ドムス沙羅の外観
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ドムス沙羅のエントランス
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ドムス沙羅のその他：その他
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ドムス沙羅のその他：その他
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ドムス沙羅のその他：その他
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ドムス沙羅のその他：その他共有部分
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ドムス沙羅のその他：セキュリティ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約111万円/坪
賃料:約6130円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.65％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
ドムス沙羅の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／百合ヶ丘駅 徒歩10分
小田急多摩線／新百合ヶ丘駅 徒歩15分
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利用可能路線
『百合ヶ丘駅』 小田急小田原線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘1丁目9-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付2階建
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築年月
1979年5月
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総戸数
6戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ドムス沙羅と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ドムス沙羅の【賃貸】物件情報
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ドムス沙羅の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅にはOdakyuOXやイトーヨーカドー、専門店の入ったOPA、イオンがあり、買い物や外食に大変便利です。また、イオンシネマ(映画館)があるので、映画を定期的に楽しめます。新宿まで一本で約20分程で都心に出る事も出来ます。駅の周辺に、区役所、図書館、税務署と行政施設があるため、必要書類の取得や申請など1度に済ませることも可能です。駅周辺の坂は少なめで、駐輪場も駐車場も充実しています。駅付近に美味しいパン屋さんやケーキ屋さんが多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】サンリオのキャラクターが出迎えてくれます。2面4線のホームですが、1線は柵があり使われておりません。今後の延伸に備えて待避線になっているようです。隣の京王線とは改札出て隣で繋がっているので、乗り換えには便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新百合ヶ丘駅
RsRさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速急行・急行がとまるので交通面はとても速く楽に移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 遊ぶ場所、ショッピングモール、病院などが揃っており生活するには充実した設備が整えられている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名チェーンはかなり充実していて、その他、居酒屋やレストランがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園もあり、塾や他の習い事なども多いため子育てには向いている街だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅が多いので基本的には治安が良く事件などもあまり聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の周りは基本的な生活に必要なものが揃っているので困る事はない。 |
2023年12月 新百合ヶ丘駅
しずまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線新百合ヶ丘は快速から急行、ロマンスカーなど止まるので便利だと思います。通勤時間帯などはそれなりに混雑はありますが、快速の後にすぐ急行などが来るので多少はバラけてくれる気がします。改札は向かい合うように2ヶ所ありますが、どちらから出ても同じところに出る形です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が多いので日常の買い物は便利です。クリニックも大きな病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバは2ヶ所、タリーズやディーン&デルーカなど人気のカフェもあるし、ヴェローチェのようにお得な感じもあって色々選べるのがいいなと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑が多くのんびりしています。子育てに向いているかはわからないですが、治安は悪くないかなと思います。エルミロードやOPA、イオンなど大きいショッピングモールがあるので、おむつ替えは授乳室などあったような気がします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | のんびりとしていて割と治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安も悪くなく、都心などへのアクセスもよいですし、買い物も便利なので暮らしやすいと思います。 |
2023年2月 新百合ヶ丘駅
にゃっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行、快速急行、ロマンスカーが停車する駅です。とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモール、スーパー、銀行、コンビニエンスストアが充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストラン、居酒屋、カフェ、など多種多様なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育施設は昭和音楽大学などあるのですが、小学校などは遠くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 麻生警察が巡回しているので、犯罪は少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立地のせいか、少々お値段がお高いと思います。 |
2023年2月 新百合ヶ丘駅
すららさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行で20分で新宿まで行ける。 並行して京王線もあるので、人身事故が起きてもいちよう移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな病院もあるし、クリニックも充実している。 映画館もあるし、大きなスーパーもあるので、日常生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | テレビで紹介された有名なケーキ屋さんやパン屋さん、ハム屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 病院はそこそこ充実している。治安が良い。ほどほどの自然と住宅。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はよい。駅前にパチンコ屋が1件だけど、外からわかりにくくなっている。 ゲームセンターがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まあまあの家賃相場だと思う。都心過ぎず田舎過ぎないのがいい人にはおすすめ。 |
ドムス沙羅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市麻生区ランキング(371物件中) |
川崎市麻生区千代ケ丘ランキング(5物件中) |
百合ヶ丘駅ランキング(121物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,303万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
ドムス沙羅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,400 ～ 1,433万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,335 ～ 1,400万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,270 ～ 1,335万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,205 ～ 1,270万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,140 ～ 1,205万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市麻生区 | 197位 | / 267物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市麻生区千代ケ丘 | 2位 | / 4物件中 |
| 百合ヶ丘駅 | 60位 | / 93物件中 |
| 新百合ヶ丘駅 | 117位 | / 170物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市麻生区 | 57位 | / 87物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市麻生区千代ケ丘 | 1位 | / 2物件中 |
| 百合ヶ丘駅 | 19位 | / 29物件中 |
| 新百合ヶ丘駅 | 40位 | / 54物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ドムス沙羅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年11月 | -1階 | 1LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2021年10月 | 2022年1月 | -1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年10月 | -1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 36.64㎡ | 3.6㎡ | 1,325万円 | ＠120万円 | ＠37万円 | 11,428円 311円 |
8,571円 233円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドムス沙羅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市麻生区千代ケ丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市麻生区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■百合ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.64～36.64㎡｜36.64㎡ | 1,180万円｜106万円/坪 |
| 2階～2階 | 36.64～36.64㎡｜36.64㎡ | 1,180万円｜106万円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.64～36.64㎡｜36.64㎡ | 1,325万円｜120万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ドムス沙羅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 36.64 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 36.64 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 36.64 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 36.64 | |||||||
| 2020年8月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 36.64 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドムス沙羅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市麻生区千代ケ丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市麻生区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■百合ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.64～36.64㎡｜36.64㎡ | 65,000円｜5,865円/坪 |
| 2階～2階 | 36.64～36.64㎡｜36.64㎡ | 66,000円｜5,955円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | 36.64～36.64㎡｜36.64㎡ | 66,500円｜6,000円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.64～36.64㎡｜36.64㎡ | 65,538円｜5,914円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
