シンフォニー西ノ京円町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
京都市中京区 |
シンフォニー西ノ京円町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／円町駅 徒歩7分
阪急京都本線／西院駅 徒歩25分
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利用可能路線
『円町駅』 JR山陰本線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区西ノ京小堀池町3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1995年7月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立朱雀第八小学校
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中学校区域
京都市立西ノ京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
シンフォニー西ノ京円町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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シンフォニー西ノ京円町の【賃貸】物件情報
シンフォニー西ノ京円町の口コミ・評判
2016年2月
ゆーふぉーーーーんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR円町駅(京都駅まで約10分)、地下鉄西大路御池駅へのアクセスが徒歩10〜15分ほどと遠くなく駅の周辺にスーパー、電気屋、食べ物屋、銀行なども数多く存在しているので特に困ったこともなく過ごせます。大きな道を通れば夜道もそこまで暗くないと思います。またバスも太子道から利用すると便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 物件の近くにコンビニが多いため便利です。病院の種類、数も多く体調が悪い時は重宝しています。マンションの1階に公園があるため、小さいお子さんの遊び場となります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一階のオートロックがあるため、見知らぬ人が勝手に出入りすることは少ないと思います。また、駐輪場、1Fエレベーターホール、エレベーター内に監視カメラがついており、安心感もあります。また、駐輪場は夜になると人が近寄れば電気がつくシステムになっており、暗い時も安心して利用することができます。駐車場も敷地内にあるため、利用可能です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照りに関しては問題ありません。角部屋だと朝の光が多く入ってきたりします。玄関は軽く段差になっており、リビングに降りる際も同じ高さの段差があります。基本的にリビングまでの短い距離の途中にトイレがついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車で約5〜10分のところに、京都ファミリーというイオンのショッピングセンターがあります。駅の周りには生鮮館、おはぎの丹波屋、松屋、100円ローソン、EDIONなどなど様々なお店が揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに安井幼稚園、洛星保育園、朱雀第八小学校(それぞれ徒歩10分ほど)があります。小学校では放課後に子供の保護をしてくれる制度や近くに円町児童館もあるため、夕方まで子供を預けられます。病院は中央病院があるため、様々な診療をしてもらえるため安心です。近くに薬局もあるため、負担がかかりません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ママの幸せさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 角部屋は風の抜けがここちよく窓からの眺めも非常によい。ここちよく過ごせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【円町駅に対する口コミ】京都駅や京都梅小路西など観光地へのアクセスに便利な上、特急も止まるので移動時間の短縮に大いに影響している。駅周辺にもコンビニや飲食店、塾なども多く多くの人の需要が高いと感じる。大学も近い為、学生の利用者が多く、街が活気づいたように思える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【円町駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニや牛丼チェーン店、カフェなどがあります。また、大きめのバス停もすぐ近くにあるので、駅からの移動も便利です。大通りに面しているため人通りが多く、夜でも道は明るいです。歩道も広いため歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 円町駅
みたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各バス会社の停留所が近くにあり快速も停まるため利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 安めのチェーン店やコンビニは近くに複数店ある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 安い揚げ物屋さんが近くにあるがあとは安めのチェーン店のみ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校や幼稚園が近くにありスーパーややっきょくがちかくにあるので生活の拠点にはしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 子育て世代が多いため治安はいいと思う。夜も10時ぐらいから静かになる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通機関の種類と環境を考えるとバランスはいいと思う |
2023年8月 円町駅
こうさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都駅から近い(10分程度)それなりにいいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 結構あると思います。 歩いてる途中でも結構病院があります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 結構ある駅前にはなか卯、吉野家などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ホーム上に待合室がありエアコンが結構きいてる |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミが捨ててあることがあまりないとおもう。 |
2021年11月 円町駅
【メリット】 駅のすぐ前にはバス停があり、様々な観光名所へのアクセスが良いです。
小規模な駅で……
2018年11月 円町駅
【メリット】 金閣寺や北野天満宮に向かうにはこの駅を使うのが一番アクセスが良い。また、比較的田舎ではある……
シンフォニー西ノ京円町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市中京区ランキング(436物件中) |
京都市中京区西ノ京小堀池町ランキング(1物件中) |
円町駅ランキング(36物件中) |
シンフォニー西ノ京円町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年5月 | 4階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年8月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年7月 | 2015年9月 | 5階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年12月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年8月 | ー | 5階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年7月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 54.85㎡ | 6.92㎡ | 1,903万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 6,920円 126円 |
9,140円 167円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンフォニー西ノ京円町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区西ノ京小堀池町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■円町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.02～65.41㎡｜54.95㎡ | 2,081万円｜126万円/坪 |
| 3階～4階 | 51.02～68.49㎡｜55.68㎡ | 1,900万円｜113万円/坪 |
| 5階～5階 | 53.65～53.65㎡｜53.65㎡ | 1,715万円｜105万円/坪 |
| 6階～6階 | 54.05～54.05㎡｜54.05㎡ | 1,693万円｜103万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.49～68.49㎡｜68.48㎡ | 2,280万円｜110万円/坪 |
| 東向き | 51.02～54.05㎡｜53.4㎡ | 1,845万円｜114万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シンフォニー西ノ京円町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | 53.65 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンフォニー西ノ京円町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区西ノ京小堀池町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■円町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 53.65～53.65㎡｜53.65㎡ | 100,000円｜6,162円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 53.65～53.65㎡｜53.65㎡ | 100,000円｜6,162円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
