ダイアパレス麻生南公園の外観：【駅徒歩5分！】通勤・通学、お買い物もストレスフリー。毎日の時間を有効に使える、利便性◎の好立地です。JR新琴似駅歩12分、南北線「北34条」駅歩16分の2路線３駅利用可。
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ダイアパレス麻生南公園のエントランス：【時を経てなお輝く、美しいエントランス】丁寧な管理が行き届き、住まう方の誇りとなる清潔で心地よい空間がお出迎えします。明るい緑豊かな開放的な空間をつくってるので、毎日も気持ちよく迎え入れられます。
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ダイアパレス麻生南公園のエントランス：【築年数を感じさせない、清潔感】管理体系も良好で汚れやゴミなどなくしっかりと管理されたマンションです。 目立つ汚れや傷がなくきれいな状態の共用部。建物もきれいな状態でとても良好な状態です。
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ダイアパレス麻生南公園のその他：【LINEで簡単お問合せ！】LINEで手軽に簡単にお問合せが出来ます。QRコードを読み取り、またはラインID「＠lifecreate」で検索！※営業時間外のご連絡は、返信が遅れる場合があります。
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ダイアパレス麻生南公園のその他：【築年数を感じさせない、清潔感】管理体系も良好で汚れやゴミなどなくしっかりと管理されたマンションです。 目立つ汚れや傷がなくきれいな状態の共用部。建物もきれいな状態でとても良好な状態です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約115万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市北区 |
ダイアパレス麻生南公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩4分
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利用可能路線
『麻生駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区麻生町1丁目9-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
札幌市立新琴似小学校
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中学校区域
札幌市立新琴似中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ダイアパレス麻生南公園の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ダイアパレス麻生南公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ダイアパレス麻生南公園の【賃貸】物件情報
ダイアパレス麻生南公園の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【麻生駅に対する口コミ】始発駅なので座れます！ 駅前にはタクシー乗り場もあって、タクシーはたくさん止まってます。 冬場でも安心です。 札幌駅、大通駅まで1本で30分以内でいけるのでめちゃ便利。バスターミナルもある。家賃・交通の便踏まえ、住みやすいと思います！ 生活には困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【麻生駅に対する口コミ】駅直結のスーパーあるし、コンビニ、病院、ファーストフード、ファミレス、チェーン店、飲み屋、飲食店、書店、あらかたなんでもあります。 生活はかなりしやすいかと。 すこし歩きますが、JR新琴似駅も歩いていける。街灯は多いので夜道は心配ないです。 とにかくお店も人も多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【麻生駅に対する口コミ】グッディグッディというカフェにはぜひ行ってほしいです！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【麻生駅に対する口コミ】エレベーター、スロープなどの設備はあります。 ライフスタイルが違うせいもありますが学校や保育園は近くにはない印象です。 |
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【麻生駅に対する口コミ】バスの乗換駅となってることもあり、駅周辺は商業地区となっている。具体的には、イオンや東光ストアなどの食品スーパー、モスバーガーやケンタッキーといった飲食店、また小規模ながらゲーセンがあり、それなりに買い物や娯楽を楽しめる場所となっている。また、地下鉄の始発駅なので、ラッシュ時でも座れるというのもメリット。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 麻生駅
ほんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 麻生イオン直結で買い物に便利。 マックやサイゼリアもあって生活するのに良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオン、東光が駅出口出てすぐにあり買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスド、マック、サイゼリア、モスバーガー、ケンタッキーなとがあり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 知る限り、近くに公園や学校などはない気がする。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のトイレが比較的綺麗なので治安はそんなに悪くないかも。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近に便利な買い物スポット等は多いので住みやすいかも。 |
2023年8月 麻生駅
とっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌の北側の大動脈 バスの本数も行先もたくさんあるので、行きたい場所に行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパーから美味しい食事処までたくさんあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安価なお店から接待に使えるお店まで多様にあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の便がよく公園も多いので子育てしやすいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜のお店もありますが、治安はいい方だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便もいいし適度に田舎なので物価も高くないです |
2022年6月 麻生駅
ベリたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄南北線始発駅ながら、都心エリアまで15分圏内。他にも駅周辺にバスターミナルや乗り場がそこここに設置されており、南北東西どの方面にも行ける。徒歩10分でJRに乗り換えもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りて南にはイオン、東光ストア、北口は個人経営の店や飲み屋、美容室街。ブックオフやボウリング場があったり賑わっている地域。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店の他、スープカレーや喫茶店、シャトレーゼ直営店、コッペパンの店など充実している。夜営業の居酒屋が北口にずらりと並んでいて、1杯飲んでから、という使い方ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は車イス対応のスロープにエレベーター、点字の案内ブロックなど整備されている。小・中学校までは少し距離がある印象。働く世代が多いため、幼稚園・保育園は通りの裏くらいにちょいちょい見掛ける。 |
| 治安 |
2 |
メリット | お店が深夜带まで営業しているので、いざと言う時は駆け込めて安心。1人で待つなら明るい駅周辺が良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 食料品も雑貨も庶民に優しい価格で販売している。キャンドゥやダイソーも入っていて、予算が少なくても暮らせる街。徒歩10分でニトリの本店があり、お財布に優しく家具も揃えられる。 |
2019年2月 麻生駅
【メリット】 地下鉄の駅は、イオンと直結で買い物も楽々です。また、駅周辺は飲食店が多いため夜でも明るく、……
ダイアパレス麻生南公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市北区ランキング(302物件中) |
札幌市北区麻生町ランキング(6物件中) |
麻生駅ランキング(87物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,521万円
推定相場坪単価115万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
ダイアパレス麻生南公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,710 ～ 2,773万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,584 ～ 2,710万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,458 ～ 2,584万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,332 ～ 2,458万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,206 ～ 2,332万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレス麻生南公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2016年2月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 74.5㎡ | 13.33㎡ | 2,264万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 10,483円 140円 |
18,756円 250円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス麻生南公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市北区麻生町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■麻生駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
