販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:42件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 1件 |
口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:7件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約18万円/坪 |
8条西グランドハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR室蘭本線/岩見沢駅 徒歩28分
-
利用可能路線
『岩見沢駅』 JR函館本線 JR室蘭本線
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所在地(住所)
北海道岩見沢市八条西20丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
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築年月
1987年7月
-
総戸数
57戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
8条西グランドハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
8条西グランドハイツの【賃貸】物件情報
8条西グランドハイツの口コミ・評判
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岩見沢駅に対する口コミ】始発、終点になることが多いので、始発の場合は座りやすいですし、終点の場合は途中から必ず座れます。駅も綺麗で、ATMも入っているし、不便はあまり感じません。岩見沢駅は札幌行きのバスが30分に1本と比較的本数があり利便性が高い。スーパーもたくさんありますし、道路も広いので、とても住みやすいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【岩見沢駅に対する口コミ】駅前には、病院がたくさんありますし、ドラッグストアや食べ物屋さんもあります。綺麗な駅で全面ガラスと言う駅で見ててとても綺麗な印象があります。駅前交番があるので、安心しています。駅前もとても綺麗に整備されています。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【岩見沢駅に対する口コミ】喫茶店、パン屋さん、和菓子屋さん、全て徒歩圏内なので、ふらっと駅で降りても暇しないと思います。駅内におにぎり屋があり、数分歩いたところに喫茶店もあるため、楽しめる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【岩見沢駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数も多いと思います。駅の中に住民票を受け取る場所もあり、非常に便利です。 |
2022年12月
derikaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 岩見沢駅横に、焼き鳥で有名な「三船」がありますが、ほかに目ぼしい飲食店はありません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
岩見沢の中央小学校が7条西16丁目に移転しており、アパートも多く子供がたくさんいます。 近くに小さな公園が点在しております。 治安も、岩見沢市内では良いほうだと思いまうす。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はペンキ外観で、塗り替え頻度も早いようで、きれいです。 風除室の追加、屋外物置も更新しています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 灯油FF暖房、岩見沢ガスのガス給湯です。ガス暖房への切り替えも可能です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ドラッグストア200mほどにあります。 ドラッグストアの隣は「回転すし はないちもんめ」です。味もよく、珍しいネタも豊富ですが、お値段はちょっとお高めです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
中央小学校が400m 市立病院が1.2Km |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【岩見沢駅に対する口コミ】4面8線のホームを備えています。札幌駅から特急で30分前後。駅舎は昔、火災により新築され煉瓦造りとなっています。チャリ置き場も3階建てになっていてとても豪勢です。岩見沢市の高校生の方々などがよく利用しています。 マルス券売機、話せる券売機を導入済み。みどりの窓口も完備されています。 販売店は1階にセブンイレブンが入っています。飲食等に困ることはなし。 自販機やトイレも設置されています。とても清潔です。 |
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2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岩見沢駅に対する口コミ】岩見沢の駅はとても綺麗でおしゃれでした。レンガ出てきていて、緑もあり素敵です。エスカレーター、エレベーターもありました。駅の構内にはセブンイレブンがあり、駅出てすぐのところにバスターミナルがあり便利なところだと思います。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 岩見沢駅
【メリット】 駅内がきれい。トイレなども嫌な印象はなかった。出口が一つなのでわかりやすい。近くにはすぐ商……
2021年11月 岩見沢駅
【メリット】 岩見沢の駅はとても綺麗でおしゃれでした。レンガ出てきていて、緑もあり素敵です。エスカレータ……
2021年10月 岩見沢駅
【メリット】 建て替えられてから素晴らしい駅になりました 昔は小さな駅でしたが、今はそこそこ大きく、中に……
2018年10月 岩見沢駅
【メリット】 駅がきれいで新しい。
札幌へのアクセスが良く1時間かからない。
快速が……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格588万円
推定相場坪単価18万円/坪
推定相場㎡単価6万円/㎡
8条西グランドハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 632 ~ 647万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 602 ~ 632万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 573 ~ 602万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 544 ~ 573万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 514 ~ 544万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
8条西グランドハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年7月 | 販売中 | 2階 | 4LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
3 | 2025年6月 | 2025年7月 | 2階 | 4LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2025年6月 | 2025年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年12月 | 2025年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年8月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年12月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年8月 | 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年6月 | 2021年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2020年12月 | 2021年4月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
13 | 2020年12月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 5LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
15 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
16 | 2020年9月 | 2020年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
17 | 2020年6月 | 2021年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年6月 | 2020年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
19 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 5LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
20 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
21 | 2020年2月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
22 | 2019年11月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
23 | 2019年10月 | 2020年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
24 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
25 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
26 | 2019年5月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
27 | 2019年5月 | 2019年10月 | 3階 | 5LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
28 | 2019年5月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
29 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
30 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
31 | 2018年11月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
32 | 2018年10月 | 2019年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
33 | 2018年10月 | 2019年4月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
34 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
35 | 2018年5月 | 2018年7月 | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
36 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
37 | 2018年1月 | 2018年4月 | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
38 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
39 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 5LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
40 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 5LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
41 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
42 | 2013年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り22件 |
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平均 | 2階 | 90.08㎡ | 8.39㎡ | 576万円 | @22万円 | @7万円 | 7,202円 80円 |
14,378円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■8条西グランドハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岩見沢市八条西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岩見沢市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岩見沢駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
8条西グランドハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 76.2 | |||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■8条西グランドハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岩見沢市八条西の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■岩見沢市の賃料相場
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(2025年05月)
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■岩見沢駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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