ラフェーリア綱島
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
ラフェーリア綱島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／綱島駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区綱島西4丁目3-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1988年10月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立綱島小学校
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中学校区域
横浜市立樽町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「イトーヨーカドー綱島店」約600m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ラフェーリア綱島の【中古】販売情報
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ラフェーリア綱島の【賃貸】物件情報
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ラフェーリア綱島の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設はイトーヨーカドー、アピタ綱島、トレッサ横浜等がある。 電車の混雑状況は朝の通勤時間帯の上り（渋谷方面）はやや混雑だが田園都市線ほどではない。 下り（横浜方面）はさほど混雑はしていない。 綱島は急行停車駅ということもあり主要駅のアクセスに関しても渋谷まで急行で22分、横浜まで急行で9分と非常に便利。 綱島駅周辺は坂がほとんどなく平地であるため地形としても魅力的な地域。 相鉄線から繋がる新駅も建設中であり今後利便性も増しより魅力的な街へと発展してくると思われる。 子育て世帯も非常に多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年3月 綱島駅
マドレーヌさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 綱島駅から新綱島駅まで徒歩数分なのが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新綱島駅の駅ビルに小規模だが無印良品が入ったのが嬉しい。駅ビルの２階に東急ストアと新しくて綺麗なお手洗いがあり、通路にはベンチが沢山ある。１階のカフェ前のソファーは混雑しているが、２階はだいたい空いてて穴場。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはさまざまな飲食店がたくさんあり、普段使いには全く困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から樽町方面への道は、横浜市では珍しく坂が少なくて歩きやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 綱島駅に比べると新綱島駅周辺はまだまだ人が少なく静かで治安が良い印象。新しい道路は歩道もしっかりあるので安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東急沿線にしてはマンション価格や家賃が安め。 |
2023年10月 綱島駅
たーちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新綱島駅が開通したので、利便性が上がりました。バスでは川崎駅まで行けますので、広範囲での移動が可能です。横浜や渋谷、東京方面まで一本で行けるので、電車での外出が便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商店街は、昔ながらのお店も残っています。天一という本屋さんは、駅前にあって、地下に入ります。かなり本の種類が多いので、勉強などにも便利です。イトーヨーカドーが歩いて5分ほどのところにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アデリータという喫茶店がおすすめです。駅から徒歩8分程のところにあります。谷原章介さんもおすすめしていました。ミートグラタンとシーフードパスタというメニューが絶品です。老舗感あふれています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 綱島公園には、ログハウスがあります。子供が大好きな遊具、とくにグルグルと螺旋状よ滑り台は、かなり大喜びな遊具だと思います。春は桜が綺麗です。夏にはプール、それ以外はテニスコートに変身します。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は再開発の結果かなり綺麗に生まれ変わりました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はかなり高いです。都心にも出やすく、住みやすいです。 |
2021年7月 綱島駅
【メリット】 駅前に東急ストアやコンビニ等が多くあり買い物には困らないです。飲食店も吉野家やラーメン屋、……
2019年10月 綱島駅
【メリット】 駅の近くに大きなスーパーやドラッグストア、飲食店などのお店がたくさんあり、賑わっています。……
ラフェーリア綱島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市港北区ランキング(1068物件中) |
横浜市港北区綱島西ランキング(60物件中) |
綱島駅ランキング(448物件中) |
ラフェーリア綱島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | ー | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | ー | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2020年4月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2018年11月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年4月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2016年7月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2015年11月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | 64.12㎡ | 14.42㎡ | 3,121万円 | ＠161万円 | ＠49万円 | 19,123円 298円 |
10,358円 161円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフェーリア綱島の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市港北区綱島西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■綱島駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.93～75.63㎡｜67.62㎡ | 2,950万円｜145万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 62.39～64.31㎡｜63.54㎡ | 2,969万円｜155万円/坪 |
| 4階～4階 | 62.93～64.31㎡｜63.6㎡ | 3,292万円｜171万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.87～66.87㎡｜66.87㎡ | 3,640万円｜180万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.93～62.93㎡｜62.93㎡ | 2,940万円｜154万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.39～75.63㎡｜64.44㎡ | 3,106万円｜159万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ラフェーリア綱島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3階 | 3LDK | ー | 60.04 | |||||||
| 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 60.04 | |||||||
| 2020年12月 | 3階 | 3LDK | ー | 60.04 | |||||||
| 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 62.93 | |||||||
| 2014年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.43 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフェーリア綱島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区綱島西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■綱島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 60.04～75.43㎡｜63.69㎡ | 132,400円｜6,942円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.43～75.43㎡｜75.43㎡ | 128,000円｜5,610円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.04～62.93㎡｜61.48㎡ | 129,000円｜6,951円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
