マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 140件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
新宿区 |
日神パレステージ南長崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩2分
西武池袋線/東長崎駅 徒歩9分
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利用可能路線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『東長崎駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都新宿区西落合3丁目2-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
-
築年月
1994年8月
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総戸数
46戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
落合第三小学校
-
中学校区域
落合第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
詳細はこちら日神パレステージ南長崎の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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日神パレステージ南長崎の口コミ・評判
2017年6月
rebeccaさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
駅徒歩1分の好立地 バス利用で、練馬・池袋にも出やすい |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | アイテラス・南長崎スポーツセンターが近く便利 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
汚くはない。。 管理人が毎朝掃除している。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | リニューアル工事が入っており、築年数の割にはきれい |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | アイテラスにスーパーマーケットが入っており、物件から徒歩1分 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
子供向けのイベントが多々開催 英会話、フットサル |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結で、スーパーのライフが入っていいるので便利です。店舗も大きめなので1階は日用品もあり品揃えも豊富です。 カルディ、飲食店、クリーニング店、ダイソーも入っているので、土日はとても賑わっています。 駅前は目白通りですが、一本奥に入れば静かな住宅地です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 落合南長崎駅
ぷぃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 主要都市までのアクセスがいい。 大江戸線が雪や台風に強いため滅多に電車が止まらない。 |
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生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅直結に商業施設があり スーパー、薬局、本屋などがあるので駅前で買い物がすむ |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 特にないが、駅から少し歩いた焼肉と中華がリーズナブルで美味しかった |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の商業施設に小児科、西松屋、スタジオアリスなどがある。また駅前に公園やグランドがありいつも賑やか。 |
治安 |
4 |
メリット | 飲み屋などもなく日中は子供や親も多く人の目もしっかりあるので治安はいいと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内では家賃がリーズナブルで主要都市までのアクセスがいい。 |
2024年4月 東長崎駅
Yuseiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ近くに池袋があって、電車一本で行ける。 電車も多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに薬局やスーパー、コンビニなどがたくさんある。 商店街も充実している。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に大手チェーン店や商店街などがありとても充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園があるし、駅にはエレベーターやエスカレーターがある。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に公園がある。 駅周辺にコンビニがたくさんあるので何かあったら逃げ込める。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物ができる店や飲食店が多いので便利。 |
2020年4月 東長崎駅
【メリット】 駅周辺は、SEIYUが昨年リニューアルオープンし、他にも東急ストアなどのスーパーがあります……
2019年12月 東長崎駅
【メリット】 そこまで乗降者数が極めて多いわけでもないので、例え朝夕の通勤・通学のラッシュ時であっても「……
日神パレステージ南長崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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新宿区ランキング(1925物件中) |
新宿区西落合ランキング(67物件中) |
落合南長崎駅ランキング(169物件中) |
日神パレステージ南長崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 10階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
3 | 2018年10月 | 2019年1月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
4 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2018年3月 | 2018年3月 | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
6 | 2017年10月 | 2018年3月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
7 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2016年10月 | 2016年10月 | 10階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
9 | 2016年8月 | 2016年8月 | 8階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2016年6月 | 2016年6月 | 10階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2015年4月 | 2015年5月 | 8階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
12 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
13 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
14 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
15 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
16 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
平均 | 5階 | 16.58㎡ | 3.57㎡ | 1,101万円 | @220万円 | @67万円 | 9,000円 542円 |
4,422円 266円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ南長崎の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■新宿区西落合の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■東長崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 16.53~16.64㎡|16.6㎡ | 1,140万円|227万円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | 16.53~16.53㎡|16.53㎡ | 985万円|196万円/坪 |
8階~9階 | 16.53~16.6㎡|16.56㎡ | 895万円|178万円/坪 |
10階~11階 | 16.53~16.6㎡|16.57㎡ | 1,147万円|229万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 16.53~16.64㎡|16.59㎡ | 1,089万円|217万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 16.53~16.53㎡|16.53㎡ | 1,290万円|257万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
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- 平均坪単価:
日神パレステージ南長崎の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年6月 | 4階 | 1K | 東 | 16.64 | |||||||
2025年6月 | 8階 | ワンルーム | 東 | 16.53 | |||||||
2025年5月 | 9階 | 1K | 東 | 16.53 | |||||||
2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 16.64 | |||||||
2025年2月 | 11階 | ワンルーム | 東 | 16.57 | |||||||
…残り135件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ南長崎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区西落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東長崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 16.53~18.16㎡|16.62㎡ | 58,756円|11,690円/坪 |
4階~5階 | 16.53~16.64㎡|16.57㎡ | 58,166円|11,602円/坪 |
6階~7階 | 16.53~16.64㎡|16.56㎡ | 59,045円|11,783円/坪 |
8階~9階 | 16.53~16.6㎡|16.55㎡ | 62,476円|12,474円/坪 |
10階~11階 | 16.5~16.6㎡|16.55㎡ | 65,476円|13,072円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 16.5~18.16㎡|16.58㎡ | 60,354円|12,034円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 16.57~16.64㎡|16.58㎡ | 60,300円|12,016円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: