パラドール太秦
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市右京区 |
パラドール太秦の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩7分
JR山陰本線／花園駅 徒歩8分
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利用可能路線
『蚕ノ社駅』 京福電鉄嵐山本線
『花園駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区太秦森ケ東町8-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
京都市立太秦小学校
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中学校区域
京都市立太秦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パラドール太秦の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パラドール太秦の【賃貸】物件情報
パラドール太秦の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【花園駅に対する口コミ】駅周辺から徒歩１０分圏内にスーパーマツモト、TUTAYA、BOOKOFF、COCO壱番屋、餃子の王将がある。 京都駅のアクセスもJRで１２分と近い。中心部の四条河原町へは同駅の停留所から、バスを利用すると30分程度でアクセス可。丸太町通沿いに面しており駅周辺は人通りもあり、夜道でも安心。又、終電も0時06分京都駅発迄ある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【花園駅に対する口コミ】トイレなども含め、清潔感のあるきれいな駅です。隣にはコンビニもありとても便利です。降りた先にはドラッグストア、立ち飲み屋、中華料理店などのお店があります。少し歩くとスーパーもあります。大学や高校もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 花園駅
はかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR花園駅は、嵯峨野線を利用して京都駅まで約10分の距離にあり、通勤や通学に非常に便利です。大阪方面へのアクセスも良好です。バス停も駅前にあり、市内各所、特に西部と南部への移動がスムーズに行えます。駅周辺にはタクシー乗り場もあり、深夜の移動にも困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 花園駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアが充実しており、日常生活に必要なものは駅周辺、徒歩５分圏で揃います。もう少し足を伸ばせば、大型商業施設もあり、ショッピングも楽しめます。また、病院や診療所も複数あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 花園駅周辺には、さまざまなジャンルの飲食店が揃っています。お弁当屋さんやベーカリーもあり、忙しい朝やランチタイムにも便利です。個人営業の店舗も駅周辺にあるため、多様性に富んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 花園駅周辺には、保育園や幼稚園、小学校が点在しており、子育て世代には非常に便利な環境です。駅には多機能トイレやエレベーターが設置されており、ベビーカーや車椅子の利用も安心です。さらに、小規模ですが公園も多く、子どもたちの遊び場に困ることはありません。また、地域のコミュニティセンターでは子育て関連のイベントや活動も盛んに行われています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 花園駅周辺は、住宅街が広がっており、治安は良好です。夜間でも比較的安全で、不安を感じることは少ないでしょう。駅周辺の清掃も行き届いており、綺麗な環境が保たれています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 花園駅周辺の家賃相場は、京都市内の他のエリアと比べて比較的リーズナブルで、手頃な価格で見つけることができます。生活費が抑えられるため、食費や日用品の購入に余裕が出てきます。経済的に余裕のある暮らしが可能であり、予算に対して満足度の高い生活を送ることができます。特に若い世代や新婚夫婦にとって、コストパフォーマンスの面で非常に魅力的なエリアと言えるでしょう。 |
2023年5月 花園駅
いなもとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くにファミリーマートがあり、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 花園高校や先端科学大学付属高等学校が近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 王将やさとしゃぶなどがあって行きやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターがあるのでベビーカーなどでも乗りやすくなっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗になっていて使いやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駐輪場があるので自転車で学校に来ている人でも電車を利用できる。 |
2022年9月 花園駅
すいかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR京都線嵯峨野山陰線、JRバス、京都市バスの乗り継ぎが可能。周辺に観光地が多く、タクシーも比較的容易につかまる。京都駅まで10分ほど。駅舎は清潔、利用感のいい駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ横にディスカウントスーパーがある。少し歩くとスーパーマーケット(ライフ)や市民会館、飲食店のあるエリア。妙心寺方面に歩くと、まだ活気のある商店街に出られる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 花園黒橋方面に歩くとスーパーマーケットがありフードコートが利用できる。妙心寺方面には商店街があり、おいしい豆腐屋、魚屋、昔ながらの飲食店がある。嵯峨野方面にファミリーレストラン。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺ではないが、エリアの学校施設は平均数ある。公園は多くないが、神社仏閣の庭などが解放されており、散策することができる。双ヶ岡は昔の古墳であり、子どもの軽い山登り(ハイキング)にぴったりである。駅舎はエレベーター、エスカレーター完備、比較的ゆとりのある大きな駅舎であるから、ベビーカーでも問題なし。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅舎表、丸太町通りに面した通りは、交通量が多く夜でも人通りがある。街灯も多いので、比較的通りやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都の中心にこれだけ近くても物価も家賃も控えめだと思う。 |
2021年10月 花園駅
【メリット】 JR京都駅まで約12分のアクセスです。周りには高校や中学校が複数あり、この駅を最寄りに学校……
パラドール太秦の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市右京区ランキング(222物件中) |
京都市右京区太秦森ケ東町ランキング(2物件中) |
蚕ノ社駅ランキング(10物件中) |
パラドール太秦の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年7月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年8月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2020年12月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | ー | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2019年5月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2018年9月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2015年9月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 67.13㎡ | 10.14㎡ | 2,240万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 14,926円 225円 |
14,441円 215円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラドール太秦の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市右京区太秦森ケ東町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市右京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■花園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.57～68.57㎡｜68.56㎡ | 2,252万円｜109万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.65～58.65㎡｜58.65㎡ | 2,180万円｜122万円/坪 |
| 4階～4階 | 58.65～85.65㎡｜66.85㎡ | 2,264万円｜113万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.86～83.66㎡｜73.76㎡ | 2,630万円｜122万円/坪 |
| 6階～6階 | 58.65～67.68㎡｜64.67㎡ | 1,896万円｜98万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.68～67.68㎡｜67.68㎡ | 1,550万円｜75万円/坪 |
| 東向き | 58.65～85.65㎡｜67.52㎡ | 2,265万円｜112万円/坪 |
| 西向き | 58.65～68.57㎡｜66.58㎡ | 2,178万円｜108万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
