シティーメゾン岡田
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約55万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
知多市 |
シティーメゾン岡田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄常滑線／長浦駅 徒歩17分
名鉄常滑線／古見駅 バス6分
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利用可能路線
『長浦駅』 名鉄常滑線
『古見駅』 名鉄常滑線
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所在地(住所)
愛知県知多市岡田上中田62-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
19戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
知多市立岡田小学校
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中学校区域
知多市立知多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローンシミュレーター
シティーメゾン岡田の【賃貸】物件情報
シティーメゾン岡田の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【古見駅に対する口コミ】知多市の南部の中心駅で急行停車駅にもなり、団地を結ぶバス路線があるため交通の要衝として機能しています。周辺は中部電力の電力館やLIXIL知多事業者があり、関係者が利用するためラッシュ時間帯はにぎわっています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 古見駅
ももたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 街の小さな駅です 付近に企業が多い為働く人には必須の駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 無人駅だがトイレが綺麗 最近券売機が改装され綺麗になった |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 周りにお店は無い 街の小さな駅の為仕方ない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 周りに施設はないです。 街の小さな駅の為仕方ない |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街とかが近くに無いため比較的静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅付近に住んでいますが、家賃的にはお安く満足です！ |
2023年7月 古見駅
横滑稽古位さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 古見駅は、相対式2面2線の無人地上駅であり、1日の乗降者数が2,500人前後の駅です。古見駅の神宮前方面は、平日5時40分の始発から23時39分の最終まで75本が運行されており、基本的に1時間あたり2本の準急を含む4本が停車しますが、6時台・7時台・22時台・23時台は急行が停車します。平日の常滑方面行きは、5時36分の始発から23時55分の最終まで75本が運行されており、基本的に1時間あたり2本の準急を含む4本が停車しますが、5時台・6時台・23時台は急行が停車します。常滑駅までは約11分であり、太田川駅までは約7分です。改札を出ると直ぐに太田川・名古屋方面行きの2番線です。駅前には、知多バスの岡田線の停留所があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 古見駅周辺には、マックスバリューやヤマナカなどのスーパーマーケットをはじめ、新鮮な野菜を販売している八百藤商店や水幸食品など昔ながらの商店が残っていますが、車で10分程度の位置にイオンモール常滑やコストコなどの大型店舗もあります。古見駅は、緊急医療に対応可能な公立知多総合病院と感染症に特化した常滑市民病院の間にあり、森田医院や古見治療院などの個人病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 古見駅周辺には、海鮮をリーズナブルに提供しているいなきゅうやボリューム満点の定食屋おお田などの馴染みの飲食店があり、純和食割烹川上やあさくらなどの日本料理店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 古見駅周辺には、まさ美学園まさ美幼稚園をはじめ明愛幼稚園やまさみが丘幼稚園などがあり、知多市立新知小学校・知多市立中部小学校・愛知県立知多翔洋高等学校など教育機関が揃っています。古見公園や古見児童遊園地があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 古見駅は、国道155号と常滑街道に挟まれる住宅街にあるので歓楽街や居酒屋などアルコールを提供する店舗もなく酔っ払いに遭遇することは皆無であり、比較的治安の良いエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 古見駅は、寺本駅や朝倉駅に比べて家賃相場数%高くなっていますが、準急列車が急行列車が停車する本数を考慮すると家賃相場は安いといえます。 |
2021年11月 長浦駅
【メリット】 普通列車しか停まらない駅なので乗車する人は少なめ。名古屋駅まで乗り継ぎ次第ではあるが30分……
2021年8月 長浦駅
【メリット】 駅に公衆トイレがあり便利です。駅付近にはカトリック長浦教会、長浦囲碁クラブ、長浦神社などが……
シティーメゾン岡田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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知多市ランキング(39物件中) |
知多市岡田ランキング(3物件中) |
長浦駅ランキング(9物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,293万円
推定相場坪単価55万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
シティーメゾン岡田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,390 ～ 1,423万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,325 ～ 1,390万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,261 ～ 1,325万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,196 ～ 1,261万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,131 ～ 1,196万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シティーメゾン岡田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年12月 | 6階 | 4DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年9月 | 6階 | 4DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年9月 | 2018年3月 | 1階 | 4DK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 75.48㎡ | 10.47㎡ | 986万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 12,600円 166円 |
1,900円 25円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティーメゾン岡田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■知多市岡田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■知多市の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■古見駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
