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鷺沼ハイライズを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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物件探し新時代、高資産価値・売買物件紹介、AIレコメル
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中古

鷺沼ハイライズ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7281
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:34件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 3件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約209万円/坪
偏差値ランキング

川崎市宮前区
866物件中の順位

鷺沼ハイライズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『鷺沼駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目6-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    1985年6月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    鷺沼小学校

  • 中学校区域

    有馬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市宮前区小学校学区 川崎市宮前区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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鷺沼ハイライズの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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鷺沼ハイライズの【賃貸】物件情報

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鷺沼ハイライズの口コミ・評判

2022年5月

りっぷさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 急行が停まる点、終電が鷺沼着である点は評価が高い。渋谷までの時間も20分前後なので、程よい距離だった。このあたりで駅まで徒歩10分圏内の物件が稀であることから、費用を考えると立地はとても良いと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 個人的な感覚では程よいレベルで栄えており、駅前にも小さいが複合施設があったため買い物で不便することはなかった。たまプラーザ駅が隣であるため、一駅でおおよそのものは買い揃えられる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築年数が古いが、エレベーターは既に新しく交換しているために不便することはなかった。駐車場もそれなりの数があり、利用できたので便利だった。管理人が住み込みかつ、とても親切な方だったので、色々と融通がきいて助かった。監視カメラは死角がないようにそれなりの台数が設置されている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 自分でも犬を飼っていたが騒音トラブルになったことはないし、ペットを飼っている住民も多いが、トラブルを聞いたこともないので、防音はそれなりにしっかりしていると感じた。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅からマンションまでの間に日用品から食用品まで買えるお店があるため、不便に思ったことはない。飲食店は少ないが、地元でやられている小さな飲食店もあり、好きで通っていた。駅前の再開発が決まっているので、今後更に便利になると思う。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 多少ではあるが、マンションで独自に水の備蓄など防災対策をしていた点は評価できた。住んでいる期間に大きな震災がなかったこともあり、実際に適切に評価できるわけではないが、特に気になるようなことはなかった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【鷺沼駅に対する口コミ】まずメリットとしては、一本で渋谷に出られる事です。電車の快速に乗れば20分くらいで出られたと思います。快速が止まるのですが、溝の口と比べて家賃も安いのが魅力的でした。坂が多いですが、電動自転車があれば生活には問題ないと思います。駅前には東急ストアがあってちょっとした買い物はできました。
東急ストアの入っている建物の2階にはトモズや、カルディ、ちょっとしたアパレルも入っていました。お蕎麦屋さんが駅前は多かったと思います。夜間は静かですし、治安も悪くなかったと思います。
セブンイレブンも駅前にあって、飲み屋もあるので、生活するには困りませんでした。
鷺沼駅のデメリット（1件）
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2021年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ゴミ出しは24時間可能です。管理人は常駐。早朝から清掃していただきとても清潔です。エントランスはスロープとなっていてエレベーターも車椅子の方でも使い易い仕様です。
デメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 鷺沼駅

さくらさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・急行が停まる
・時間にもよるが大井町線の始発がある
・電車の倉庫がある
・ホームドアあり
生活利便施設の充実
3 		メリット ・あまり大きくはないが商業施設あり
・塾や美容院など多い
飲食店の充実
2 		メリット ・コンビニやファストフード店あり
・オリジン弁当あり
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・小学校は付近では3校、中学校は1校
・公園の数が多い
・公園での祭りが毎年夏に開催され、近隣の小学校の生徒の出し物がある
治安
4 		メリット ・駅の近くに交番があり
・酔っ払いも少ない
コストパフォーマンス
3 		メリット ・渋谷まで電車で１本(急行で20分程度)
・国道246号線があるため、車移動も楽
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

2022年9月 鷺沼駅

machak1さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 急行、準急が止まる。
本数は少ないが始発がある。
二子玉川、三軒茶屋、自由が丘、渋谷等に乗り換えなしで行ける。
横浜まで乗り換え一回で行ける。
バス停とタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にフレル鷺沼というショッピングモールがある。但し、小規模。
駅近くに横浜銀行、みずほ銀行がある。
駅近くにコンビニが多い。ファミリーマート、セブンイレブン、ローソンがある。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルド、KFC、松屋、すき家、CoCo壱等手軽に行ける店が多い。
駅近くに蕎麦が美味しい店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、保育園は近くに複数ある。
小さい公園もたくさんあるので、小さい子供が遊ぶ場所は多いと思う。
治安
3 		メリット 駅の近くに喫煙所がある。
駅の近くに交番がある。
治安はいい方だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は都内より安く、治安はいい方なので住みやすいと思う。
築年数の多い賃貸でも、しっかりした作りの物件が多いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・535文字）

