ディオフェルティ初芝
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:50件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 14件 |
口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
偏差値ランキング |
堺市中区 |
ディオフェルティ初芝の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線/初芝駅 徒歩18分
大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 バス7分
-
利用可能路線
『初芝駅』 南海高野線
『なかもず駅』 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線) 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府堺市中区大野芝町96-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
-
築年月
1996年2月
-
総戸数
94戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
東百舌鳥小学校
-
中学校区域
東百舌鳥中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「サンエー」約880m ●「南堺病院」約450m ●「コーナン」約300m ●「キリン堂大美野店」約650m ●「業務スーパー」約1150m ●最寄りバス停より徒歩1分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディオフェルティ初芝の【賃貸】物件情報
ディオフェルティ初芝の口コミ・評判
2021年8月
わのさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
南海高野線 初芝駅 泉北高速鉄道 深井駅 南海バス 大野芝 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
大通りから一本入ったところにあります。 静かです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスはキレイで開放感があります。 管理人さんがいる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
古さはなく、清潔にキレイにされている。 何十年も前からあるとは思えない。 日当たりもいい。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
10分圏内にスーパーも病院もありなんでも揃う! 立地はすごくいい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
マンションに公園があるのがいい。 少し行けば白鷺公園などもあり、充実している。 救急病院も歩いて行けるところにある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】始発の駅のため座席に座りやすく、改札口前では定期的に催しのスイーツ等の販売があり会社帰りに少し甘いものが欲しくなった時購入可能です。また、携帯充電器の貸出が改札内入ってすぐに設置されたたて緊急の場合も大変助かります。駅を出たらマクドナルドとドラッグストアがあるため便利です。美容院がたくさんあります。 |
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2021年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】地下鉄、南海高野線、泉北高速線と乗り継ぎに便利な駅です。駅周辺やときはま線沿いは飲食店が多く、駐車場があるお店も多いので車でも行きやすいです。マンションも多く、スーパーも近くにあるので生活するにも困らない街だと思います。 |
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2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】御堂筋線と南海高野線が交わる駅で、それぞれ天王寺・新大阪・難波などのターミナル駅へのアクセスが抜群に良い。大阪市内への通勤客のベッドタウンになっており、マンション等の住宅、商業施設(ライフ、ダイエー、イズミヤ、エディオン等)、学習塾(ファシード、立志舘等)が充実している。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 中百舌鳥駅
なおきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄との乗り換え駅で、北花田のイオンにも行けて、難波にもすぐ行ける |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さんなどの食べ物屋さんが多くある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安いラーメン屋さんがたくさんあります。1000円程でおなかいっぱい食べられます |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校などはたくさんあります。大きな公園もあるので子供も遊べます |
治安 |
5 |
メリット | あまり問題がおこらないので、いい方です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそれほど高くないのでとても住みやすいです |
2023年5月 中百舌鳥駅
bumy19800411さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 南海高野線、泉北高速鉄道の中百舌鳥駅もあるので利便性がよい 大型の駐輪場があり定期、一時利用共に可能なので自転車での通勤通学に適している |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物もスーパー、コンビニ共にあるので買い物に困ることはない |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店、チェーン店共に多いので飲食に困ることはない 雑誌やネットで紹介されるような店もあるので選択肢は豊富にある |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内から改札、地上か駅構内へのエレベーターがある |
治安 |
3 |
メリット | 駅の周りにはロータリーや店舗もあるので比較的明るい 清掃も比較的行き届いている |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生専用の賃貸物件が多いので家賃も手ごろで一人暮らしの社会人には住みやすい地域であると言える |
2022年9月 中百舌鳥駅
ころんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線利用できる。 難波、梅田まで簡単にいける。 駅前はビデオ屋や飲食店がありほどよく栄えている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | TSUTAYAで時間を潰せる。 チェーン店のカフェもある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメン屋がある。 リーズナブルな居酒屋がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | おむつ替えシート有り。 トイレも普通に綺麗で使えます |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は古いが綺麗 居酒屋が多いがタチの悪い酔っ払いはあまり見ない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生が多いこともあり治安は悪くない。物価も高くないのでおすすめ |
2021年10月 中百舌鳥駅
【メリット】 居酒屋や飲食店、ジムもあるので生活に困らない。駅のロータリーも広いのでタクシーを拾うにも最……
ディオフェルティ初芝の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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堺市中区ランキング(43物件中) |
堺市中区大野芝町ランキング(3物件中) |
初芝駅ランキング(17物件中) |
ディオフェルティ初芝の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年8月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2022年6月 | 2023年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2021年3月 | 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年7月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2020年6月 | 2020年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2020年5月 | 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2020年5月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2020年4月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
17 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2020年2月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2020年2月 | 2020年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2020年2月 | 2020年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2020年1月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
22 | 2020年1月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
23 | 2020年1月 | 2020年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
24 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
25 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
26 | 2019年12月 | 2019年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2019年11月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
28 | 2019年2月 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
29 | 2018年10月 | 2018年12月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
30 | 2018年9月 | 2018年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
31 | 2018年6月 | 2018年9月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
32 | 2018年6月 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
33 | 2018年3月 | 2018年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
34 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
35 | 2018年2月 | 2018年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
36 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
37 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
38 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
39 | 2017年11月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
40 | 2017年7月 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
41 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
42 | 2017年5月 | 2017年7月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
43 | 2017年1月 | 2017年4月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
44 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
45 | 2016年9月 | 2016年10月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
46 | 2016年5月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
47 | 2016年4月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
48 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
49 | 2015年11月 | 2016年7月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
50 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り30件 |
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平均 | 5階 | 71.55㎡ | 13.37㎡ | 1,437万円 | @67万円 | @21万円 | 7,141円 99円 |
10,923円 152円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディオフェルティ初芝の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■堺市中区大野芝町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■堺市中区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■中百舌鳥駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ディオフェルティ初芝の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 66.6 | |||||||
2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 66.69 | |||||||
2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 66.6 | |||||||
2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 66.69 | |||||||
2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 66.6 | |||||||
…残り9件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディオフェルティ初芝の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■堺市中区大野芝町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■堺市中区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中百舌鳥駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: