ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区阿佐谷北4丁目24-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1978年7月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
杉並第九小学校
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中学校区域
東原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川の【中古】販売情報
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ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】新宿まで15分ほどで通勤に便利です。ラッシュ時は中央線は激混みですが、総武線は比較的ゆったりと乗れる。駅前にはスーパーが２つあり、大きな商店街も隣接しているのでとても便利です。チェーン店も多いですが個人店の食べ物屋さんが多く、度々フェスティバルなどがありとても楽しい街。住民は高齢者も多く落ち着いた雰囲気で治安が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
ニックネームさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅まで行けばもちろん色々あるのですが、駅の道中にもマイナーな商店街があり、散歩には良いです。デメリットの部分で説明しますが、家に帰りたくならないので散歩できると助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】比較的小さめの駅ですが、駅構内の店舗が充実している。朝早く出勤する際にオープンしているパン屋さんはありがたい。そして、朝は焼きたてが食べられる。南口と北口があるが、どちらから出ても商店街があり、仕事帰りの買い物にも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 阿佐ケ谷駅
rataraさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阿佐ヶ谷駅のメリットとしてはまずバス停とタクシー乗り場がとても近くにあり利便性が高いという点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに商店街があり、お店の数がとても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にスタバやコメダ珈琲が入っており、とてもありがたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがそれぞれのホームにありとても便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も治安はとても良くてとても安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスなど気にしたことはありませんが良い方だと思います。 |
2022年2月 阿佐ケ谷駅
【メリット】 駅の周りにお店が多い！！駅から直結でスーパーに行けるのがとてもよく、雨の日なども便利です。……
2019年12月 阿佐ケ谷駅
【メリット】 都心部へのアクセスが良く、電車の本数も多い。街の雰囲気もよく、お洒落な個人店や、駅ビルも充……
2019年8月 阿佐ケ谷駅
【メリット】 新宿駅まで１０分程度、東京駅まで２５分程度と都心へのアクセスが良いので、通学通勤に便利です……
ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
杉並区ランキング(1678物件中) |
杉並区阿佐谷北ランキング(51物件中) |
阿佐ケ谷駅ランキング(202物件中) |
ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 2DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年11月 | 2019年6月 | 3階 | 2DK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 36.84㎡ | 9.47㎡ | 2,336万円 | ＠210万円 | ＠64万円 | 11,310円 307円 |
7,992円 216円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区阿佐谷北の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 36.84～36.84㎡｜36.84㎡ | 2,336万円｜209万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 36.84～36.84㎡｜36.84㎡ | 2,650万円｜237万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 36.84～36.84㎡｜36.84㎡ | 2,180万円｜195万円/坪 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 52.08 | |||||||
| 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 52.08 | |||||||
| 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 52.08 | |||||||
| 2022年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 52.08 | |||||||
| 2021年5月 | 6階 | 2K | 北 | 36.84 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区阿佐谷北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.84～44.84㎡｜44.84㎡ | 117,500円｜8,663円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 52.08～52.08㎡｜52.08㎡ | 132,714円｜8,425円/坪 |
| 6階～6階 | 36.84～54.77㎡｜48㎡ | 126,454円｜8,775円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.08～54.77㎡｜53.23㎡ | 136,071円｜8,447円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 44.84～44.84㎡｜44.84㎡ | 117,500円｜8,663円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 36.84～36.84㎡｜36.84㎡ | 103,750円｜9,310円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
