ポレスター甲府丸の内リーモ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:45件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 21件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
甲府市 |
ポレスター甲府丸の内リーモの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR身延線/甲府駅 徒歩10分
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利用可能路線
『甲府駅』 JR身延線 JR中央本線
-
所在地(住所)
山梨県甲府市丸の内3丁目5-18 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
2007年12月
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総戸数
94戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
甲府市立舞鶴小学校
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中学校区域
甲府市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポレスター甲府丸の内リーモの【賃貸】物件情報
ポレスター甲府丸の内リーモの口コミ・評判
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【甲府駅に対する口コミ】東京まで行ける新幹線あずさ?とか快速がとまります。住んでいるわけではないのでわかりませんが利便性はあるのではないでしょうか。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【甲府駅に対する口コミ】ちかくにココリやオカジマがあるので充実してると思います。土日の昼間はとにかく学生がいると思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【甲府駅に対する口コミ】坂を降りて下に行くと飲食店がたくさんあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【甲府駅に対する口コミ】駅内外に売店があるので緊急時に役立つのではないでしょうか。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【甲府駅に対する口コミ】飲食店やお土産屋さん、ちょっとした買い物ができる駅ビルがあり便利です。 とっても美味しいフルーツサンド屋さんもできたので、駅を利用する際はよく買って帰ります。 駅近くの駐車場も時間制限はありますが、無料で利用できる場所もあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【甲府駅に対する口コミ】駅ビルや、周辺に商業施設がたくさんある。特急は混んでいる時があるが、普通列車はわりと空いている。都心まで特急で1.5時間。駅まではエレベーターやエスカレーターがあり、バリアフリーになっている。夜も明るい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【甲府駅に対する口コミ】甲府駅周辺にはデパートやコンビニ、飲食店などが多数あり、仕事帰りなどに利用するのに便利である。電車の混雑はほとんどなく、甲府駅から新宿駅まで直通で本数も多く都心部へのアクセスも便利である。駅へのアクセス道路は夜道になるとやや暗いが、駅周辺は改修工事が進みペデストリアンデッキや広場など明るい印象がある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 甲府駅
たなかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 早く移動できるし、駅の外にはタクシー乗り場やバス乗り場もあって便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のなかには本屋があったり飲食店がたくさんある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあってどれもおいしい店だし店員も態度がいい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市のなかはあんまりないけど県全体でみればたくさんある |
治安 |
3 |
メリット | 朝方や昼はみんな優しかったり親切にしてくれる |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なかなか良い家で大きさも一軒家だからよい |
2023年8月 甲府駅
みみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 新宿まで特急電車1本で行けるところだとおもいます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 甲府駅に停められる車の駐車場代が30分無料なとこ。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 家族でいけるお店がわりかしたくさんあると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は他の県と比べると割とあるイメージです!! |
治安 |
2 |
メリット | 昼間は良い。田舎な雰囲気もとてもいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京まで近い。甲府駅から電車1本で行ける。 |
2022年8月 甲府駅
mamazou さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | ここ数年駅周辺を整理して綺麗になりました。北口は武田神社、昇仙峡へ。また甲州夢小路という甲府城城下町を再現したお店が並んでいます。北口の30分無料駐車場は時間によって、送迎の車で満車になってしまいます。 南口は駅ビルセレオにつながっており、土産物も多く扱っています。南口を出るとバスターミナルがあります。ロータリーは一般車の乗り入れが禁止されているので、送迎には少し不便です。 全体的に綺麗で便利になりました。 富士登山や観光客が増えているからだと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルセレオ、甲州夢小路、ヨドバシカメラ等がある。 土産を買うには困らない。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルにタリーズコーヒー、ロッテリア、飲食店街がある。 ちょっとよるとか待ち合わせには良い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の北口にはエレベーター。 エスカレーター。 南口にはエスカレーター、セレオ店内にエレベーター。 学校、保育園、幼稚園は多い。 |
治安 |
4 |
メリット | 北口も南口も駅前に交番があり、巡回もよくしている。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や土地は安く住みやすい。 物価は安い…少し離れたところに直売所があったりする。 |
2021年10月 甲府駅
【メリット】 地方都市の駅としては比較的利用しやすいです。駅周辺にはコンビニ、安価なチェーンの飲食店、お……
ポレスター甲府丸の内リーモの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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甲府市ランキング(52物件中) |
甲府市丸の内ランキング(7物件中) |
甲府駅ランキング(43物件中) |
ポレスター甲府丸の内リーモの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
3 | 2022年7月 | 2022年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年7月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年5月 | 2022年5月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年4月 | 2022年5月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年4月 | 2022年5月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
11 | 2022年3月 | 2022年4月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
12 | 2022年1月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
