ヴェルビュ苗穂北３条通りセンタータワー
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ヴェルビュ苗穂北３条通りセンタータワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／苗穂駅 徒歩1分
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利用可能路線
『苗穂駅』 JR函館本線 JR千歳線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北三条東12丁目99-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
184戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルビュ苗穂北３条通りセンタータワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ヴェルビュ苗穂北３条通りセンタータワーの【賃貸】物件情報
ヴェルビュ苗穂北３条通りセンタータワーの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【苗穂駅に対する口コミ】函館本線も千歳線も止まるため本数がかなり多く利便性が高い。バスも周りに多い。駅近の高層マンションはかなり高いが、マンション、アパートに関しては駅に近くても比較的安い。 利便性の割には安価なのでコスパはかなり良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【苗穂駅に対する口コミ】駅直結で大型のアリオがありかなり利便性が高い。食料、衣料品、本、雑貨なんでも揃う。周りには病院もあり生活するには何も困らないと思う。交番も駅のすぐそばにあり、交通量も多く人通りも多いため治安がいい。 街灯も多く酔っ払いは少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【苗穂駅に対する口コミ】駅直結のアリオ内に様々なお店がありジャンル含めお店に困ることはない。また、駅の周りに小規模なお店もあるため様々な人数、関係でも楽しみやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【苗穂駅に対する口コミ】保育園もあり、子どもを持つ家庭も多いため暮らしやすいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【苗穂駅に対する口コミ】札幌から1駅という好立地で、駅近くに新築マンションが次々と建設されている。 全体的にきれいな駅であり、周辺環境も札幌から1駅とは思えないほど静かな良い場所。 駅のすぐ北にアリオ札幌があるので買い物も便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【苗穂駅に対する口コミ】JR苗穂駅は札幌駅の隣駅で、約４分で着きます。苗穂駅は平成３０年に札幌駅方向へおよそ300ｍ移転する予定で、駅周辺の再開発も進められています。近くにアリオやサッポロファクトリーがあるので、買い物や映画・イベントなどが楽しめます。豊平川が近いため、豊平川花火大会に行くのにとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 苗穂駅
F狂SコンFさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR札幌行き、逆方向には新札幌があるため、非常に便利です。 快速は停まりませんが、千歳・苫小牧方面、江別・岩見沢方面のどちらにもスルーされることがないのでかなり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 施設が新しくなってからはかなり広く、綺麗になりました。 前の錆びれた印象とは打って変わり、今では駅直結の商業施設アリオもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アリオまで歩けばフードコートがあります。 前はフードコートでペッパーランチをいただきました。ガッツリ系から軽食系まで色んなフードが楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 苗穂駅付近自体が最近ではきれいに整備されており、エレベータやスロープなど充実しています。いち施設としてずいぶん進化してます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いです。ゴミもあまり落ちている印象はなかったです。 個人的にはまだ荒れている様子を見たことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり良いです。札幌駅も遠くないのに、少し街外れなだけなのに家賃が安いです。 頑張れば会社徒歩圏内とも言えるでしょう。 |
2023年3月 苗穂駅
azさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌市街地から近く、徒歩圏内なのが良い。 再開発でキレイ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アリオと駅は近くなったけど、その他は変わってない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | アリオ以外には、ファクトリー近辺まで、ほとんどありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校、公園そこそこあります。 学童もあります。 駅も新しく綺麗なので、トイレも広いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街か、工場等なので治安はそこそこかと。 昼は車通りがありますが、夜は静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ヨーカ堂での買い物中心、かつ人が多いですが、それが良いなら買い物、銀行等には困りません |
2022年2月 苗穂駅
【メリット】 主要の札幌駅から近いので利用する人も多いです。アリオというショッピングモールが近いため、な……
2019年1月 苗穂駅
【メリット】 今年リニューアルしたばかりの駅舎がキレイになり、駅の表裏のアクセスも格段に良くなった。複合……
ヴェルビュ苗穂北３条通りセンタータワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1249物件中) |
札幌市中央区北三条東ランキング(18物件中) |
苗穂駅ランキング(44物件中) |
ヴェルビュ苗穂北３条通りセンタータワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 74.26 | |||||||
| 2020年3月 | 14階 | 4LDK | 南 | 96.48 | |||||||
| 2020年3月 | 14階 | 4LDK | 南 | 96.48 | |||||||
| 2016年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | 80.32 | |||||||
| 平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルビュ苗穂北３条通りセンタータワーの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区北三条東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■苗穂駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 74.26～74.26㎡｜74.26㎡ | 110,000円｜4,897円/坪 |
| 10階～12階 | 80.32～80.32㎡｜80.31㎡ | 128,000円｜5,268円/坪 |
| 13階～14階 | 96.48～96.48㎡｜96.48㎡ | 145,000円｜4,969円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.26～96.48㎡｜86.88㎡ | 132,000円｜5,026円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
