崎市 | 190位 | / 272物件中 |
---|---|---|
岡崎市柱曙 | 5位 | / 5物件中 |
岡崎駅 | 58位 | / 69物件中 |
坪賃料ランキング
岡崎市 | 51位 | / 90物件中 |
---|---|---|
岡崎市柱曙 | 2位 | / 2物件中 |
岡崎駅 | 15位 | / 24物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ユニオンハイツ岡崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2021年4月 | 2021年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
8 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
10 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
11 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2020年6月 | 2020年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2020年5月 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2020年4月 | 2020年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2020年4月 | 2020年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
17 | 2020年2月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2019年10月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2019年10月 | 2020年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
21 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2019年4月 | 2019年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
23 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
24 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
25 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
26 | 2017年7月 | 2017年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
27 | 2017年6月 | 2017年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
28 | 2017年4月 | 2017年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2016年5月 | 2016年6月 | 8階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
32 | 2016年2月 | 2016年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
33 | 2015年4月 | 2015年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
34 | 2015年1月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
35 | 2015年1月 | 2015年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
36 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
37 | 2014年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
38 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
39 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
40 | 2013年6月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り20件 |
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平均 | 4階 | 74.64㎡ | 14.48㎡ | 1,513万円 | @67万円 | @21万円 | 6,500円 87円 |
10,418円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニオンハイツ岡崎の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■岡崎市柱曙の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡崎市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ユニオンハイツ岡崎の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | 49.38 | |||||||
2024年3月 | 5階 | 1LDK | ー | 49.38 | |||||||
2023年9月 | 1階 | 3LDK | ー | 72.58 | |||||||
2023年2月 | 1階 | 3LDK | ー | 72.58 | |||||||
2022年8月 | 1階 | 3LDK | ー | 72.58 | |||||||
…残り16件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニオンハイツ岡崎の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■岡崎市柱曙の賃料相場
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(2025年05月)
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■岡崎市の賃料相場
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■岡崎駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: