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パークハウス多摩川南参番館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パークハウス多摩川南参番館

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 8181
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
パークハウス多摩川南参番館の外観：1993年に竣工した、地下1階付き・地上23階建てのマンション。複数棟に連なっており、敷地内で最も背の高い建物です。
  • パークハウス多摩川南参番館のエントランス：緑豊かなアプローチ。エントランスはオートロック付きです。
  • パークハウス多摩川南参番館のその他
  • パークハウス多摩川南参番館のその他：多摩川のゆったりとした流れを一望。高層階（13階）ゆえの開放感は、つい笑みがこぼれそうになるほど！
  • パークハウス多摩川南参番館のその他：多摩川を見下ろす雄大なリバービュー！
  • パークハウス多摩川南参番館のその他：床のタイルが美しい共用部エントランスホール
  • パークハウス多摩川南参番館のその他：玄関ホールはゆとりある広さ。トール＆フロートタイプのシューズボックスが備わっています。※完成イメージ
  • パークハウス多摩川南参番館のその他：総戸数93戸に対してエレベーターは２基設置されており、待ち時間が少なそう。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:57件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 11件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約251万円/坪 賃料:約9734円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.66％
偏差値ランキング

大田区
2352物件中の順位

パークハウス多摩川南参番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急多摩川線／鵜の木駅 徒歩7分
    東急多摩川線／下丸子駅 徒歩11分
    東急池上線／久が原駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『鵜の木駅』　東急多摩川線　
    『下丸子駅』　東急多摩川線　
    『久が原駅』　東急池上線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区下丸子4丁目26-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付23階建

  • 築年月

    1993年2月

  • 総戸数

    93戸

  • 管理方式

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    嶺町小学校

  • 中学校区域

    大森第七中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「スーパーオリンピック」約520m

  • 物件特設サイト

    https://ph-tamagawa.premium-mansion-selection.com/

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

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    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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パークハウス多摩川南参番館の【中古】販売情報

パークハウス多摩川南3番館
パークハウス多摩川南3番館

リノベorリフォーム済み

価格
9,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
286.8万円
専有面積
115.00m²
間取り
3LDK
所在階
13階
向き
南西
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パークハウス多摩川南参番館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
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  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 下丸子駅

渡邊音巴さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 夕方になったら空いてくるので座れていい。
生活利便施設の充実
5 		メリット ダイソーが駅近くにあって便利。
コンビニも駅周辺に2つある。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は少ないが、商品はとても美味しかった。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット マンションがあって便利だと思った。
保育園もあって便利
治安
5 		メリット いい方だと思う。
酔っ払いも多くなく近くに警察がいるので安心
コストパフォーマンス
5 		メリット コンビニが3店舗くらいあって便利。
マンションのすぐ近くにはスーパーがあるので家族ズレにおすすめ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・167文字）

2023年9月 久が原駅

たまこさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心に直結はしないものの東京、横浜、渋谷、新宿まで等都心部に1時間以内に行かれるため不便さはない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街が充実しているため、日常生活に不便はない。大型スーパー、電気店、ホームセンターも近くにあるし、電車で5分の蒲田まで行けば大体のものは揃う。
飲食店の充実
4 		メリット 小さな飲食店は多く、ちょっとした外食に困ることはない。美味しいケーキ屋やパン屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育て家庭も多く住んでいるため幼稚園等も多い。駅が小さいため階段も少なく電車の乗り降りは楽。
治安
5 		メリット 閑静な住宅街で、治安も良い。柄の悪い人も少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心へのアクセスや治安の良さを考えると高すぎず良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・286文字）

