| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約49万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊川市 |
シャルミーユ桜ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄豊川線／豊川稲荷駅 徒歩15分
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利用可能路線
『豊川稲荷駅』 JR飯田線 名鉄豊川線
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所在地(住所)
愛知県豊川市開運通2丁目48-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1982年10月
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総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
豊川市立豊川小学校
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中学校区域
豊川市立東部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
シャルミーユ桜ヶ丘の【賃貸】物件情報
シャルミーユ桜ヶ丘の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【豊川駅・豊川稲荷駅に対する口コミ】豊川稲荷がすぐそばにある駅です。メインの降り口のそばにはマップがあり、豊川稲荷への案内もあるため、迷わずに観光できると思います。また、コンビニもそばにあるため有事の際にも困らないと思います。飲食店も豊川駅の周りには充実しており、居酒屋が三件、おしゃれなバーが一見ある。 豊橋から豊川を結んでいる、飯田線は乗り切れなくなるほど混まない。昼間の時間帯はほとんど、座って豊川へ向かうことができる。 また、メイト反対側の降り口にはカラオケや漫画喫茶があるため、利用することが可能である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【豊川駅・豊川稲荷駅に対する口コミ】豊川駅から豊川稲荷口まで少し歩きますが わかりやすい場所にあると思います。駅周辺には、コンビニや飲食店もあります。改札口入るとトイレが出来ており、とても綺麗なトイレでした。 電車の時刻は1時間に2本は出ています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【豊川駅・豊川稲荷駅に対する口コミ】豊橋に近いからやっぱり電車が多く走ってるから乗り遅れても数分後には次の電車がきてくれるので、すごく安心できます。豊橋に比べてホームは少ないので、迷子になる心配があまりないので、そこもすごくいいところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 豊川駅
【メリット】 飯田線の中ではかなり大きい駅で、全ての電車が止まる。大きい駅なだけあって、駅前は車が通りや……
2021年11月 豊川駅
【メリット】 豊川の入口とも言えるこの豊川稲荷JR豊川駅と近いのもいいところそのまま飯田線に乗り換えがで……
2021年11月 豊川駅
【メリット】 歩いてすぐのところに豊川稲荷がある。周辺も基本的に商店街となっていて、何か土産を買ったり、……
2021年10月 豊川駅
【メリット】 豊川駅は飯田線の駅ですが、すぐとなりに名鉄の駅もあります。駅から歩いてすぐのところに有名な……
シャルミーユ桜ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊川市ランキング(43物件中) |
豊川市開運通ランキング(2物件中) |
豊川稲荷駅ランキング(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格907万円
推定相場坪単価49万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
シャルミーユ桜ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 975 ～ 998万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 930 ～ 975万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 884 ～ 930万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 839 ～ 884万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 793 ～ 839万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シャルミーユ桜ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年2月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年9月 | 9階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年5月 | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年3月 | 2016年6月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年12月 | 2016年1月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 56.72㎡ | 5.46㎡ | 790万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 7,216円 127円 |
7,639円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルミーユ桜ヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊川市開運通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊川市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.13～52.13㎡｜52.13㎡ | 780万円｜49万円/坪 |
| 3階～4階 | 49.74～63.47㎡｜56.6㎡ | 660万円｜38万円/坪 |
| 5階～6階 | 49.74～54.43㎡｜52.08㎡ | 659万円｜42万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 60.79～63.31㎡｜61.4㎡ | 949万円｜51万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.74～63.31㎡｜56.54㎡ | 795万円｜46万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.97～60.97㎡｜60.97㎡ | 850万円｜46万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.97～63.47㎡｜62.22㎡ | 835万円｜44万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
