ダイヤハイツ太寺
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
ダイヤハイツ太寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩15分
山陽電鉄本線／山陽明石駅 バス10分
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利用可能路線
『人丸前駅』 山陽電鉄本線
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市太寺大野町2719-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年11月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
明石市立人丸小学校
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中学校区域
明石市立大蔵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ダイヤハイツ太寺の【賃貸】物件情報
ダイヤハイツ太寺の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 朝方は学生が多いので、バスの便が多いこと。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
町は閑静な住宅街、周辺には明石高校や明石大蔵中学校が徒歩 5分圏内。明石人丸小学校も15分あればいける距離であり、学生には利点が多い。小西屋太寺店が徒歩１分の距離（建物のすぐ隣）にあるので、買い物にも不便がない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃は管理費から落ちるので、いつも綺麗に保たれている。セキュリティーはカメラが付いているわけではないが、入り口が限られているので、まず不審者が侵入することが困難。デザインは遠めから見ても1棟ぽつんと建っているので、いい意味で目立つ（防犯上と外見上良い）。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 前に日光をさえぎる大きな建物がない為、南西部屋と北東側の日照は最高である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | なんと言っても隣接に小西屋というスーパーがある為、まず買い物に困ることが無い。物価も安いので主婦には最適ではないのか。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小、中、高。明石人丸小学校、明石大蔵中学校、明石高校とアクセスには文句の付けようが無い。更に現在明石市は教育に力を入れており。様々な福祉を受けられるメリットがある。 歯医者や内科も10分圏内にあるので、困る事はまずない。 マンション内のコミュニケーションは学生を持つ方々多数なので、繋がりを持とうと思えば良好に出来る点。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅付近には、pioleがあったり居酒屋があるなどとても充実している。駅前の花も綺麗で清潔さもあり、夜も安心できると思う。バス停もたくさんあり新幹線もとまるので何不自由ない。居酒屋色んな種類あって最高です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【人丸前駅に対する口コミ】明石天文科学館へ行くのに便利な駅です。また一番近いバス亭まで大体1分の距離なのも利用しやすいです。駅のホームは小さく電車との距離が近いですが駅の利用者は数えるほどしかいないのでそれほど危険は感じられません。駅周辺は古い町並みが残っていますが美味しいハンバーガー屋なども増えてきたので若者も楽しめると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 明石駅
【メリット】 山陽、JRがあるので便利です
駅前も飲食店など豊富で、トイレもきれいなのですごく……
2021年11月 明石駅
【メリット】 改札を降りてすぐに食料品・日用品が揃うのはもちろんのこと、スタバやミスドなどお茶ができるお……
2021年5月 明石駅
【メリット】 ・トイレが綺麗
・バス停に屋根があり突然雨が降ってきても大丈夫
・人通……
2020年4月 明石駅
【メリット】 普通電車、快速、新快速とすべての電車の乗り継ぎがあります。山陽明石駅にも隣接しているので乗……
ダイヤハイツ太寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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明石市ランキング(525物件中) |
明石市太寺大野町ランキング(2物件中) |
人丸前駅ランキング(22物件中) |
ダイヤハイツ太寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 2 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 3 | 2022年1月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 4 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 6 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 7 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 北 | 角部屋 専用庭 |
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| 8 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 10 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | ー | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 13 | 2016年5月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年11月 | 3階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年2月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 16 | 2015年4月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 70.84㎡ | 15.19㎡ | 983万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 9,060円 127円 |
11円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイヤハイツ太寺の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■明石市太寺大野町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■明石市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明石駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.93～67.99㎡｜65.34㎡ | 683万円｜34万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 63.93～67.99㎡｜65.95㎡ | 790万円｜39万円/坪 |
| 4階～4階 | 69.6～74.91㎡｜72.86㎡ | 1,083万円｜49万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.93～74.91㎡｜71.78㎡ | 1,118万円｜52万円/坪 |
| 東向き | 74.91～74.91㎡｜74.91㎡ | 650万円｜28万円/坪 |
| 西向き | 67.99～67.99㎡｜67.98㎡ | 780万円｜37万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.11～67.99㎡｜66.05㎡ | 760万円｜38万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
