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セザール東大久保を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 新宿区 > 新宿 > 東新宿駅 > セザール東大久保

中古

セザール東大久保

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6755
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セザール東大久保の外観
  • セザール東大久保のエントランス
  • セザール東大久保のその他：その他
  • セザール東大久保のその他：その他共有部分
  • セザール東大久保のその他：ロビー

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:45件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 31件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約306万円/坪 賃料:約14167円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.57％
偏差値ランキング

新宿区
1922物件中の順位

セザール東大久保の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ副都心線／東新宿駅 徒歩5分
    JR山手線／新大久保駅 徒歩11分
    都営新宿線／新宿駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
    『新大久保駅』　JR山手線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区新宿7丁目20-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    1977年4月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理方式

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大久保小学校

  • 中学校区域

    新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「三徳新宿本店」約80m ●「戸山公園」約1000m ●「国立国際医療研究センター病院」約600m ●「セブンイレブン大久保２丁目明治通り店」約260m ●「新宿戸山郵便局」約500m ●「コープ戸山店」約140m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

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  • 30代 Nさま

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セザール東大久保の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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セザール東大久保の【賃貸】物件情報

セザール東大久保
セザール東大久保
賃料(管理費)
15.5万円(1.0万円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32.15m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
東
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セザール東大久保の口コミ・評判

2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新宿駅に対する口コミ】駅の中はかなり広くお店も沢山あります。また、東京なので鉄道網が発達しており、乗り換えを逃したり乗り遅れてしまってもすぐ電車がきます。特に山手線は3分に1回電車が到着するので、遅刻するということはないと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

けいこさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新大久保寄りの東新宿です。歩いて1分以内にスーパーが2軒もあり新宿までも歩いて行けるので何かと便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新宿駅に対する口コミ】地下通路がとても充実していることが便利です。猛暑日に日差しを避けたり、寒い季節でも地下通路は暖房が効いてたり、雨の日は傘がなくても、都庁周辺、伊勢丹周辺、歌舞伎町周辺とかなり広い範囲の移動ができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 新宿駅

ななさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 出口がいっぱいある為、行きたい所に行きやすい。複数路線利用できる。
生活利便施設の充実
5 		メリット いろんなお店が近くにあるので、満足できる。時間潰しができる。
飲食店の充実
5 		メリット いっぱいある。ご飯選びに困らない。
カフェ多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 利用する人数が多い為、どんな人も利用しやすい。
治安
3 		メリット 出会いがある。昼は比較的スムーズに動ける。
コストパフォーマンス
5 		メリット いろんな場所に行きやすい。待ち合わせしやすい。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・149文字）

2023年5月 新宿駅

ああさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 会談が多く、出口あの改札がたくさんあるためある程度適当に歩いても大丈夫。
生活利便施設の充実
5 		メリット たくさんの施設が集まり、遊ぶときはとりあえず新宿行けば大丈夫感はある。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドやケンタッキー、スターバックスなどの大手チェーン店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット たくさんの施設があり、子どものきょうようをそだてるのによい。
治安
5 		メリット もちろん優しい人もいるし、渋谷などと比べると治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても便利な場所であるが、土地代は高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・180文字）

2023年1月 新大久保駅

ばぶちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新大久保駅は複数路線の利用はできませんが、大久保駅や高田馬場駅、西早稲田駅なども徒歩圏内で利用できるのが魅力だと思います。また、少し遠いですが新宿駅まで歩いて行けるので都心へのアクセスはとても良いと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物はとても楽しいです。韓国のお店も多いですが、昔ながら経営されている日本人のお店もあります。大きな病院もあり、産婦人科と小児科の先生にはお世話になりました。とにかく住んでいて買い物や病院は不自由しない街ではあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は行ったことのない店がほとんどというくらい飲食店だらけ。韓国料理だけではなく、多国籍の飲食店もあり楽しい。今は無くなったが、昔ながらの江戸前のお寿司屋さんや本格的な中華料理屋さんなどもありお金があったら毎日外食したい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園も保育園も小学校も中学もいろんな国籍の方がいて、インターナショナルスクールの公立バージョンという感じでした。うちは小学校から他校ですが、幼稚園はいろんな国の言葉で歌うので面白かったです。子供たちも保護者たちもお互いの国籍を特に意識してなかったし、ごく自然に接することができる地域でした。
公園は治安の悪いところもありましたが、プレイパークでわいわい遊んだり、箱根山のある戸山公園では昔はラベンダー狩りもあったりして親子で楽しめました。
治安
2 		メリット 駅周辺は賑わっているけど、住宅地もある。そこでは昔からの住民が静かに暮らしていて庭の手入れなどしているお家などたくさんあった。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性の良さはトップクラスの方ではないかと思う。何と言っても新宿駅が隣なので買い物で困った経験は一度もない。会社が借りているマンションだったため、相場は不明です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・610文字）

