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武庫川サニーハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

武庫川サニーハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5221
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武庫川サニーハイツの外観
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  • 武庫川サニーハイツの外観：RC造、9階建てのマンションです。
  • 武庫川サニーハイツの外観：RC造、9階建てのマンションです。
  • 武庫川サニーハイツの外観：RC造、9階建てのマンションの7階部分です！
  • 武庫川サニーハイツの外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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  • 武庫川サニーハイツの外観：当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
  • 武庫川サニーハイツの外観：念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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  • 武庫川サニーハイツのエントランス
  • 武庫川サニーハイツのエントランス（外）
  • 武庫川サニーハイツのエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:47件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 2件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約85万円/坪
偏差値ランキング

西宮市
1482物件中の順位

武庫川サニーハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神武庫川線／洲先駅 徒歩8分
    阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩15分
    阪神本線／甲子園駅 バス6分

  • 利用可能路線

    『洲先駅』　阪神武庫川線　
    『鳴尾・武庫川女子大前駅』　阪神本線　
    『甲子園駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市上田西町3-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1981年4月

  • 総戸数

    60戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    甲子園浜小学校

  • 中学校区域

    浜甲子園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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武庫川サニーハイツの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

割安 価格値下げ 武庫川サニーハイツ　中古マンション
武庫川サニーハイツ　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月27日

価格
2,080万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
78.8万円
専有面積
87.25m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

36万円 割安

販売情報を見る
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武庫川サニーハイツ

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月27日

価格
2,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
82.5万円
専有面積
87.25m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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新着 武庫川サニーハイツ
武庫川サニーハイツ

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月20日

価格
2,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
75.5万円
専有面積
99.75m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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新着 武庫川サニーハイツ
武庫川サニーハイツ

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月22日

価格
2,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
92.4万円
専有面積
81.57m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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武庫川サニーハイツ
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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武庫川サニーハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

武庫川サニーハイツの口コミ・評判

2025年4月

ｃｃｃさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 三宮方面には阪神甲子園駅を利用、梅田方面は阪神武庫川駅を利用することが出来ます。
甲子園駅すぐ近くにコロワがあり、少し歩けばららぽーと甲子園もあるので、充実しています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 関西スーパーが目の前にあり、ららぽーと甲子園も近く、徒歩圏内に学校もあり、ファミリー世帯にはとても住みやすい場所だと思います。公園もたくさんあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共用部分の清掃が行き届いており、清潔です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日がよく入り、風も通り心地よいです。部屋数も広さも申し分ありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ららぽーと甲子園が近いのが何より良いかと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 斜め前に鳴尾東幼稚園、鳴尾東小学校(学区外)があり、夏は小学校でお祭りがあります。また近くの笠屋商店街でもお祭りがあり、夏は楽しめるかと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【洲先駅に対する口コミ】徒歩約5分で富士スーパーマーケットへ、また徒歩約10分で関西スーパーに行けるので買い物は便利です。また兵庫医大病院も近いので通院などは助かります。駅周辺は住宅地が広がっています。電車に乗れば2分で阪神本線に乗れるので、大阪へも神戸へもアクセス可能です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 甲子園駅

なごみさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪神甲子園球場の最寄り駅で大阪梅田方面と神戸三宮姫路方面に行くことがで近くの阪急電車やJRに比べると比較的空いていると思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅近くにはコロワ甲子園やららぽーと甲子園がありリーズナブルなお店が多いのでよく利用していました。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には居酒屋やマクドナルドやケンタッキーなどファーストフード店が複数あるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅には多機能トイレが２か所あり車いす対応改札機があるので不便さはないと思います。
治安
3 		メリット 駅や駅前はリニューアルされ綺麗になっているので以前より利用しやすいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くの阪急沿線に比べると家賃は比較的安いと思うのでファミリーやカップルなどは家賃を抑えることができると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・332文字）

