ルミエール落合
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 50件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ルミエール落合の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下落合駅 徒歩7分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩7分
都営大江戸線／中井駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『下落合駅』 西武新宿線
『落合駅』 東京メトロ東西線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区上落合1丁目7-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
新宿区立落合第二小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Sさま
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ルミエール落合の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ルミエール落合の口コミ・評判
2016年10月
Taka1962さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東西線落合駅、中央・総武線東中野駅も徒歩圏内で申し分ない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 建物の前は公園で、大変静かな感じ。飲食店なども少ないので、酔っ払いなどは余りいないのでは。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 玄関の雰囲気もよく、床の大理石も高級感が漂っている。オートロックで安全性も確保できていると考える。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 対面キッチンで、設備は申し分ない、と考えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くに飲み屋さんああり、それほど高くなさそう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 東西線落合駅が最寄となり、早稲田、学習院女子などへの通学は便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
ちんちんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 安全性が高いし、スーパーと近いし、向こうは公園から空気もいいと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西武新宿線の下落合駅から徒歩6分の立地にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街なので静かに生活することができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | グレーのタイルの外観で見た目も綺麗だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 間取りも使いやすいし部屋も綺麗だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーやコンビニが近いので便利だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所には公園や医療機関があるので子育てには向いています。 |
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【落合駅に対する口コミ】出入口が閑静な住宅街と大通りに面した所と広く繋がっているので、近隣に住んでいる人たちが幅広く利用できる。 始発の中野から1駅なので、座って乗れることが多い。 JRの東中野駅にも近く、道路も山手通りと早稲田通りに面しているため人通りが多いので安心して利用できる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 中井駅
v1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駐輪場が西武新宿線を挟んで南北両方にありますし、駐輪場から改札までも近いです。駐輪場が高架の下にあり、雨に濡れにくいので良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店も多いですし、商店街で買い物するのも便利です。新しくできた串カツ店が良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにある松屋が２４時間営業なので終電でも空いているので大変便利です。朝食も290円からメニューがあるのでお財布にも優しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街の中に小学校や幼稚園が有り小さい子の通学は便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 電車の音以外は騒音が少ないので過ごしやすいかと思います。電車の音は慣れだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は高田馬場よりかなり安いので高田馬場まで約5分で行けることを考えるとお得だと思います。 |
2021年11月 中井駅
【メリット】 駅自体は綺麗。シンプルな駅。西武新宿駅まで二駅と近く、利便性は高い。周辺は閑静な住宅街で、……
2021年10月 落合駅
【メリット】 JR東中野駅まで歩いて5分位で行けます。小さい駅ですが、ホーム〜改札、改札〜地上までのエレ……
2018年11月 中井駅
【メリット】 アクセスが良く、西武線で高田馬場、新宿にすぐいける。大江戸線で六本木等使い分けられる。駅前……
ルミエール落合の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1927物件中) |
新宿区上落合ランキング(57物件中) |
下落合駅ランキング(183物件中) |
ルミエール落合の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年11月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2021年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2019年1月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年8月 | 2017年8月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年8月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年5月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2016年11月 | 2016年11月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年5月 | 2016年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 18 | 2016年3月 | 2016年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 19 | 2016年2月 | 2016年4月 | 6階 | 2SLDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2016年1月 | 2016年2月 | 6階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年12月 | 2016年3月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年6月 | 2015年11月 | 1階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年5月 | 1階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年11月 | ー | 1階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | 40.3㎡ | 3.42㎡ | 3,082万円 | ＠246万円 | ＠75万円 | 16,360円 390円 |
11,696円 258円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミエール落合の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区上落合の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■下落合駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ルミエール落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 20.81 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 2DK | 東 | 50 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 1K | 東 | 18.19 | |||||||
| 2023年4月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 20.82 | |||||||
| 2023年2月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 20.02 | |||||||
…残り45件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミエール落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新宿区上落合の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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(2025年05月)
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■下落合駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
