アルビス池田

賃料(管理費): 7.82万円(4,900円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 50.74m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 南

賃料(管理費): 7.84万円(4,900円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 47.02m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 南

賃料(管理費): 8.21万円(4,900円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 47.02m²

間取り: 2DK

所在階: 9階

向き: 南

賃料(管理費): 8.26万円(4,900円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 50.74m²

間取り: 2DK

所在階: 7階

向き: 南

賃料(管理費): 9.39万円(4,900円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 60.35m²

間取り: 3DK

所在階: 4階

向き: 南

賃料(管理費): 9.41万円(4,900円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 60.35m²

間取り: 3DK

所在階: 4階

向き: 南

賃料(管理費): 10.22万円(4,900円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 72.19m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 南

賃料(管理費): 10.55万円(4,900円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 70.48m²

間取り: 3LDK

所在階: 7階

向き: 南

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

アルビス池田の口コミ・評判

2019年10月

マスカットさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	とにかく本数が多く、朝ラッシュ時は2～3分に1本梅田行が来る。朝は始発列車もあり必ず座れる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	基本的には緑が多く良い環境である。道路も適度に充実しており、中国道は5分、空港まで10分です。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	団地の中では新しい方であり、エレベーターも完備。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	部屋は大変綺麗になっており、かつ南向きで日当たりが大変良い。高層階だと眺めも良いです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	歩いて2分でスーパーまるしげ、3分でスーパーサンディ、10分でダイエーと便利このうえなし。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	家の前の通りを進むと池田市民病院があり、非常に充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

いの字さん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	池田駅から徒歩15分圏内なので大阪へのアクセスも便利です。近辺にもコンビニやスーパーが多く生活はしやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

牛山さん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住みやすい。自然も十分に確保されており、買い物等へのアクセスも良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【池田駅に対する口コミ】駅の近くにすぐ市役所や警察署がそろっているので便利で治安もいいです。駅から少し歩くものの（徒歩10～15分）、五月山や猪名川などの自然あふれるスポットも充実しているので、市民の憩いの場として利用できます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月池田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前にダイエーと阪急オアシス、セリア、キャンドゥの大型店舗があります。
図書館も……

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（残り164文字）

2021年10月池田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】実家は隣の石橋阪大前ですが、結婚して池田駅周辺に住んでおります。
理由は何と言っ……

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（残り383文字）

2019年6月池田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にスーパーなどの商業施設があり、帰宅の途中に買い物に寄ることが可能。
阪急電……

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（残り244文字）

2019年1月池田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】池田駅周辺にはスーパーやドラッグストアなどがありますので、生活には困ることはありません。ま……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルビス池田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

池田市ランキング

位
(240物件中)

池田市八王寺ランキング

位
(16物件中)

池田駅ランキング

位
(190物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

アルビス池田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年11月	2024年2月	1階	3LDK	南	ー							ー
2	2022年10月	2022年11月	4階	2LDK	南	ー							ー
3	2022年9月	2023年6月	3階	3LDK	南	ー							ー
4	2022年7月	2022年8月	3階	3LDK	南	ー							ー
5	2022年4月	2022年4月	4階	3LDK	南	ー							ー
6	2022年2月	2022年2月	4階	3LDK	南	ー							ー
7	2021年2月	2021年3月	3階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
8	2021年1月	2021年1月	3階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
9	2020年4月	2020年5月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
10	2019年3月	2019年4月	3階	3LDK	南	ー							ー
11	2018年11月	2018年12月	4階	4LDK	南	角部屋							ー
12	2018年9月	2018年10月	3階	3LDK	南	ー							ー
13	2018年8月	2018年9月	4階	4LDK	南	ー							ー
14	2018年2月	2018年5月	3階	3LDK	南	ー							ー
15	2017年12月	2018年1月	4階	3LDK	南	ー							ー
16	2017年10月	2017年11月	3階	3LDK	南	角部屋							ー
17	2016年12月	2016年12月	4階	3LDK	南	ー							ー
18	2016年11月	2016年11月	5階	3LDK	南	ー							ー
19	2016年7月	2016年10月	2階	3LDK	南	リフォーム							ー
20	2016年2月	2016年6月	3階	3LDK	南	ー							ー
21	2015年12月	2016年1月	4階	2LDK	南	ー							ー
22	2015年6月	2015年9月	4階	3LDK	南	ー							ー
23	2015年3月	2015年3月	2階	4LDK	南	ー							ー
24	2014年12月	2015年2月	3階	3LDK	南	角部屋							ー
25	2014年9月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
26	2013年11月	ー	2階	2SLDK	南	ー							ー
27	2013年8月	ー	1階	3LDK	南	ー							ー
28	2013年8月	ー	1階	3LDK	南	ー							ー
…残り8件
平均			3階				76.65㎡	11.91㎡	2,049万円	＠89万円	＠27万円	10,750円 138円	10,666円 138円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝アルビス池田の売買相場緑線＝池田市八王寺の売買相場青線＝池田市の売買相場池田駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アルビス池田の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■池田市八王寺の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■池田市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■池田駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	72.05～87.62㎡｜76.49㎡	1,965万円｜85万円/坪
3階～3階	69.3～90.38㎡｜79.48㎡	2,113万円｜88万円/坪
4階～4階	64.53～87.62㎡｜73.83㎡	2,064万円｜93万円/坪
5階～5階	72.05～72.05㎡｜72.05㎡	1,790万円｜82万円/坪
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	64.53～90.38㎡｜76.65㎡	2,049万円｜89万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	1	2	7	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	1	0	2	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	1	0	0	0
～2,000	0	0	1	12	0	0
～2,500	0	0	1	6	3	0
～3,000	0	0	0	2	2	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アルビス池田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	3階	3LDK	南	78
2023年6月	5階	2LDK	南	72
2023年5月	5階	2LDK	南	60
2023年5月	4階	3DK	南	60
2023年5月	3階	4LDK	南	86
…残り126件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝アルビス池田の賃料相場緑線＝池田市八王寺の賃料相場青線＝池田市の賃料相場池田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■アルビス池田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■池田市八王寺の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■池田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■池田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	47～97.97㎡｜69.96㎡	95,160円｜4,593円/坪
3階～3階	62～86㎡｜73㎡	107,891円｜4,889円/坪
4階～4階	47～78㎡｜63.22㎡	87,295円｜4,611円/坪
5階～5階	34～78㎡｜60.23㎡	86,890円｜4,813円/坪
6階～6階	47～86㎡｜68.04㎡	100,891円｜4,937円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	34～97.97㎡｜67.37㎡	94,803円｜4,712円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り