| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約49万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊川市 |
シャルミーユ桜ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄豊川線／豊川稲荷駅 徒歩15分
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利用可能路線
『豊川稲荷駅』 JR飯田線 名鉄豊川線
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所在地(住所)
愛知県豊川市開運通2丁目48-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1982年10月
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総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
豊川市立豊川小学校
-
中学校区域
豊川市立東部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シャルミーユ桜ヶ丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
シャルミーユ桜ヶ丘の【賃貸】物件情報
シャルミーユ桜ヶ丘の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【豊川駅・豊川稲荷駅に対する口コミ】豊川稲荷がすぐそばにある駅です。メインの降り口のそばにはマップがあり、豊川稲荷への案内もあるため、迷わずに観光できると思います。また、コンビニもそばにあるため有事の際にも困らないと思います。飲食店も豊川駅の周りには充実しており、居酒屋が三件、おしゃれなバーが一見ある。 豊橋から豊川を結んでいる、飯田線は乗り切れなくなるほど混まない。昼間の時間帯はほとんど、座って豊川へ向かうことができる。 また、メイト反対側の降り口にはカラオケや漫画喫茶があるため、利用することが可能である。 |
|---|---|---|---|
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【豊川駅・豊川稲荷駅に対する口コミ】豊川駅から豊川稲荷口まで少し歩きますが わかりやすい場所にあると思います。駅周辺には、コンビニや飲食店もあります。改札口入るとトイレが出来ており、とても綺麗なトイレでした。 電車の時刻は1時間に2本は出ています。 |
|---|---|---|---|
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【豊川駅・豊川稲荷駅に対する口コミ】豊橋に近いからやっぱり電車が多く走ってるから乗り遅れても数分後には次の電車がきてくれるので、すごく安心できます。豊橋に比べてホームは少ないので、迷子になる心配があまりないので、そこもすごくいいところです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 豊川駅
猫とカクテルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄とJRが止まり、タクシーなどもかなりの確率で止まっているので使い勝手がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 目の前に豊川稲荷の門前商店街があるので割と便利。コンビニやカラオケ、居酒屋、漫画喫茶などもあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 豊川稲荷の門前は最近活気があっていろんな新しいお店もチラホラ見かけます。テレビに出たお店も何軒かあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやスロープがあり、多機能トイレもあります。車椅子の方でも安心だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くまでやっているお店が少ないので夜中はほとんど人が見られません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会のように地価は高くないので高すぎず安すぎないちょうど良い具合です。 |
2023年11月 豊川駅
イシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 豊川では唯一、名鉄とJRの駅が隣りにあり乗り換えも便利な駅です。駅も改装したのできれいになっており、バリアフリーになっているため、移動にも困りません。、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 市営バス、タクシーでの移動が可能。豊川稲荷が徒歩圏内で行けるため、年始の初詣は可能。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋、カフェ、駅周辺で軽食が食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バリアフリー対応あり、エレベータ、スロープがあるため足が悪い方でも移動可能。近くに小学校、高校あり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街は夜はほとんど閉鎖しているため、飲み街となる。大人が多いが、そこまで治安は悪くなさそう。警察署も近く、パトロールの巡回あり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋や都会と比べると物価も比較的安く、駅近くでも住みやすい。徒歩圏内で、住宅地あり。 |
2023年7月 豊川駅
タケモトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いつも豊川～豊橋間で利用しているが、各駅停車のため、その時の用事に合わせて調整しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに商店街があるため、ある程度便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街があるため、飲食店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 手すりと、エレベーター、エスカレーターがあり便利である。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 常にある程度人がいるため、犯罪に遭遇することはほぼ無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特に言うことは無いが、住みやすい環境ではあると思う。 |
2022年1月 豊川駅
【メリット】 飯田線の中ではかなり大きい駅で、全ての電車が止まる。大きい駅なだけあって、駅前は車が通りや……
シャルミーユ桜ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊川市ランキング(43物件中) |
豊川市開運通ランキング(2物件中) |
豊川稲荷駅ランキング(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格892万円
推定相場坪単価49万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
シャルミーユ桜ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 959 ～ 982万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 915 ～ 959万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 870 ～ 915万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 825 ～ 870万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 781 ～ 825万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シャルミーユ桜ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年2月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年9月 | 9階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年5月 | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年3月 | 2016年6月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年12月 | 2016年1月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 56.72㎡ | 5.46㎡ | 790万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 7,295円 127円 |
7,894円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルミーユ桜ヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊川市開運通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊川市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