2022年4月 新宿駅

ちろりんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ビッグなターミナル駅なので、JR、私鉄ともどこにいくにも便利。西口、東口、南口など出口によって特徴がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺の商業施設は非常に充実している。西口には小田急、京王とデパートもあり、便利。
飲食店の充実
4 		メリット 周辺の飲食店は充実している。西口のデパートのレストランフロア、東口には路地を入ると特徴のあるお店が種類も多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅ナカの多機能トイレは増えてきたと思う。花園神社は風情がある。
治安
3 		メリット 街の整備が進んできて、ごみ清掃もきちんとされていてきれいになった。
コストパフォーマンス
2 		メリット とにかく移動に便利で、商業施設も充実している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・292文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セザール東大久保の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1922物件中)

新宿区新宿ランキング

位
(158物件中)

東新宿駅ランキング

位
(178物件中)
新大久保駅の偏差値ランキング / 新宿駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,860万円

推定相場坪単価306万円/坪

推定相場㎡単価93万円/㎡

想定賃料　　12.6　～　13.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,459円～14,876円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.57％
価格帯別判定 i

セザール東大久保の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,074 ～ 3,146万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,931 ～ 3,074万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,788 ～ 2,931万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,645 ～ 2,788万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,502 ～ 2,645万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 1,075位 / 1,535物件中
新宿区新宿 87位 / 128物件中
東新宿駅 95位 / 138物件中
新大久保駅 106位 / 166物件中
新宿駅 285位 / 368物件中

坪賃料ランキング

新宿区 431位 / 1,272物件中
新宿区新宿 48位 / 106物件中
東新宿駅 44位 / 121物件中
新大久保駅 47位 / 145物件中
新宿駅 145位 / 328物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,838～2,983万円

※中央値：2,910万円

予測坪単価：311万円/坪

予測㎡単価：94万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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セザール東大久保の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 6階 2K 東 ー ー
2 2025年3月 2025年3月 1階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
3 2025年1月 2025年3月 1階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
4 2024年10月 2024年10月 2階 1DK ー リフォーム ー
5 2024年10月 2024年11月 4階 1DK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
6 2024年9月 2024年9月 7階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
7 2024年6月 2024年8月 2階 1DK ー 角部屋
リフォーム		 ー
8 2023年11月 2023年12月 1階 1R ー ー ー
9 2023年7月 2023年9月 2階 1DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
10 2023年3月 2023年4月 2階 2K 東 ー ー
11 2021年11月 2021年12月 4階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2021年10月 2021年11月 1階 1R 東 ー ー
13 2021年4月 2021年4月 3階 1DK 東 ー ー
14 2021年4月 2021年8月 1階 1R 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
15 2021年4月 2021年4月 3階 1DK 東 ー ー
16 2020年11月 2020年11月 3階 2LDK 南 ー ー
17 2020年11月 2021年1月 7階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
18 2020年11月 2020年12月 7階 1DK 南西 リフォーム ー
19 2020年5月 2020年11月 3階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2020年5月 2020年6月 5階 1LDK 南 ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
21 2020年1月 2020年3月 2階 1K 南 ー ー
22 2019年10月 2020年3月 1階 1K 南西 リフォーム ー
23 2019年9月 2020年3月 3階 2LDK 南 ー ー
24 2019年6月 2019年6月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
25 2019年4月 2019年4月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
26 2019年3月 2019年4月 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
27 2019年3月 2019年6月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
28 2018年12月 2019年4月 3階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2018年11月 2019年2月 4階 2LDK ー ー ー
30 2018年11月 2018年11月 7階 2LDK 南 角部屋 ー
31 2018年10月 2019年5月 2階 2LDK 南 角部屋 ー
32 2018年6月 2018年6月 3階 2LDK 南 ー ー
33 2018年5月 2018年5月 7階 2K 東 ー ー
34 2018年3月 2018年6月 3階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2018年1月 2018年1月 2階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
36 2018年1月 2018年2月 2階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
37 2017年10月 2018年1月 2階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
38 2017年3月 2017年6月 4階 2LDK ー ー ー
39 2016年8月 2016年11月 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
40 2016年5月 2016年5月 4階 2DK 南西 角部屋 ー
41 2015年3月 2015年6月 7階 1DK 南 ー ー
42 2015年2月 2015年2月 3階 1K 南 ー ー
43 2015年1月 2015年2月 7階 1DK 南 ー ー
44 2015年1月 2015年1月 7階 2DK 南 ー ー
45 2013年12月 ー 4階 2LDK 南東 ー ー

…残り25件
平均 3階 41.34㎡ 5.47㎡ 2,959万円 ＠243万円 ＠74万円 9,609円
232円		 8,729円
212円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ セザール東大久保の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セザール東大久保の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区新宿の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 25.44～97.05㎡｜39.61㎡ 2,805万円｜255万円/坪
3階～4階 25.44～50.88㎡｜45.46㎡ 3,311万円｜241万円/坪
5階～6階 32.15～36.8㎡｜34.47㎡ 2,740万円｜262万円/坪
7階～7階 31.63～42.08㎡｜36㎡ 2,425万円｜218万円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.44～50.88㎡｜42.93㎡ 3,081万円｜234万円/坪
東向き 32.15～34.5㎡｜32.36㎡ 2,640万円｜270万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
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60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 1 1 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 2 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 13 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 8 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

セザール東大久保の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK ー 32.15
2025年6月 1階 1LDK 東 32.15
2025年2月 1階 ワンルーム 南 25.44
2024年10月 3階 1DK 南 25.44
2024年8月 2階 1DK 南 25.44

…残り26件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ セザール東大久保の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■セザール東大久保の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.44～47.26㎡｜34.14㎡ 128,776円｜12,549円/坪
3階～4階 25.44～32.15㎡｜26.78㎡ 92,200円｜11,493円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～7階 31.59～39.52㎡｜36.34㎡ 128,000円｜11,820円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.44～47.26㎡｜32.34㎡ 115,683円｜11,960円/坪
東向き 32.15～32.15㎡｜32.15㎡ 125,000円｜12,853円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 13 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    プラザ新大樹

    住所 東京都新宿区大久保2丁目1番8号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩2分
    築年月 1971年12月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 78戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 9592
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プラザ新大樹 14階
    割安 オーナーチェンジ
    プラザ新大樹 14階     		5,380万円 241.9万円 73.50m² 2LDK 14階 東 201万円
    割安
  • 中古

    プラザ新大樹本棟

    住所 東京都新宿区大久保2丁目1番8号
    最寄駅 JR山手線 新大久保駅 徒歩8分
    築年月 1971年12月
    階建 地上14階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
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  • 中古

    モナークマンション大久保

    住所 東京都新宿区大久保2丁目1番11号
    最寄駅 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩6分
    築年月 1984年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 4588
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,648万円
    314万円
    95万円
  • 中古

    ジェノヴィア新宿グリーンヴェール

    住所 東京都新宿区新宿7丁目27番15号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩1分
    築年月 2014年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 22
    偏差値 57
    アクセス数 7685
  • 中古

    ズーム東新宿

    住所 東京都新宿区大久保1丁目3番17号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩1分
    築年月 2014年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 17
    偏差値 60
    アクセス数 6465

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    シーフォルム東新宿3

    シーフォルム東新宿3の外観
    住所 東京都新宿区新宿7丁目20番16号7-20-16
    交通 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩3分
    築年数 2021年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩3分 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩3分 13.9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 25.76m² 2K 2階 西
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    アムール戸山

    住所 東京都新宿区新宿7丁目20番7号
    交通 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩2分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1660
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    ガーデン東新宿

    ガーデン東新宿の外観
    住所 東京都新宿区新宿7丁目26番47号
    交通 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩3分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上6階建 地下1階
    口コミ数 62
    アクセス数 5826
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデン東新宿 502 ガーデン東新宿 502 26.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.28m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    サントーク大久保

    住所 東京都新宿区大久保2丁目1番1号
    交通 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩3分
    築年数 1999年11月
    階建て 地上10階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 12
    アクセス数 667
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    アレーロ新宿７

    住所 東京都新宿区新宿7丁目26番28号
    交通 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩2分
    築年数 2016年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 30
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    クラッシィタワー新宿御苑
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    総戸数 280戸
    専有面積 56.86㎡～208.17㎡
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    スコア 4.8
    投票数 33票
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    リビオ高田馬場
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    所在地 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 27.14㎡～82.06㎡
    間取り 第一期 1K～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 113
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    ザパークハウス新宿富久町

    ザパークハウス新宿富久町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区富久町71番1（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 50戸
    専有面積 38.69㎡～88.74㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
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    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
    価格 9,340万円～11,420万円
    所在地 東京都新宿区信濃町11-2（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 37戸
    専有面積 49.74㎡～56.63㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
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    ジオ市谷仲之町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区市谷仲之町37番1　他11筆（地番）
    交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 40戸
    専有面積 63.24㎡～63.24㎡
    間取り 5期1次 2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 4002

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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