2022年9月 甲子園駅

ももかさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西宮駅とも近くてタクシー乗り場とバス乗り場が近くにあっていい
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにららぽーと甲子園があって家族連れも楽しめる
飲食店の充実
5 		メリット Starbucks、マクドナルド、サイゼリヤもあってちょっとしたランチにも打って付け
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ららぽーとの中にはキッズスペースがある。
治安
5 		メリット 出入りが激しいからトイレも出口も綺麗に整備されてる
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地などは高いかもしれないがスーパーなどはとても充実してるからとても住みやすい環境
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2022年6月 甲子園駅

Aya.Niさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 直通特急が止まるので梅田駅まで15分ほどで行けます。駅が大幅に改修され、大きく綺麗になりました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにららぽーと甲子園があるので充実しております。何店舗か商業施設があるので便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺に商業施設があるので飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周りに学校が多く、また都心部に働きに出る方のベッドタウンなので圧倒的にファミリー層が多く子育て環境は充実していると思います。
治安
5 		メリット 駅に大幅な改修工事がされたのでとても綺麗になりました。昔はホームが狭かったのですが今はかなり大きくなっています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 商業施設が多いので利便性に優れています。ファミリー層が多いので治安が良く住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・313文字）

2021年11月 甲子園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 甲子園駅には甲子園球場やららぽーとなどが徒歩で行ける近さにあります。甲子園駅を出てすぐのと……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

武庫川サニーハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

西宮市ランキング

位
(1482物件中)

西宮市上田西町ランキング

位
(3物件中)

洲先駅ランキング

位
(11物件中)
鳴尾・武庫川女子大前駅の偏差値ランキング / 甲子園駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,055万円

推定相場坪単価85万円/坪

推定相場㎡単価26万円/㎡

価格帯別判定 i

武庫川サニーハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,209 ～ 2,260万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,106 ～ 2,209万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,004 ～ 2,106万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,901 ～ 2,004万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,798 ～ 1,901万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

西宮市 862位 / 1,068物件中
西宮市上田西町 3位 / 3物件中
洲先駅 7位 / 8物件中
鳴尾・武庫川女子大前駅 48位 / 56物件中
甲子園駅 125位 / 149物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,993～2,095万円

※中央値：2,044万円

予測坪単価：85万円/坪

予測㎡単価：26万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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武庫川サニーハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年6月 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
2 2025年4月 2025年6月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
3 2025年4月 2025年4月 7階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
4 2025年4月 2025年5月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
5 2025年3月 2025年3月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
6 2025年2月 2025年3月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
7 2024年10月 2024年12月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
8 2024年9月 2024年11月 1階 4LDK 南西 専用庭 ー
9 2024年6月 2024年7月 7階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2024年4月 2024年5月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
11 2024年4月 2024年4月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
12 2024年4月 2024年8月 1階 4LDK 南西 専用庭 ー
13 2024年2月 2024年5月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
14 2023年12月 2024年4月 1階 4LDK 南西 専用庭 ー
15 2023年10月 2024年3月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
16 2023年9月 2023年11月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
17 2023年7月 2023年8月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
18 2023年7月 2023年7月 5階 4LDK 南 リフォーム ー
19 2023年4月 2023年7月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
20 2023年3月 2023年6月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
21 2022年11月 2023年1月 4階 3LDK 南 ー ー
22 2022年7月 2022年7月 7階 3LDK 南西 ー ー
23 2022年5月 2023年6月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
24 2022年4月 2022年5月 7階 3LDK 南西 ー ー
25 2022年4月 2022年5月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
26 2022年3月 2022年3月 7階 3SLDK 南 リフォーム ー
27 2021年10月 2021年10月 5階 4LDK 南 ー ー
28 2021年6月 2022年3月 5階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
29 2021年1月 2021年2月 3階 4LDK 南 ー ー
30 2020年7月 2021年1月 3階 4LDK 南 ー ー
31 2016年12月 2017年1月 9階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
32 2016年10月 2016年12月 9階 4LDK 南 ー ー
33 2016年6月 2016年9月 9階 4LDK 南 ー ー
34 2016年3月 2016年6月 9階 4LDK 南 ー ー
35 2015年1月 2015年4月 6階 3LDK 南 ー ー
36 2014年12月 2015年1月 9階 4LDK 南 ー ー
37 2014年9月 ー 9階 4LDK 南 ー ー
38 2014年9月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
39 2014年9月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
40 2014年7月 ー 9階 4LDK 南 ー ー
41 2014年5月 ー 9階 4LDK 南 ー ー
42 2014年4月 ー 9階 4LDK 南 ー ー
43 2014年4月 ー 9階 4LDK 南 ー ー
44 2013年12月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
45 2013年7月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
46 2013年7月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
47 2013年6月 ー 6階 3LDK ー ー ー

…残り27件
平均 5階 88.85㎡ 13.37㎡ 1,970万円 ＠74万円 ＠23万円 9,508円
108円		 12,775円
145円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 武庫川サニーハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■武庫川サニーハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■西宮市上田西町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西宮市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鳴尾・武庫川女子大前駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 74.9～99.75㎡｜82.69㎡ 1,801万円｜72万円/坪
3階～4階 79.87～87.25㎡｜84.79㎡ 2,105万円｜81万円/坪
5階～6階 87.25～99.75㎡｜91.93㎡ 1,963万円｜70万円/坪
7階～8階 85.55～87.25㎡｜86.61㎡ 2,185万円｜83万円/坪
9階～9階 81.57～99.75㎡｜92.47㎡ 1,847万円｜67万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.9～99.75㎡｜88.89㎡ 1,971万円｜73万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 13 9 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 15 4 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

武庫川サニーハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年1月 4階 5LDK 南 96.51
2018年1月 4階 5LDK 南 96.51
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 武庫川サニーハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■武庫川サニーハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■西宮市上田西町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鳴尾・武庫川女子大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 96.51～96.51㎡｜96.51㎡ 96,000円｜3,288円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 96.51～96.51㎡｜96.51㎡ 96,000円｜3,288円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サンロイヤル武庫川サンク

    サンロイヤル武庫川サンクの外観
    住所 兵庫県西宮市上田西町3番43号
    最寄駅 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩13分
    築年月 1986年6月
    階建 地上11階建
    総戸数 180戸
    口コミ数 32
    偏差値 ～50
    アクセス数 7158
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンロイヤル武庫川サンク
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    サンロイヤル武庫川サンク     		1,980万円 87.5万円 74.79m² 3LDK 1階 東 331万円
    割安
    情報取得日:2025年06月20日
    サンロイヤル武庫川サンク　中古マンション
    割安 リノベorリフォーム済み
    サンロイヤル武庫川サンク　中古マンション     		2,480万円 105.9万円 77.40m² 4LDK 3階 南西 11万円
    割安
  • 中古

    浜甲子園グリーンマンション

    浜甲子園グリーンマンションの外観
    住所 兵庫県西宮市古川町2番25号
    最寄駅 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩11分
    築年月 1979年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 101戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6067
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    浜甲子園グリーンマンション
    新着 リノベorリフォーム済み
    浜甲子園グリーンマンション     		2,058万円 103.0万円 66.00m² 3DK 1階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月21日
    浜甲子園グリーンマンション
    新着 リノベorリフォーム済み
    浜甲子園グリーンマンション     		2,199万円 110.1万円 66.00m² 2LDK 3階 東 相応
    情報取得日:2025年06月20日
    カネボウ浜甲子園グリーンマンション
    新着 リノベorリフォーム済み
    カネボウ浜甲子園グリーンマンション     		2,498万円 100.8万円 81.90m² 3SLDK 1階 南 相応
    情報取得日:2025年06月27日
    浜甲子園グリーンマンション
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    浜甲子園グリーンマンション     		2,680万円 108.1万円 81.90m² 3LDK 7階 南 相応
    価格更新日:2025年06月27日
    ネット公開物件
    新着
    浜甲子園グリーンマンション     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    ドルミ武庫川

    ドルミ武庫川の外観
    住所 兵庫県西宮市上田中町16番27号
    最寄駅 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩5分
    築年月 1984年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 4070
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ドルミ武庫川
    割安 オーナーチェンジ
    ドルミ武庫川     		1,250万円 59.3万円 69.66m² 3LDK 8階 南 533万円
    割安
    ドルミ武庫川
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ドルミ武庫川     		1,750万円 79.9万円 72.39m² 3LDK 6階 南 76万円
    割安
    情報取得日:2025年06月20日
  • 中古

