サントピア尼崎ニッサンハイツ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:54件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 9件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約59万円/坪 |
偏差値ランキング |
尼崎市 |
サントピア尼崎ニッサンハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩6分
阪神なんば線/尼崎駅 徒歩6分
阪神本線/出屋敷駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
『尼崎駅』 阪神本線 阪神なんば線
『出屋敷駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市東難波町5丁目16-28 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1981年1月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
難波小学校
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中学校区域
中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サントピア尼崎ニッサンハイツの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
サントピア尼崎ニッサンハイツの【賃貸】物件情報
サントピア尼崎ニッサンハイツの口コミ・評判
2023年7月
Jamesさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
阪神尼崎駅まで徒歩10分。梅田、奈良、神戸へのアクセスポイントでもある為、非常に便利が良い。 関空へのリムジンバスの発着駅でもある為、空路へのアクセスも良い。 駅からの阪神バス、阪急バスもある為、宝塚、川西方面へのアクセスもあり、車が不要な位、便利が良い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅沿いの商店街があり、生活には全く困らない。 治安も警察の方の巡回などで気になる点はない。 ちなみに、ほぼ蚊がおらず、蚊の対策を忘れる位です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は古いので特筆すべき点がない。。。。。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
こればっかりは売り手の質によると思います。 売る際に、売り手がしっかりしていれば、基本、問題ないはず。 偶に見かけますが、ほぼリフォームしていないお部屋なんかは売り手の姿勢の問題が発生している気がします。 住んでいた場所が下名の場合は「角部屋」だった事もあり、非常に住みやすく長く住めました。 また、角部屋は2号線から一番離れている為、騒音の問題もほとんどなく、目の前の救急病院への救急車の音くらいしか気にならない作りです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
万代が徒歩数分であり、その他スーパーも複数あり。 駅からの商店街でほぼ全て揃う。 電化製品だけ少し離れているが、歩いていけない距離でもない。 物価も比較的安く、お財布に優しい環境。 おしゃれなお店は散見しますが、こればかりは個人の趣向もあるので書きません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
防災については、このマンションは2階以上ならすべてクリアの筈。 地震についても、あまり揺れた感覚がない。 行政サービスについては、市役所まで徒歩圏内ではあるが、バスも多数でている為、便利。 救急病院が向かいにあり、地域では一番の評判になっている為、救急時には安心。 学校など教育機関も複数徒歩圏内にあるので問題はないが、気になるとすれば裏手にあるラブホくらい。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】新快速まで止まるので、遠方に行くのに便利です。また、どの路線に行くにしてもほとんど乗り換えできるので便利です。。便利さが圧勝していい地域だと思います!! |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】駅構内にもマネケンとか、あって、帰りに寄って帰りやすいです。駅自体はとても綺麗で、汚さは感じないです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】108や、阪神百貨店も近くにあり便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】割と綺麗な駅なのでエレベーター等は問題なさそう |
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】駅の中にもお店が沢山あり、電車の待ち時間も退屈することなく待つことができます。とても清潔感があり綺麗なので使いやすいです。駅直結のショッピングモールもあり、とても便利です。新快速が止まるので行きやすいのもいいところです。 |
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2018年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】大阪にとても近い立地が魅力的な駅なのが阪神尼崎駅です。駅の近くには商店街があり多くの飲食店があります。尼崎の中でも大きな駅になるので駅周辺はとても充実しています。全ての種類の電車が停車するのも魅力の一つです。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 尼崎駅
やささん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、快速、新快速全てとまる。京都、神戸、宝塚など様々な線がある。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のショッピングモールや家電量販店があるので雨に濡れずに買い物できる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実してる。ショッピングモールにフードコートやレストラン街がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くにあったり子どもが習えるプールもある |
治安 |
5 |
メリット | 遅くまでお店が開いてる為暗くなく安心。警察署も駅すぐ下にあり。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がよく駅から近いマンションが多い。 |
2023年8月 尼崎駅
リチャードさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | どの電車も止まり、どこへ行くにも便利。バス、タクシーもあるのでかなり便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でキューズモールがあるので、買い物にも便利。病院もあるし、JR尼崎周辺で何でも事足りると思う。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多い。いろんなジャンルのお店があるので、何でも選べていいと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は大小たくさんあるほうだと思う。保育園や学校も比較的多いと思う。 |
治安 |
3 |
メリット | 街頭は多く明るいと思う。街もそんなに汚くない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性もよく妥当な家賃相場だと思う。大阪に比べると便利な割に安くていいんじゃないかと思う。 |
2023年3月 出屋敷駅
おばちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 静かでエスカレーターもついているので障碍者や子供さんがいる方には便利。きれいな駅です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 関西スーパーしかないですが近くにはコンビニあり |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド。たこ焼き屋さんなどがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かです。駅から降りると広場はあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 交番もあるので安心です。交通事故とかはあまりないです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新築が多いところです。家賃もそんなに高くはない |
2022年1月 尼崎駅
【メリット】 乗り換えに非常に便利な駅です。近隣にはキューズモール尼崎があり、連絡通路も整備されているの……
サントピア尼崎ニッサンハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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尼崎市ランキング(767物件中) |
尼崎市東難波町ランキング(32物件中) |
尼崎駅ランキング(134物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,125万円
推定相場坪単価59万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
サントピア尼崎ニッサンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,209 ~ 1,237万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,153 ~ 1,209万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,097 ~ 1,153万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,040 ~ 1,097万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 984 ~ 1,040万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サントピア尼崎ニッサンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 2階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年12月 | 2025年3月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2024年11月 | 2025年2月 | 2階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年9月 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年7月 | 2024年10月 | 3階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2024年2月 | 2024年5月 | 2階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
10 | 2024年1月 | 2024年7月 | 1階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
11 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2023年10月 | 2024年1月 | 1階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
13 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
14 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2021年8月 | 2022年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
16 | 2021年8月 | 2021年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2020年11月 | 2020年11月 | 8階 | 3SK | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年8月 | 2020年10月 | 8階 | 3SK | 南東 | ー | ー | |||||||
19 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2020年1月 | 2020年4月 | 8階 | 3SK | 南東 | ー | ー | |||||||
21 | 2018年5月 | 2018年8月 | 5階 | 2SDK | 東 | ー | ー | |||||||
22 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 2SDK | 東 | ー | ー | |||||||
23 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2018年1月 | 2018年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
25 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
26 | 2017年9月 | 2017年12月 | 3階 | 4DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
27 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2017年7月 | 2017年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
29 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 4DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
30 | 2017年5月 | 2017年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
31 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 4DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
32 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3DK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
33 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
34 | 2017年2月 | 2017年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
35 | 2017年1月 | 2017年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
36 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 4DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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37 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
38 | 2016年7月 | 2016年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
39 | 2016年5月 | 2016年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
40 | 2015年11月 | 2016年2月 | 5階 | 4DK | 東 | ー | ー | |||||||
41 | 2015年11月 | 2016年3月 | 5階 | 4DK | 東 | ー | ー | |||||||
42 | 2015年11月 | 2016年2月 | 3階 | 5DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
43 | 2015年7月 | 2015年11月 | 3階 | 5DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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44 | 2015年6月 | 2015年11月 | 5階 | 4DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
45 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
46 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
47 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
48 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
49 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
50 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
51 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
52 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
53 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
54 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2SDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り34件 |
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平均 | 4階 | 69.14㎡ | 3.78㎡ | 1,286万円 | @62万円 | @19万円 | 15,305円 223円 |
9,497円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サントピア尼崎ニッサンハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市東難波町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■尼崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
サントピア尼崎ニッサンハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2022年11月 | 3階 | 4DK | 南 | 72.06 | |||||||
2022年11月 | 3階 | 4DK | 南 | 72.06 | |||||||
2019年11月 | 3階 | 4DK | 南 | 72.06 | |||||||
2019年11月 | 8階 | 4DK | 東 | 60.86 | |||||||
2019年10月 | 8階 | 4DK | 東 | 60.86 | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サントピア尼崎ニッサンハイツの賃料相場
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(2025年05月)
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■尼崎市東難波町の賃料相場
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■尼崎市の賃料相場
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■尼崎駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: