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ライオンズマンション東村山第２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 東村山市 > 美住町 > 東村山駅 > ライオンズマンション東村山第２

中古

ライオンズマンション東村山第２

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4837
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:27件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
偏差値ランキング

東村山市
249物件中の順位

ライオンズマンション東村山第２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武西武園線／東村山駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『東村山駅』　西武新宿線　西武西武園線　西武国分寺線　

  • 所在地(住所)

    東京都東村山市美住町2丁目7-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1985年5月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    市立八坂小学校

  • 中学校区域

    市立第七中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東村山市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「コープ」約760m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズマンション東村山第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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ライオンズマンション東村山第２の【賃貸】物件情報

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ライオンズマンション東村山第２の口コミ・評判

2020年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット マンションから徒歩17分で、西武新宿線久米川駅があります。駅前には西友・ESBI・丸正などのスーパーがあります。駅から商店街が続いているので、徒歩で帰宅しても苦になりません。池袋駅まで32分なので、イメージよりもアクセスが良いなと感じます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット のどかで昭和の雰囲気が残っている地域です。駅前には商業施設が充実しているし、昔ながらの商店街もあるので生活で困ることはないです。西武新宿線一本で都心部まで行けるので、アクセスも便利です。神社や公園も多いので、静かで暮らしやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はライオンズマンションらしいカラーリングで、常に清潔感があります。マンション周りの植木も管理体制がしっかりしていて、常にキレイです。駐車場も広く止めやすいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりが良いので、快適に暮らすことができます。室内設備は最新のものにリフォーム済みなので、若い人も満足すると思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前には24時間営業の西友や飲食店が豊富にあります。昔ながらの商店街があるので、チェーン店以外のお店も複数あります。新鮮で安いものが手に入ります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 都市開発が進み、人口増加に伴い学校や病院の数が増えてきました。神社や公園の数も多いので、子育てに向いていると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【東村山駅に対する口コミ】ヨーカドーや、コンビニ、ドラッグストアが駅の近くに会ってすごく便利！基本的に生活に必要とするお店は揃っている。東口降りてまっすぐに「さくら通り」という、春に桜が綺麗に咲く通りがあり、歩くだけでもお花見出来る。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 東村山駅

いちさん

11件投稿
総合評価：1.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 急行、特急が止まる。
西武線のみだが、路線が沢山ある。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅前にだけマックがある。
駅から歩かされるが、飲食店はある。
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店は比較的多く存在していると思う。種類も豊富
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園は比較的たくさんあるとおもう。
汚いが、トイレも広かった
治安
3 		メリット 老人が多いので治安は良い方。
警察もよく目にする
コストパフォーマンス
1 		メリット 田舎なので、土地は安いところは良いと思う。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り5件・174文字）

2023年6月 東村山駅

凡人さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ２路線利用可能で、西武新宿まで直通４０分ほどで到着、中央線国分寺駅まで１０分ほどで到着できる。
また、隣駅には所沢があり比較的栄えており、所沢からは西武池袋線にも乗り換え可能。
生活利便施設の充実
4 		メリット 東口から徒歩５分ほどでイトーヨーカドーがあり、西口は階段降りてすぐの所にコープスーパーがあり
会社帰りの買い物に困らない。
飲食店も小さいながら点在している。
飲食店の充実
4 		メリット 西口すぐに日高屋があり、雨が降っても濡れずに入れる。
東口には松屋、オリジン弁当、焼き肉の和民などがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 現在再開発（高架化）の真っ最中のため駅全体が仮設的な駅になっているが
高架化工事が終わった後は期待したい。
徒歩１５分圏内であれば、幼稚園、保育園も点在している。
ホームへは階段、もしくはエレベーターしかなく、エスカレーターは無い。
治安
5 		メリット 東口には交番もあり、飲み屋街などは無いため、酔っ払いなどは少ない。
歩きタバコをしている人もあまりいない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 周辺には北山公園など大きな公園もあり、駅前は桜並木の通りでお祭りもある。
家賃は中央線沿いに比べると２，３割安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・347文字）

2022年9月 東村山駅

メイガニさん

12件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅のホームで東村山音頭が流れます、又駅前には志村けんさんの銅像があり楽しいです、
最近工事をしてますます使用しやすくなり、西武園行きや国分寺線も利用できるので助かっています。
生活利便施設の充実
2 		メリット イトーヨーカドーのなかには、100円ショップやこどものおもちゃ、本も売っていて子育てに役立つ
飲食店の充実
4 		メリット ファミレスが充実していて子育てママに便利です。一番利用しているのははま寿司、バーミヤン、マクドナルド、サイゼリア、です
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前のコロコロの森は他の地域の人がうらやましがるほど素晴らしい施設、こどものイベントもやっていて、第一子のときかなりお世話になりました。
公園も多い
治安
2 		メリット 地域の人のボランティアが多く、子供達を守ってくれているのが安心です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家の近くのジャパンミートはかなり安く、毎日たすかります。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・252文字）

2022年1月 東村山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 現在改修工事中ですが、それでいても使いやすい駅です。エレベーターが各所に設置されている為、……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション東村山第２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