    メゾン西宮鳴尾

    住所 兵庫県西宮市鳴尾町2丁目26番20号
    最寄駅 阪神武庫川線 武庫川駅 徒歩8分
    築年月 1996年6月
    階建 地上8階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 3395
  • 中古

    上田中町住宅

    上田中町住宅の外観
    住所 兵庫県西宮市上田中町14番
    最寄駅 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩1分
    築年月 1976年1月
    階建 地上2階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 2635
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,799万円
    85万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    上田中町住宅
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    上田中町住宅     		1,980万円 80.3万円 81.42m² 3LDK 1階 - 22万円
    割安
    情報取得日:2025年06月20日
    ネット公開物件
    割安
    上田中町住宅     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 151万円
    割安

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    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 48
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    UR都市機構浜甲子園さくら街7号棟

    UR都市機構浜甲子園さくら街7号棟の外観
    住所 兵庫県西宮市古川町3番7号
    交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩14分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上14階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 17
    アクセス数 512
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    UR浜甲子園さくら街 UR浜甲子園さくら街 6.77万円
    (4,500円)    		 2ヶ月 無 37m² 1DK 10階 南西
    UR浜甲子園さくら街 UR浜甲子園さくら街 8.92万円
    (4,500円)    		 2ヶ月 無 52.4m² 1LDK 1階 南西
    UR浜甲子園さくら街 UR浜甲子園さくら街 9.26万円
    (4,500円)    		 2ヶ月 無 52.4m² 1LDK 14階 南西
    ＵＲ浜甲子園さくら街　4号棟 ＵＲ浜甲子園さくら街　4号棟 9.26万円
    (4,500円)    		 2ヶ月 無 52.4m² 1LDK 4階 南西
  • 賃貸

    パークハイツ大茂

    住所 兵庫県西宮市鳴尾町2丁目21番4号
    交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 451
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    UR都市機構浜甲子園さくら街15号棟

    住所 兵庫県西宮市枝川町5番15号
    交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩14分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上14階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 4
    アクセス数 413
  • 賃貸

    メゾンアイリス

    メゾンアイリスの外観
    住所 兵庫県西宮市鳴尾町2丁目14番13
    交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 432
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンアイリス メゾンアイリス 7.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 50.26m² 3DK 1階 南西
    メゾンアイリス メゾンアイリス 7.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 50.26m² 3DK 3階 南西

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    ブランズタワー西宮
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    階建 地上35階建
    総戸数 377戸
    専有面積 42.08㎡～164.30㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.9
    投票数 1票
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    ジオ西宮テラスイースト

    ジオ西宮テラスイースト
    価格 4,830万円～7,430万円
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    交通 阪急今津線 「今津」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建（EAST） ／ 地上6階建（WEST）
    総戸数 70戸
    専有面積 58.50㎡～76.50㎡
    間取り 2LDK＋N～3LDK＋N　※Nは納戸です。 ／ 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
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    レジェイド甲子園口
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    交通 東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩6分
    階建 地上7階建
    総戸数 60戸
    専有面積 70.23㎡～120.53㎡
    間取り 第2期1次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 11票
    アクセス数 3346
  • 新築

    ジオ西宮テラスウエスト

    ジオ西宮テラスウエスト
    価格 4,830万円～7,430万円
    所在地 兵庫県西宮市津門川町47番2（EAST）、80番1（WEST）（地番）
    交通 阪急今津線 「今津」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建（EAST） ／ 地上6階建（WEST）
    総戸数 70戸
    専有面積 58.50㎡～76.50㎡
    間取り 2LDK＋N～3LDK＋N　※Nは納戸です。 ／ 2LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 2395
  • 新築

    西宮市駅徒歩3分プロジェクト

    西宮市駅徒歩3分プロジェクト
    価格 未定
    所在地 兵庫県西宮市甲子園口2丁目344（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩3分
    階建 地上7階建
    総戸数 16戸
    専有面積 55.00㎡～84.32㎡
    間取り 第1期 2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 451

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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