2022年11月 鵜の木駅

かなはなさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 多摩川線は基本いつでも空いています。始発駅の蒲田と多摩川は別路線にアクセスしてるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前はこじんまりですが、マルエツがあるので生活雑貨はひと通り揃います。
飲食店の充実
5 		メリット 最近お洒落なカフェやお肉屋さんができて色々潤っています。美味しい蕎麦屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 川が近いので子連れの散歩には最適なエリアです。車も少なく小さな子を一人で歩かせても安心です。
治安
5 		メリット 治安は抜群に良いと思います。静かでファミリーが多く、警察がパトロールしている姿もよく見かけるので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はそれほど高くありませんし、私達が住んでいた賃貸は1LDKで10万円でした。駅徒歩3分です！総合的に見るとかなりコスパが良いエリアと思いました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・254文字）

2021年12月 下丸子駅

リンゴさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺はダイソー、西友、セブンイレブン、マクドナルドなどがある。比較的小さな駅だが、下丸子……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り285文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークハウス多摩川南参番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大田区ランキング

位
(2352物件中)

大田区下丸子ランキング

位
(88物件中)

鵜の木駅ランキング

位
(103物件中)
下丸子駅の偏差値ランキング / 久が原駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格9,609万円

推定相場坪単価251万円/坪

推定相場㎡単価76万円/㎡

想定賃料　　35.5　～　39.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,248円～10,221円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.66％
価格帯別判定 i

パークハウス多摩川南参番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 10,329 ～ 10,570万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 9,849 ～ 10,329万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 9,368 ～ 9,849万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 8,888 ～ 9,368万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 8,408 ～ 8,888万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大田区 999位 / 1,748物件中
大田区下丸子 41位 / 67物件中
鵜の木駅 49位 / 74物件中
下丸子駅 49位 / 75物件中
久が原駅 42位 / 71物件中

坪賃料ランキング

大田区 758位 / 1,129物件中
大田区下丸子 22位 / 47物件中
鵜の木駅 33位 / 49物件中
下丸子駅 26位 / 53物件中
久が原駅 26位 / 38物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：9,335～9,814万円

※中央値：9,575万円

予測坪単価：250万円/坪

予測㎡単価：76万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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パークハウス多摩川南参番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 13階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2024年12月 2025年2月 15階 3LDK 南西 ー ー
3 2024年12月 2024年12月 13階 3LDK 南西 ー ー
4 2024年9月 2025年1月 13階 3LDK 南西 角部屋 ー
5 2024年8月 2024年8月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
6 2024年4月 2024年5月 6階 2LDK 南東 ー ー
7 2024年1月 2024年2月 9階 3LDK 北西 角部屋 ー
8 2023年12月 2024年5月 12階 2LDK 南東 ー ー
9 2023年11月 2023年12月 11階 2LDK 南西 ー ー
10 2023年7月 2023年7月 11階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2023年5月 2023年10月 11階 2LDK 南西 ー ー
12 2023年5月 2023年5月 11階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2023年4月 2023年6月 10階 2LDK 南西 角部屋 ー
14 2023年2月 2023年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
15 2022年11月 2022年11月 11階 2LDK 南西 ー ー
16 2022年10月 2022年10月 4階 3LDK 南西 ー ー
17 2022年3月 2022年3月 16階 3LDK 南西 ー ー
18 2022年1月 2022年3月 14階 3LDK 南西 ー ー
19 2021年2月 2021年2月 7階 2LDK 南東 角部屋 ー
20 2021年1月 2021年3月 13階 4LDK 南東 角部屋 ー
21 2020年6月 2020年7月 13階 3LDK 南西 ー ー
22 2019年4月 2019年5月 16階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
23 2019年4月 2019年4月 22階 3SLDK 南西 ー ー
24 2019年3月 2019年3月 22階 3SLDK 南西 ー ー
25 2019年1月 2019年4月 16階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
26 2018年9月 2019年3月 22階 3SLDK 南西 角部屋 ー
27 2017年11月 2017年11月 16階 4LDK 南東 ー ー
28 2017年11月 2017年11月 3階 3SLDK 南西 角部屋 ー
29 2017年5月 2017年10月 16階 4LDK 南東 ー ー
30 2017年5月 2017年5月 18階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
31 2017年3月 2017年9月 20階 3LDK 南西 リフォーム ー
32 2016年12月 2017年5月 16階 4LDK 南東 ー ー
33 2016年11月 2016年12月 22階 4LDK 南東 ー ー
34 2016年10月 2016年12月 18階 3SLDK 南西 ー ー
35 2016年9月 2016年10月 18階 3SLDK 南西 ー ー
36 2016年9月 2016年12月 19階 3LDK 南 ー ー
37 2016年5月 2016年9月 18階 3LDK 南東 角部屋 ー
38 2016年5月 2016年6月 19階 3LDK 南西 ー ー
39 2016年4月 2016年4月 18階 3SLDK 南東 ー ー
40 2016年3月 2016年9月 18階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
41 2016年3月 2016年5月 19階 3LDK 南西 角部屋 ー
42 2016年3月 2016年9月 18階 3SLDK 南西 ー ー
43 2016年2月 2016年5月 19階 3LDK 南西 角部屋 ー
44 2016年2月 2016年11月 16階 4LDK 南東 ー ー
45 2015年10月 2015年11月 18階 3LDK 南 ー ー
46 2015年9月 2015年11月 11階 2LDK 北東 ー ー
47 2015年9月 2015年11月 19階 3LDK 南西 角部屋 ー
48 2015年9月 2015年11月 18階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
49 2015年7月 2015年11月 16階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
50 2015年7月 2015年8月 12階 3LDK 南西 ー ー
51 2015年6月 2015年7月 11階 2LDK 南東 ー ー
52 2015年5月 2015年7月 16階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
53 2014年12月 2015年2月 11階 2LDK 南東 ー ー
54 2014年12月 2015年4月 18階 3LDK 南西 角部屋 ー
55 2014年10月 ー 18階 3LDK 南西 ー ー
56 2014年9月 ー 11階 2LDK 南東 ー ー
57 2014年6月 ー 11階 2LDK ー ー ー

…残り37件
平均 14階 124.86㎡ 26.44㎡ 8,225万円 ＠222万円 ＠67万円 34,401円
272円		 24,685円
196円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークハウス多摩川南参番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークハウス多摩川南参番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大田区下丸子の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大田区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■久が原駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 115～127.59㎡｜121.29㎡ 7,647万円｜209万円/坪
6階～10階 81.65～127.59㎡｜94.56㎡ 6,877万円｜240万円/坪
11階～15階 81.65～150.77㎡｜101.75㎡ 7,217万円｜234万円/坪
16階～19階 109.25～150.77㎡｜138.17㎡ 8,837万円｜214万円/坪
20階～23階 115～196.46㎡｜173.16㎡ 10,532万円｜201万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 81.65～196.46㎡｜126.4㎡ 8,315万円｜221万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 81.65～127.59㎡｜104.62㎡ 7,295万円｜227万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～19階 20階～23階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークハウス多摩川南参番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 10階 3LDK 南西 115
2025年1月 10階 3LDK 南西 115
2024年12月 11階 2LDK 南西 86.07
2020年1月 22階 4LDK 南東 161.46
2018年11月 18階 3LDK 南西 127.59

…残り6件
平均 14階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークハウス多摩川南参番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークハウス多摩川南参番館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大田区下丸子の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■久が原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 データなし データなし
6階～10階 115～115㎡｜115㎡ 355,000円｜10,205円/坪
11階～15階 86.07～127.59㎡｜117.21㎡ 255,000円｜7,232円/坪
16階～19階 127.59～127.59㎡｜127.59㎡ 289,000円｜7,488円/坪
20階～23階 161.46～161.46㎡｜161.46㎡ 650,000円｜13,308円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 86.07～161.46㎡｜130.76㎡ 387,090円｜9,477円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～19階 20階～23階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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パークハウス多摩川南参番館の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークハウス多摩川

    パークハウス多摩川の外観
    住所 東京都大田区下丸子4丁目26番
    最寄駅 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩7分
    築年月 1991年11月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 575戸
    口コミ数 137
    偏差値 62
    アクセス数 33869
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,187万円
    245万円
    75万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークハウス多摩川　南五番館
    価格値下げ
    パークハウス多摩川　南五番館     		5,480万円 224.5万円 80.69m² 2LDK 1階 南東 相応
    価格更新日:2025年06月27日
    パークハウス多摩川南五番館
    高資産価値・割安 新着
    パークハウス多摩川南五番館     		6,480万円 209.0万円 102.45m² 2LDK 1階 南東 332万円
    割安
    情報取得日:2025年06月29日
    パークハウス多摩川南1番館
    新着 リノベorリフォーム済み
    パークハウス多摩川南1番館     		6,980万円 262.0万円 88.06m² 2LDK 5階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月24日
    パークハウス多摩川南五番館
    高資産価値・割安
    パークハウス多摩川南五番館     		7,680万円 237.1万円 107.06m² 3LDK 5階 南東 206万円
    割安
    パークハウス多摩川南弐番館
    新着 リノベorリフォーム済み
    パークハウス多摩川南弐番館     		7,980万円 293.1万円 89.99m² 3LDK 9階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月20日
    パークハウス多摩川南壱番館
    新着
    パークハウス多摩川南壱番館     		7,980万円 244.4万円 107.91m² 4LDK 2階 南東 評価中
    情報取得日:2025年06月29日
    パークハウス多摩川南壱番館
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    パークハウス多摩川南壱番館     		8,580万円 216.0万円 131.26m² 4LDK 5階 南東 523万円
    割安
    パークハウス多摩川南壱番館 5階
    高資産価値・割安
    パークハウス多摩川南壱番館 5階     		8,680万円 218.6万円 131.26m² 4LDK 5階 南東 423万円
    割安
    パークハウス多摩川北4番館
    リノベorリフォーム済み
    パークハウス多摩川北4番館     		8,998万円 270.9万円 109.78m² 3LDK 3/10階 南東 相応
    パークハウス多摩川北四番館
    リノベorリフォーム済み
    パークハウス多摩川北四番館     		8,998万円 270.9万円 109.78m² 3LDK 3階 南東 相応
    パークハウス多摩川南2番館
    高資産価値・割安
    パークハウス多摩川南2番館     		9,000万円 203.7万円 146.04m² 4LDK 8階 南西 1,912万円
    割安
    パークハウス多摩川南壱番館
    新着 リノベorリフォーム済み
    パークハウス多摩川南壱番館     		9,480万円 290.4万円 107.91m² 3LDK 11階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月27日
    パークハウス多摩川南3番館
    リノベorリフォーム済み
    パークハウス多摩川南3番館     		9,980万円 286.8万円 115.00m² 3LDK 13/23階 南西 相応
    パークハウス多摩川南3番館
    リノベorリフォーム済み
    パークハウス多摩川南3番館     		9,980万円 286.8万円 115.00m² 3LDK 13階 南西 相応
  • 中古

    パークハウス多摩川南四番館

    住所 東京都大田区下丸子4丁目26番4号
    最寄駅 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩7分
    築年月 1993年10月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 63戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 5340
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,204万円
    293万円
    89万円
  • 中古

    パークハウス多摩川南弐番館

    パークハウス多摩川南弐番館の外観
    住所 東京都大田区下丸子4丁目26番2号
    最寄駅 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩7分
    築年月 1992年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 86戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 7094
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,145万円
    243万円
    74万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークハウス多摩川南弐番館
    新着 リノベorリフォーム済み
    パークハウス多摩川南弐番館     		7,980万円 293.1万円 89.99m² 3LDK 9階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月20日
    パークハウス多摩川南2番館
    高資産価値・割安
    パークハウス多摩川南2番館     		9,000万円 203.7万円 146.04m² 4LDK 8階 南西 1,641万円
    割安
  • 中古

