ユニライフ明石Ｂ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
ユニライフ明石Ｂ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩5分
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利用可能路線
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市山下町11-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
71戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
明石市立明石小学校
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中学校区域
明石市立錦城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニライフ明石Ｂ棟の【賃貸】物件情報
ユニライフ明石Ｂ棟の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】複数路線利用可能。新快速快速も止まるので、都会まで約20分と非常に便利。大きなスーパーも増えており、住みやすいと思います。程よく都会で、また三ノ宮等の都心部も電車ですぐに行けるのは便利、 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅周辺に薬局銀行クリニック本屋等だけでなく、飲食店や美容院、アパレルまで揃っており用事をまとめて済ますことができるのが便利です。駅前に交番があり、人通りも多いので治安は悪くないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅近の飲食店だけでなく、魚の棚にいけば明石ならではのお店があるのも素敵です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】自分は子供はいませんが子育て支援は明石はかなり強いと思います。 |
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】・トイレが綺麗 ・バス停に屋根があり突然雨が降ってきても大丈夫 ・人通りが多い安心 ・病院が沢山ある ・夜でも明るい ・コンビニが沢山ある ・何でもある ・オシャレなカフェが多い ・服屋が多い ・自販機が多い |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 明石駅
くまちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まる 山陽電車（私鉄）への乗り換えの駅が、同じ場所にある 兵庫県の中心の三宮まで、新快速で15分 新幹線は、一駅の西明石駅で乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は、近年、とても綺麗に整備していて、病院やスーパーや本屋、市役所の分室なども駅前にあり、大変便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 漁港が近いので、新鮮魚を使った飲食店は、多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 明石駅の近くの明石公園は、憩いの場所で、小さいお子さんも自由に遊べる場所になっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 明石駅の北側には、交番があるので、安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便はとてもいい。物価や家賃も、神戸に比べたら、安い。 |
2022年12月 明石駅
プレアデスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まり、電車の本数は多いほうです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は、少し高めの商業施設が多い。病院も、個人経営のものであれば多い。有名な魚の棚商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な明石焼きのお店が多い。カフェもたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーター、エレベーターが付いていて、バリアフリーになっている。多機能トイレもついている。 子ども向けの公共施設は、最近増えている。駅のそばに、子どもが遊ぶスペースもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多く、駅前は最近整備されたので綺麗である。特別治安が悪いとは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住んで生活に困ることはないと思うほど、利便性はよい。恐らく、明石駅に住めば、電車に乗って買い物に行かなくとも生活できる。図書館など、公共施設も駅前にあるので、不便にはならない。 |
2022年8月 明石駅
砂漠さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽電車も利用でき、JRは新快速が止まるので色んな場所に行きやすいです。バスロータリーもあり、タクシー乗り場は2か所あるため駅からも移動しやすいです。改札は中央口以外にも駅のお店につながる改札も一つあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にも買い物施設が多く、食べ物(成城石井)や手土産(モロゾフなど)・カフェ(無地カフェ・スタバ)雑貨(無印など)と揃っており便利です。近くにクリニックも沢山あります。少し歩いた場所には魚の棚もあり新鮮な魚介類も買うことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや居酒屋などは比較的多いです。駅内にもありますが、少し離れた所にもさまざまな飲食店があり、何より魚の棚まで行くと海鮮が美味しいお店が多いので昼も夜も楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ北に明石公園があり、大人もスポーツができたり子供の楽しめる遊具もあります。陸上競技場やテニスコート・野球場もあり、芝生も大きいので自由に遊べます。駅の南には図書館や子供が遊べる室内の遊び場や託児所があり、子供がいても過ごしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番もあり、比較的治安は良いと思います。駅の周辺も比較的照明も多く明るいし、とても汚いような場所はありません。座り込んでたむろしているような人たちもいませんし、駅周辺は治安が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山陽電鉄とJRが使え、バスも色んな方面へ出ているので便利な場所です。どんどん駅の周りも綺麗になってきており、店も増えているので生活に不便なことはありません。 |
2022年1月 明石駅
【メリット】 JRとの接続もスムーズで、駅前再開発の影響もあり、まちのにぎわいが感じられる素晴らしい駅で……
ユニライフ明石Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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明石市ランキング(525物件中) |
明石市山下町ランキング(7物件中) |
山陽明石駅ランキング(197物件中) |
ユニライフ明石Ｂ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2016年7月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 61.23㎡ | 12.93㎡ | 1,623万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 8,233円 134円 |
8,830円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市山下町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ユニライフ明石Ｂ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 4階 | 3LDK | ー | 65.4 | |||||||
| 2013年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 63.8 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニライフ明石Ｂ棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市山下町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
