ビラ吉川
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:5件 特徴:3件 |
ビラ吉川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／東新宿駅 徒歩3分
都営新宿線／新宿駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿6丁目27-50 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1978年11月
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総戸数
16戸
- 専有面積
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小学校区域
天神小学校
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中学校区域
新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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40代 Oさま
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
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ビラ吉川の口コミ・評判
2013年5月
IQAさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 住んでいた頃は駅が遠く、とても不便な場所だったのですが大江戸線の東新宿ができ、最近では副都心線の駅までできとても便利になりました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
駅から近い場所にありますが基本的には静かな場所です。 ここ数年は大規模開発で立ち退きも進んでいるので今後大きく変わる街だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 見た目からはあまり古さを感じさせません。周辺にビルが多くこちらもオフィスのような外観です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | この東新宿目の前という立地ながらワンルームなどの小さい住宅ではないため使い勝手がとても便利です。古い住宅なので和室もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周辺に意外とスーパーや商店などがあります。ただ再開発で立ち退きがあったり今後どんどん変わっていく街だと思うのでその点は少し気になりますね。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 大きな公園などが少ないのが気になりますが、裏手は小学校などがあるので子育てに難ありというほどではないと思います。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】様々な路線が止まる、横浜まで乗り換え無しで行ける、地方に旅行に行く際も便利。駅チカで便利なのはすごくいい点だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】商業施設が駅に直結したりしていてとても便利で使い易い。交番があるのは安心だと思う。夜も人が多いので安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】チェーン店の店舗が多く、買い物帰りに寄ることができる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターは多いと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】JRや私鉄、地下鉄が多数乗り入れており、非常にアクセスが良い駅である。 駅構内や隣接する建物に飲食店や雑貨屋や服屋などが多数入っていること、周辺に地下通路が張り巡らされていることから、雨の日に駅から出ずに大抵の用を済ませられる点に個人的に魅力を感じている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
みさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 駅から近いスーパーコンビニ近い小学生やファミリー多い部屋がリニューアルされていて広くて綺麗テレビついてる住んでいる人もファミリーがいたりと以外とアットホームなマンション |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新宿駅
ばばさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々なJR路線への乗り換えができる。地下鉄などへも乗り換えができる点が優れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々な商業施設があり、買い物をするのに便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、多様な飲食店があり、多くの人が集まる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多くの学校が近くにあり、自転車などで通学できる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺などでは、買い物客やサラリーマンが多いので治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高く、とても住みやすいと思われる。 |
2021年11月 新宿駅
【メリット】 通勤時の乗り換えで、南口や東南口のあるコンコースを頻繁に利用しています。コンコースにはスリ……
2020年4月 新宿駅
【メリット】 メリットはその至便性につきます。何といっても巨大ターミナルなので、便利さについては説明する……
2020年3月 東新宿駅
【メリット】 近くにはカフェが多数立ち並び、平日休日共に席に座れないということはない。
他の路……
ビラ吉川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 38.63㎡ | 0㎡ | 5,900万円 | ＠505万円 | ＠153万円 | 11,460円 296円 |
7,830円 202円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新宿の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 38.63～38.63㎡｜38.63㎡ | 5,900万円｜504万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 38.63～38.63㎡｜38.63㎡ | 5,900万円｜504万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ビラ吉川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | 1DK | 南 | 28.56 | |||||||
| 2021年8月 | 5階 | 1LDK | 北 | 39.23 | |||||||
| 2019年3月 | 5階 | 1LDK | 北 | 39.23 | |||||||
| 2019年2月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 25.89 | |||||||
| 2016年9月 | 6階 | 1DK | ー | 25.89 | |||||||
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビラ吉川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 28.56～40.5㎡｜34.53㎡ | 110,000円｜10,685円/坪 |
| 5階～5階 | 25.89～39.23㎡｜34.78㎡ | 120,666円｜11,500円/坪 |
| 6階～6階 | 25.89～25.89㎡｜25.89㎡ | 77,500円｜9,896円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.56～28.56㎡｜28.56㎡ | 100,000円｜11,575円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.89～40.5㎡｜34.14㎡ | 111,400円｜10,774円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