    パークハウス多摩川南壱番館

    パークハウス多摩川南壱番館の外観
    住所 東京都大田区下丸子4丁目26番1号
    最寄駅 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩7分
    築年月 1991年11月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 60戸
    口コミ数 0
    偏差値 58
    アクセス数 5818
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,997万円
    236万円
    72万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークハウス多摩川南1番館
    新着 リノベorリフォーム済み
    パークハウス多摩川南1番館     		6,980万円 262.0万円 88.06m² 2LDK 5階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月24日
    パークハウス多摩川南壱番館
    新着
    パークハウス多摩川南壱番館     		7,980万円 244.4万円 107.91m² 4LDK 2階 南東 評価中
    情報取得日:2025年06月29日
    パークハウス多摩川南1番館
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    パークハウス多摩川南1番館     		8,580万円 216.0万円 131.26m² 4LDK 5階 南東 1,071万円
    割安
    パークハウス多摩川南壱番館
    新着 リノベorリフォーム済み
    パークハウス多摩川南壱番館     		9,480万円 290.4万円 107.91m² 3LDK 11階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    パークハウス多摩川南五番館

    パークハウス多摩川南五番館の外観
    住所 東京都大田区下丸子4丁目26番5号
    最寄駅 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩7分
    築年月 1993年10月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 60戸
    口コミ数 17
    偏差値 58
    アクセス数 9274
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,891万円
    231万円
    70万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークハウス多摩川　南五番館
    価格値下げ
    パークハウス多摩川　南五番館     		5,480万円 224.5万円 80.69m² 2LDK 1階 南東 相応
    価格更新日:2025年06月27日
    パークハウス多摩川南五番館
    高資産価値・割安 新着
    パークハウス多摩川南五番館     		6,480万円 209.0万円 102.45m² 2LDK 1階 南東 332万円
    割安
    情報取得日:2025年06月29日
    パークハウス多摩川南1番館
    新着 リノベorリフォーム済み
    パークハウス多摩川南1番館     		6,980万円 262.0万円 88.06m² 2LDK 5階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月22日
    パークハウス多摩川南五番館
    高資産価値・割安
    パークハウス多摩川南五番館     		7,680万円 237.1万円 107.06m² 3LDK 5階 南東 206万円
    割安
    パークハウス多摩川南弐番館
    リノベorリフォーム済み
    パークハウス多摩川南弐番館     		7,980万円 293.1万円 89.99m² 3LDK 9階 南西 相応
    パークハウス多摩川南壱番館
    新着
    パークハウス多摩川南壱番館     		7,980万円 244.4万円 107.91m² 4LDK 2階 南東 評価中
    情報取得日:2025年06月29日
    パークハウス多摩川南壱番館
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    パークハウス多摩川南壱番館     		8,580万円 216.0万円 131.26m² 4LDK 5階 南東 523万円
    割安
    パークハウス多摩川南壱番館 5階
    高資産価値・割安
    パークハウス多摩川南壱番館 5階     		8,680万円 218.6万円 131.26m² 4LDK 5階 南東 423万円
    割安
    パークハウス多摩川北4番館
    リノベorリフォーム済み
    パークハウス多摩川北4番館     		8,998万円 270.9万円 109.78m² 3LDK 3/10階 南東 相応
    パークハウス多摩川北4番館
    リノベorリフォーム済み
    パークハウス多摩川北4番館     		8,998万円 270.9万円 109.78m² 3LDK 3階 南東 相応
    パークハウス多摩川南2番館
    高資産価値・割安
    パークハウス多摩川南2番館     		9,000万円 203.7万円 146.04m² 4LDK 8階 南西 1,287万円
    割安
    パークハウス多摩川南壱番館
    新着 リノベorリフォーム済み
    パークハウス多摩川南壱番館     		9,480万円 290.4万円 107.91m² 3LDK 11階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月24日
    パークハウス多摩川南3番館
    リノベorリフォーム済み
    パークハウス多摩川南3番館     		9,980万円 286.8万円 115.00m² 3LDK 13/23階 南西 相応
    パークハウス多摩川南3番館
    リノベorリフォーム済み
    パークハウス多摩川南3番館     		9,980万円 286.8万円 115.00m² 3LDK 13階 南西 相応

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