東村山市ランキング

位
(249物件中)

東村山市美住町ランキング

位
(22物件中)

東村山駅ランキング

位
(67物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ライオンズマンション東村山第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年8月 2023年9月 1階 2LDK 西 専用庭
リフォーム		 ー
2 2023年5月 2023年6月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
3 2023年2月 2023年5月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
4 2022年1月 2022年5月 4階 2DK 西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
5 2020年11月 2020年11月 4階 2DK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
6 2020年8月 2020年8月 5階 3DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
7 2020年5月 2020年5月 5階 3DK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2020年2月 2020年7月 5階 3DK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
9 2020年2月 2020年8月 5階 3DK 南西 角部屋 ー
10 2019年11月 2019年12月 1階 2LDK 西 ー ー
11 2019年10月 2019年12月 1階 2LDK 西 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
12 2019年9月 2019年12月 1階 2LDK 西 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
13 2019年7月 2019年8月 5階 3DK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
14 2019年7月 2019年7月 1階 2LDK 西 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
15 2019年6月 2019年6月 1階 2LDK 西 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
16 2019年4月 2020年2月 5階 3DK 北 ー ー
17 2019年4月 2019年6月 1階 2LDK 西 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
18 2019年2月 2019年2月 5階 3DK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
19 2018年5月 2018年8月 1階 2LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
20 2018年3月 2018年3月 3階 3DK 南西 ー ー
21 2018年1月 2018年2月 3階 3DK 西 ー ー
22 2017年10月 2017年10月 3階 3DK 南西 角部屋 ー
23 2017年9月 2017年10月 3階 3K 西 ー ー
24 2017年6月 2017年7月 3階 3K 西 ー ー
25 2015年11月 2015年12月 2階 3LDK 南 ー ー
26 2015年7月 2015年8月 4階 3LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
27 2015年5月 2015年6月 4階 3LDK 南 ー ー

…残り7件
平均 3階 54.37㎡ 7.17㎡ 1,901万円 ＠132万円 ＠40万円 12,852円
237円		 15,851円
291円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション東村山第２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション東村山第２の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■東村山市美住町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■東村山市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■東村山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 8.71～57.1㎡｜49.73㎡ 1,738万円｜168万円/坪
2階～2階 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ 1,780万円｜99万円/坪
3階～3階 49.14～59.4㎡｜55.48㎡ 2,024万円｜120万円/坪
4階～4階 45.77～65.4㎡｜55.58㎡ 1,782万円｜109万円/坪
5階～5階 56～57.35㎡｜57.15㎡ 2,051万円｜118万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.54～65.4㎡｜58.7㎡ 2,026万円｜114万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 8.71～57.35㎡｜49.81㎡ 1,755万円｜149万円/坪
北・北東・北西向き 57.35～57.35㎡｜57.35㎡ 2,180万円｜125万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 1 0 0 4 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ライオンズマンション東村山第２の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    シティコーポパルナス美住町パート１

    シティコーポパルナス美住町パート１の外観
    住所 東京都東村山市美住町2丁目7番4号
    最寄駅 西武西武園線 東村山駅 徒歩10分
    築年月 1985年12月
    階建 地上4階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3985
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,926万円
    91万円
    28万円
  • 中古

    ネオコーポ武蔵野

    ネオコーポ武蔵野の外観
    住所 東京都東村山市美住町2丁目2番31号
    最寄駅 西武新宿線 久米川駅 徒歩10分
    築年月 1977年9月
    階建 地上8階建
    総戸数 89戸
    口コミ数 34
    偏差値 ～50
    アクセス数 6470
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,011万円
    95万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ネオコーポ武蔵野     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 390万円
    割安
    ネオコーポ武蔵野
    割安 リノベorリフォーム済み
    ネオコーポ武蔵野     		1,780万円 95.0万円 61.90m² 2LDK 8階 - 34万円
    割安
  • 中古

    ダイアパレスエルパティオ東村山

    住所 東京都東村山市本町1丁目17番3号
    最寄駅 西武新宿線 東村山駅 徒歩7分
    築年月 1997年9月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 69戸
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    築年月 1998年7月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4499
  • 中古

    サンクレイドル東村山

    住所 東京都東村山市本町1丁目20番5号
    最寄駅 西武国分寺線 東村山駅 徒歩5分
    築年月 2004年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 27戸
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    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (1,000円)    		 1ヶ月 無 11m² ワンルーム 2階 -
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＨＡＷＯＯＤ・ＭＡＩＳＯＮ 00202 ＳＨＡＷＯＯＤ・ＭＡＩＳＯＮ 00202 6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 25.5m² 1K 2階 南
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    階建て 地上2階建
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    住所 東京都東村山市野口町2丁目13番78号
    交通 西武新宿線 東村山駅 徒歩8分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西武新宿線 東村山駅 徒歩8分 西武新宿線 東村山駅 徒歩8分 5.2万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 0.5ヶ月 22.35m² 1K 2階 南西
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    住所 東京都東村山市野口町1丁目26番42号
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    築年数 2005年4月
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    口コミ数 0
    アクセス数 800
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレススリザリン レオパレススリザリン 5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 南

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