メロディーハイム南楠葉２番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
メロディーハイム南楠葉２番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／樟葉駅 徒歩8分
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利用可能路線
『樟葉駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府枚方市南楠葉1丁目67-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
枚方市立樟葉小学校
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中学校区域
枚方市立楠葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メロディーハイム南楠葉２番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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メロディーハイム南楠葉２番館の【賃貸】物件情報
メロディーハイム南楠葉２番館の口コミ・評判
2017年4月
にゃんこどんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 特急が泊まる京阪くずは駅に近い（徒歩１０分弱）、買い物は便利（徒歩３分でスーパートップワールド、サンデイ、くずはモール）ローズ幼稚園・楠葉小学校・保育園はとっても近くて便利。閑静な住宅地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | くずはモールで何でもそろう。くずはモール内のダイエーは夜１０時まで開いているし、大晦日、元旦もモールは営業しているし、徒歩５分内に大型ドラックストア、スーパーマーケットなど買い物に関して不便はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 汚れが目立たない色、また日勤の管理人さんがいて、マメに公用部の掃除をしてくれるから建っている年数の割りに綺麗 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お風呂など水回りは、湿気もなく、快適につかえますし、汚れが目立たないつくりなので、良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | くずはモールで何でもそろう。くずはモール内のダイエーは夜１０時まで開いているし、大晦日、元旦もモールは営業しているし、徒歩５分内に大型ドラックストア、スーパーマーケットなど買い物に関して不便はない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ローズ幼稚園・楠葉小学校・保育園はとっても近くて便利。閑静な住宅地。その他の幼稚園を選んでも送迎バスがいくつも通る道なので便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【樟葉駅に対する口コミ】特急が止まり、くずはモールが近い為、ショッピングにも最適。 電車の高級感があり、それが普通乗車券で乗車することができるのが凄い。安くもなく高くもない普通レベルだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】くずはモールがあり、ショッピングに適している深夜になるとバイクの大きな音が聞こえてくる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】ある程度のチェーン店があるのであまり困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】学校も立地の良い場所にあり、いいと思う。 |
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【樟葉駅に対する口コミ】駅直結で大型ショッピングセンターがあり、買い物や遊びに便利。 特急が止まる駅のため、大阪・京都ともに30分以内で到着できるため、アクセスがいい。また、当駅発の電車もあるため、座って移動したい人にも便利。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 樟葉駅
リタさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が通っているので京都市に素早く行ける、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札の近くにコンビニがあるため飲み物などが買えるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐそばに葛葉モールがあるため飲食店に関してはトップレベルで困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 綺麗なトイレが完備してありエレベーターも改札の近くにある |
| 治安 |
4 |
メリット | 全くうるさい様子もなく、とても穏やかな印象 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段には詳しくないが過ごしやすさはある |
2022年12月 樟葉駅
まめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きい駅で特急も快速も停まるのでとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパーや小型スーパードラックストアまで揃っていて良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実しています。 カフェに居酒屋も揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | オムツ替え台もあり、近くにくずはモールもあるので子供も過ごしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番や大型スーパーやショッピングモールがあるので安全です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の価格や物価、見合っていると思います |
2022年4月 樟葉駅
ちゃもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪電車の特急停車駅で、大阪方面、京都方面のちょうど真ん中くらいで、交通はとても便利です。バスも枚方市内北部方面、JR学研都市線方面、隣の京田辺市の松井山手方面等、たくさん路線が設定されています。駅からフラットな地形なので、自転車や徒歩で駅までも行きやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に隣接して「くずはモール」という京阪百貨店とショッピングモールがあり、大変便利です。食料品、衣料品、ドラッグストア、飲食店など何でもあり、全てここで揃います。更に東宝系の映画館もあるので、１日過ごせます。 それ以外にもエキナカに１００円ショップや飲食店、駅周辺にも銀行やクリニックなど、生活に必要な施設が何でもあるので、住みやすく人気がある街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード、回転寿司、ベーカリーなど、日常的によく行くお店がたくさんあります。居酒屋系も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て面では教育環境がよく、枚方市内でも小学校からレベルの高い地域です。住んでいる方も落ち着いた雰囲気です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 枚方市内でも治安のいいエリアだと思います。夜も駅周辺は明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家やマンションの購入にはハードルが高めですが、交通面、教育面、生活面、治安、どれをとってもそれだけの価値のある街です。 |
2019年6月 樟葉駅
【メリット】 ・大きな商業施設である「くずはモール」が隣接していて生活における大半のものがなんとかなるの……
メロディーハイム南楠葉２番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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枚方市ランキング(490物件中) |
枚方市南楠葉ランキング(11物件中) |
樟葉駅ランキング(125物件中) |
メロディーハイム南楠葉２番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年8月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2015年12月 | 2016年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 73.88㎡ | 16.04㎡ | 3,012万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 7,723円 103円 |
9,656円 129円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メロディーハイム南楠葉２番館の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■枚方市南楠葉の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■枚方市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■樟葉駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