13 | 2021年12月 | 2022年1月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
14 | 2021年11月 | 2021年11月 | 10階 | ー | 東 | ー | ー | |||||||
15 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
16 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
17 | 2021年6月 | 2021年7月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
18 | 2021年5月 | 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
19 | 2021年3月 | 2021年5月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
20 | 2021年2月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
21 | 2021年2月 | 2021年5月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
22 | 2020年12月 | 2021年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
23 | 2020年8月 | 2020年9月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
24 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
25 | 2020年1月 | 2020年8月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
26 | 2019年10月 | 2019年10月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
27 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
28 | 2019年8月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
29 | 2019年8月 | 2019年10月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
30 | 2019年8月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
31 | 2019年3月 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
32 | 2019年2月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
33 | 2019年2月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
34 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | ー | 東 | ー | ー | |||||||
35 | 2017年10月 | 2018年4月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
36 | 2017年8月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
37 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
38 | 2017年4月 | 2017年10月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
39 | 2017年4月 | 2017年6月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
40 | 2016年12月 | 2017年2月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
41 | 2016年2月 | 2016年5月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
42 | 2016年1月 | 2017年4月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
43 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
44 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
45 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り25件 |
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平均 | 7階 | 76.22㎡ | 18.38㎡ | 2,134万円 | @93万円 | @29万円 | 11,018円 144円 |
9,722円 127円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター甲府丸の内リーモの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■甲府市丸の内の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■甲府市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■甲府駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 71.58~92.6㎡|79.1㎡ | 2,051万円|86万円/坪 |
4階~6階 | 71.35~83.15㎡|75.18㎡ | 2,025万円|89万円/坪 |
7階~9階 | 72.94~83.15㎡|75.97㎡ | 2,138万円|93万円/坪 |
10階~11階 | 71.35~76.61㎡|75.44㎡ | 2,052万円|90万円/坪 |
12階~13階 | 75.17~80.01㎡|75.87㎡ | 2,306万円|100万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.28~75.28㎡|75.28㎡ | 2,250万円|98万円/坪 |
東向き | 71.35~92.6㎡|76.1㎡ | 2,110万円|92万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 83.15~83.15㎡|83.15㎡ | 2,650万円|105万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ポレスター甲府丸の内リーモの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年5月 | 13階 | 3LDK | ー | 67.57 | |||||||
2024年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 75.28 | |||||||
2023年11月 | 3階 | 3LDK | ー | 71.58 | |||||||
2023年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 80.01 | |||||||
2023年3月 | 13階 | 3LDK | 東 | 80.01 | |||||||
…残り16件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター甲府丸の内リーモの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■甲府市丸の内の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■甲府市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■甲府駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 71.58~75.48㎡|74.8㎡ | 132,250円|5,845円/坪 |
4階~6階 | 80.01~80.01㎡|80.01㎡ | 150,000円|6,198円/坪 |
7階~9階 | 83.15~83.15㎡|83.15㎡ | 145,000円|5,765円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | 67.57~80.01㎡|76.64㎡ | 163,125円|7,066円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 75.28~83.15㎡|80.31㎡ | 149,090円|6,138円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: