渋谷ビレッヂ南平台
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
渋谷ビレッヂ南平台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／渋谷駅 徒歩5分
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利用可能路線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区桜丘町31-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1977年1月
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総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神南小学校
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中学校区域
松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
渋谷ビレッヂ南平台の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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渋谷ビレッヂ南平台の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】アクセス抜群！どこに行くにも地下を通ってほとんど近づけるので便利ほしいものは大体手に入る。セレクトショップ的なお店も多い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【渋谷駅に対する口コミ】遊ぶ、楽しむには問題なし。 生活を求めるなら遠くなる。普通に過ごしていれば特段悪くはない。普通にしていれば。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【渋谷駅に対する口コミ】食べたいものはなんでもある。 選びたい放題。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】刺激はあるので、日々考えていれば飽きないかと。 |
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】新宿から５分ほどの距離にある。駅前は再開発が進み清潔になってきている。大型のデパートや量販店、飲食店や居酒屋などがたくさんある。また、センター街や大型のライブハウスのある場所は人が多く若者も多くいる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 渋谷駅
UMAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、地下鉄、京王線など多くの路線が集まっているため、利便性は高いと思う。電車は多いと２分に１回の頻度でくることもある。始発から終電までかなり長い時間運行しているような気がする。バス乗り場やタクシー乗り場も間違いなくある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 若者の街というだけあって、たくさんのお店がある。さらには期間限定イベントも多く行っているし、新しいものがいち早く取り入れられるようなイメージもある。安いスーパーが近くにあると尚良いが、あるのかどうかは知らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手チェーン店はバッチリある印象。最新のお店が出来るのも渋谷のイメージ。最近では韓国のハンバーガー屋さんができましたよね。歩いていると意外と新しいお店を発見することができると思います！隠れたところにあるお店もたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺では子育てに向いているところはないような気がする。実際に街を歩いていても子連れの方はあまり見かけない。外国人や友達同士で遊ぶ若者などをよく見かける。少し離れたところには学校などもあるから住んではいるのだろう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝から晩まで多くの人がいるから、悪さをしようにも目撃者が絶対にいると思う。駅の出口もたくさんあるが出口だけで考えるとコンパクトにまとまっていて、そこまでの規模じゃないから、どこも似たり寄ったりだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最寄りが渋谷駅となるとそこまで安い物件はないと思う。一つ隣の駅とかになると手は出しやすいかなと思う。ショッピングが好きであったり、会社が渋谷にあるのならば住むこともいいかもしれない。複数路線あるから利便性も高い。 |
2024年2月 渋谷駅
109さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大ターミナル駅であるため、前方面に行きやすい。 タクシーもバスも多く、駅からのアクセスも便利。 殆どの列車が停まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでもあるため、駅近辺だけで完結する。 大型店舗もあるため、選択肢が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 選択肢が広すぎて、飽きない。 おしゃれなお店も多い。 チェーン店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の機能としては申し分なし。 公園は点在している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番や警察官は多く、目を光らせている。 常に明るく、人目も多い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性は高く、駅周辺で全て完結する。 遊び好きにはたまらない。 他の大都市にもアクセスしやすい。 |
2024年2月 渋谷駅
こんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR線の他、各私鉄や東京メトロも乗り入れているためアクセスは非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の商業施設があるため便利です。渋谷スクランブルスクエアをはじめ様々な店が出店している大都市です。少し歩くと渋谷109がありますがアパレルが多数出店しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大体の飲食チェーンは揃っています。ガスト、スターバックス、タリーズなどファミレスやカフェの充実度は高いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや子連れでも問題なく利用できます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯は多く夜でも明るいです。また、人通りも常にあり安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れればマンションの家賃などはそこまで高くは無いです。 |
2022年2月 渋谷駅
【メリット】 渋谷駅は賑やかな駅で、周りにお買い物やショッピングはたくさんあります。大きい駅であり、周り……
渋谷ビレッヂ南平台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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渋谷区ランキング(1602物件中) |
渋谷区桜丘町ランキング(39物件中) |
渋谷駅ランキング(504物件中) |
渋谷ビレッヂ南平台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年2月 | 2019年3月 | 8階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年12月 | 7階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 1R | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 7 | 2013年10月 | ー | 5階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年9月 | ー | 5階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 41.81㎡ | 6.12㎡ | 2,950万円 | ＠235万円 | ＠71万円 | 14,066円 338円 |
7,800円 187円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区桜丘町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
渋谷ビレッヂ南平台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 34.28 | |||||||
| 2017年2月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 42.57 | |||||||
| 2015年7月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 42.57 | |||||||
| 2015年3月 | 8階 | 1R | 南 | 36.36 | |||||||
| 2015年1月 | 3階 | 1R | 北 | 40.07 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷ビレッヂ南平台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区桜丘町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