2022年6月 鷺沼駅

たぬきちさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 周りに大きな商業施設があるわけでも、乗り換え駅なわけでもないのに、急行が止まること、渋谷発の終電は鷺沼止まりであること、渋谷まで20分で行けること、
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に東急のスーパーやカルディ、ドラッグストア、本屋などが入った小さめの商業ビル（フレルさぎぬま）があるので、日々の買い物は便利。大きな病院がバス一本で行ける。
飲食店の充実
2 		メリット リトルマーメイドというパン屋やラ・パウザなどチェーン店が少しと駅徒歩10分圏内に個人店で美味しいお店が数店舗ある。子育て世帯の多い地域なので、子連れで入れるところが多い。主要駅でもないのに、マクドナルドもケンタッキーもあるのは珍しいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前のフレルさぎぬまは商業施設としては小規模な方だと思うが、授乳室が3つもあり、また、ミルクを作るための給湯器もある。小規模な保育園が駅徒歩10分圏内にいくつもあり、駅徒歩15分圏内まで範囲を広げれば園庭つき保育園も多い。公園は多く、遊具がある所とボール遊びができる場所が別になっている大きな公園もある。
治安
4 		メリット 駅周辺は通り一本入ると、居酒屋が多いが、コロナ前でも酔っ払いは多くなかった。また、昼間もそういった通りを通る親子連れが多いからか、治安は悪くない。駅周辺はポイ捨てなども少なく綺麗にされている。フレルさぎぬまが、夜中までやっているので、駅周辺は明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 急行が止まる駅であること、渋谷発の最終の終電駅であることを考えれば、ファミリータイプで15万前後くらいなので、妥当な値段だと思う。また、駅から出発して国道246号を渡るか渡らないかで家賃などは変わり、渡った方が安くなる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・475文字）

2018年1月 鷺沼駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 渋谷駅まで電車で一本で行けます。川崎市の中では都心に近く、昔から高級住宅街という位置づけで……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

鷺沼ハイライズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市宮前区ランキング

位
(866物件中)

川崎市宮前区鷺沼ランキング

位
(65物件中)

鷺沼駅ランキング

位
(420物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,714万円

推定相場坪単価209万円/坪

推定相場㎡単価63万円/㎡

価格帯別判定 i

鷺沼ハイライズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,992 ～ 4,085万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,807 ～ 3,992万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,621 ～ 3,807万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,435 ～ 3,621万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,250 ～ 3,435万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市宮前区 214位 / 650物件中
川崎市宮前区鷺沼 28位 / 44物件中
鷺沼駅 111位 / 296物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：3,670～3,859万円

※中央値：3,764万円

予測坪単価：211万円/坪

予測㎡単価：64万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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鷺沼ハイライズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年12月 1階 3LDK 東 ー ー
2 2024年9月 2025年4月 4階 3DK 東 ー ー
3 2024年8月 2024年9月 3階 2LDK 東 リフォーム ー
4 2024年7月 2024年7月 3階 2LDK 東 リフォーム ー
5 2024年6月 2024年8月 3階 2SLDK 東 ー ー
6 2024年6月 2024年8月 5階 2LDK 東 ー ー
7 2024年4月 2024年5月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
8 2024年2月 2024年2月 2階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2024年1月 2024年5月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
10 2023年9月 2023年12月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
11 2023年7月 2023年7月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
12 2023年2月 2023年5月 4階 2LDK 東 ー ー
13 2023年1月 2023年3月 5階 2LDK 東 ー ー
14 2022年9月 2022年9月 1階 3DK 北東 専用庭
リフォーム		 ー
15 2022年6月 2022年9月 1階 3DK 東 専用庭 ー
16 2022年3月 2022年5月 4階 3LDK 南 ー ー
17 2021年3月 2021年5月 5階 2LDK 東 角部屋 ー
18 2018年11月 2019年1月 4階 2LDK 南東 リフォーム ー
19 2018年7月 2018年9月 4階 2LDK 南 ー ー
20 2017年10月 2017年10月 4階 3DK 東 ー ー
21 2017年5月 2017年5月 2階 2LDK 南 ー ー
22 2017年4月 2017年5月 4階 3DK 東 ー ー
23 2017年1月 2017年1月 2階 2LDK 南 ー ー
24 2016年10月 2017年1月 2階 2LDK 南 ー ー
25 2016年1月 2016年3月 1階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2016年1月 2016年1月 4階 2LDK 南 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
27 2015年11月 2016年1月 4階 2LDK 南 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
28 2015年11月 2015年12月 4階 ー 南 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2015年9月 2015年9月 4階 3LDK 南 ー ー
30 2015年3月 2015年6月 5階 2LDK 東 リフォーム ー
31 2014年12月 2015年1月 4階 3DK 東 ー ー
32 2014年11月 ー 3階 3DK 東 ー ー
33 2014年9月 ー 3階 3DK 東 ー ー
34 2014年9月 ー 4階 3DK 東 ー ー

…残り14件
平均 3階 64.14㎡ 6.22㎡ 3,375万円 ＠174万円 ＠53万円 12,733円
199円		 12,741円
197円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 鷺沼ハイライズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鷺沼ハイライズの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市宮前区鷺沼の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■川崎市宮前区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■鷺沼駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 4 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 3 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 6 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 2 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 3 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

鷺沼ハイライズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月 4階 2LDK ー 71.16
2013年10月 2階 2LDK 南 58.19
2013年6月 3階 3LDK 南 62.4
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 鷺沼ハイライズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鷺沼ハイライズの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市宮前区鷺沼の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市宮前区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鷺沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    • 70㎡換算時
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    		 2,943万円
    139万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    鷺沼ガーデニアＢ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 214万円
    割安
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    住所 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目7番6号
    最寄駅 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩6分
    築年月 1976年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
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    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    最寄駅 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩6分
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    階建 地上5階建
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    築年数 1995年7月
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    住所 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目21番2号
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    築年数 1978年6月
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポレート鷺沼
    コーポレート鷺沼     		16.8万円
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    プレミスト宮崎台ライズテラス
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    階建 地上5階建
    総戸数 45戸
    専有面積 60.00㎡～73.25㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 13票
    アクセス数 2497
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    ヴィークステージ鷺沼

    ヴィークステージ鷺沼
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市宮前区有馬三丁目2番5、6（地番）
    交通 東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩16分 （中央改札）
    階建 地上6階建
    総戸数 103戸
    専有面積 56.51㎡～96.72㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1342

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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