館山シーサイドハイツの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 29件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約66万円/坪
賃料:約6457円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約11.80％ |
| 偏差値ランキング |
館山市 |
館山シーサイドハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／館山駅 徒歩5分
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利用可能路線
『館山駅』 JR内房線
-
所在地(住所)
千葉県館山市北条2307-36 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
1983年6月
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総戸数
105戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 駐車場数
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小学校区域
北条小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
館山シーサイドハイツの【賃貸】物件情報
館山シーサイドハイツの口コミ・評判
2021年12月
ひろりん１１１８さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東京駅から館山駅行きのバスが大体30分おきに出ているので、都内からのアクセスが非常に便利。 物件は館山駅バス停を降りて、駅構内を経由して線路の反対側にわたって徒歩10分程度のため、乗用車が無くても移動可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | いわゆる「オーシャンビュー」のマンション。マンションの窓から館山湾やその先の伊豆や箱根の山々、その先に富士山を見ることができる。ベランダから海に沈み夕日を眺められるのは素晴らしい。また、目の前の道路を渡ればすぐ北条海岸なので、海水浴や釣り、各種マリンスポーツができる。また毎年８月８日の花火大会は、マンションのベランダから目の前の会場から打ちあがる花火を見ることができるし、マンションを降りれば沢山の露店をめぐることもできる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 設備は古いが、夜間はオートロックになるのでそれなりに安全。外観は鳩よけネットがベランダ側を覆っているが、ネットが黒いのでそれほど気になることは無い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 昭和時代（1983年築）であることを考えればどうしても古さが目立ってしまうが、リフォームすることで十分快適に過ごすことはできると思う。３点ユニットバスから風呂トイレを別にする（また風呂はシャワー室にしてしまう）、電気コンロをIHコンロに変更する（または、カセットコンロやホットプレートで料理する）、畳を入れ替えたり、フローリングにするなど。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | リゾートというより地方都市なので、普段通りの買い物ができるのは大きい。大型スーパーマーケット(イオンやおどや）やホームセンター（カインズやコメリ）、ファストフードや回転ずしを選んでいくことができる。また、マンションの隣に２４時間営業のセブンイレブンがあり、徒歩圏内にファミリーレストランやラーメン家があるので単に食べるだけなら車が無くても何とかなるのはありがたい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 別荘用途なので特に気にしていない。ただ、防災対策としては耐震構造的に問題は無いと理事会から書類が来ていたので安心している。いろんなお祭り（やわたんまち）や花火大会などが開催されている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【館山駅に対する口コミ】駅としての機能はもちろんよく、売店も位置がとてもよい。 新聞も購入できるのでニュースがわかる。車さえ持っていれば食品も服もいろいろ手に入る。図書館があるから勉強ができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【館山駅に対する口コミ】近くにはお土産屋さんや服屋があり、観光にも適している。あまり事件が起こらない。 花が咲いていて、綺麗と思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【館山駅に対する口コミ】喫茶店が近くにあり、お持ち帰りもできる。 玉子丼や魚を使った料理もある。 店員が親切。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【館山駅に対する口コミ】すこし遠くに行けば一応図書館もある。 駅にはエレベーターがあり、妊婦さんや体の不自由な人でも利用できる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【館山駅に対する口コミ】館山駅西口は海が見渡せる絶景スポット。また飲食店も立ち並び通称「渚銀座」は昼夜賑わいを見せている。 東口には昔から大人気中パンやバスロータリーがあり館山の窓口として機能している。 首都圏発着のバスも運行しており利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
イチロー1546さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近く管理費用など安い所が大変よいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 館山駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 行楽シーズンは割と人気な駅として利用されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅案内所があり、観光に適した場所を調べることができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店やお土産が売られている。駅の中にNEWDAYSもありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもたちを力強く支援し、その未来を拓く観点から、高校3年生相当年齢までのお子さんを養育している子育て世帯へ、臨時特別給付金を支給している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いとかは見たことはない。駅は綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 夏の間は雨が降っても、海で遊べるから便利! |
2023年7月 館山駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅東口側も西口側も、タクシー乗り場やバス乗り場が整備されています。特に東口側には、高速道路網が整備されたことにより整備された高速バスの停留所が設置されていて、東京駅、新宿駅、千葉駅、羽田空港、横浜駅まで、直接座っていくことができ、アクセスが格段によくなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大型ショッピングセンター、スーパー、コンビニ、家電量販店などが揃っています。また、近年は移住者が増えている影響もあって、おしゃれな雑貨屋さんも増えています。総合病院もあり、患者送迎バスもしっかり用意され、診察券を提示することで利用可能です。救急外来も24時間対応です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新鮮な魚介を扱う寿司店など、美味しい飲食店が多数存在します。また駅東口には、昔から地元ファンの多い中村屋パン屋さんがあり、美味しいパンを頂くことができます。近年は移住者の増加により、おしゃれな飲食店、カフェ、ベーカリーも増えてきて、地元の人も楽しむ場所が増えています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーター、多機能トイレが設置されています。自然が豊かで子育て環境としてはいい環境だと思います。幼稚園や保育園、小中学校、高校もある程度数があります。とくに待機児童は０名となっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅東口に駅前交番があります。酔っ払いが騒いで困ることもなく、犯罪が少なく治安がよい状態だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は３LDKでも７万円程度ということで安いです。特に新鮮で安い魚と野菜を手に入れやすく、１年を通じて温暖な気候の中で過ごすことができます。海がきれいで、海越しに見える富士山は、最高のロケーションです。また土地の値段が安く、夢のマイホームを購入できる可能性が高くなると思います。 |
2022年2月 館山駅
【メリット】 駅構内にはキヨスクが、西口側にはセブンイレブンがあり駅周辺には小さいながらも繁華街がありま……
2019年6月 館山駅
【メリット】 関東の駅百選に選定されており、オレンジ色と白の外観が美しい駅です。
駅から羽田空……
館山シーサイドハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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館山市ランキング(5物件中) |
館山市北条ランキング(2物件中) |
館山駅ランキング(9物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格774万円
推定相場坪単価66万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
館山シーサイドハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 832 ～ 852万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 793 ～ 832万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 755 ～ 793万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 716 ～ 755万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 677 ～ 716万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 館山市 | 3位 | / 4物件中 |
|---|---|---|
| 館山市北条 | 2位 | / 2物件中 |
| 館山駅 | 3位 | / 7物件中 |
坪賃料ランキング
| 館山市 | 2位 | / 3物件中 |
|---|---|---|
| 館山市北条 | 2位 | / 2物件中 |
| 館山駅 | 2位 | / 4物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
館山シーサイドハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 8階 | 1K | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年4月 | 8階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年12月 | 2018年2月 | 9階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年1月 | 9階 | 1K | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 2K | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2015年7月 | 2015年10月 | 9階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 40.92㎡ | 6.99㎡ | 813万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 11,125円 271円 |
7,870円 192円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■館山シーサイドハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■館山市北条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■館山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■館山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.14～40.5㎡｜38.82㎡ | 570万円｜49万円/坪 |
| 3階～4階 | 37.14～41.2㎡｜39.84㎡ | 740万円｜62万円/坪 |
| 5階～6階 | 40.5～41.2㎡｜40.96㎡ | 830万円｜67万円/坪 |
| 7階～8階 | 37.14～40.5㎡｜38.82㎡ | 839万円｜71万円/坪 |
| 9階～9階 | 37.14～56.66㎡｜44.76㎡ | 1,016万円｜72万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 37.14～37.14㎡｜37.14㎡ | 780万円｜69万円/坪 |
| 西向き | 37.14～56.66㎡｜41.24㎡ | 816万円｜64万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
館山シーサイドハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2K | 西 | 40.5 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | 40.5 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 2K | 西 | 40.5 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 2K | 西 | 41.2 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 2K | 西 | 41.2 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■館山シーサイドハイツの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■館山市北条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■館山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■館山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.5～41.2㎡｜40.64㎡ | 69,200円｜5,629円/坪 |
| 3階～4階 | 37～41.2㎡｜39.82㎡ | 75,437円｜6,261円/坪 |
| 5階～6階 | 37～41.2㎡｜39.24㎡ | 65,000円｜5,487円/坪 |
| 7階～8階 | 37.14～41.2㎡｜38.49㎡ | 73,000円｜6,294円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 37～41.2㎡｜39.52㎡ | 74,173円｜6,205円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
