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逆瀬川グリーンハイツＡ棟を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

逆瀬川グリーンハイツＡ棟

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3381
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逆瀬川グリーンハイツＡ棟の外観
  • 逆瀬川グリーンハイツＡ棟の外観：「逆瀬台一丁目」停徒歩4分、阪急今津線「逆瀬川」駅バス乗車9分。総323戸の大規模マンションです。【現地外観写真】
  • 逆瀬川グリーンハイツＡ棟の外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • 逆瀬川グリーンハイツＡ棟の外観：念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
  • 逆瀬川グリーンハイツＡ棟の外観：総戸数323戸の大型マンション！お部屋は2階部分です。
  • 逆瀬川グリーンハイツＡ棟のエントランス：エントランスです
  • 逆瀬川グリーンハイツＡ棟のエントランス：オレンジカラーの瓦が明るい雰囲気のエントランス。共用部は日鉄コミュニティに日勤管理されています。【エントランス】
  • 逆瀬川グリーンハイツＡ棟のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • 逆瀬川グリーンハイツＡ棟のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • 逆瀬川グリーンハイツＡ棟のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • 逆瀬川グリーンハイツＡ棟のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • 逆瀬川グリーンハイツＡ棟のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • 逆瀬川グリーンハイツＡ棟のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • 逆瀬川グリーンハイツＡ棟のその他：エレベーター内に防犯カメラ設置しているので安心ですね
  • 逆瀬川グリーンハイツＡ棟のその他：シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します
  • 逆瀬川グリーンハイツＡ棟のその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:37件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約63万円/坪 賃料:約2912円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.60％
偏差値ランキング

宝塚市
551物件中の順位

逆瀬川グリーンハイツＡ棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急今津線／逆瀬川駅 バス7分

  • 利用可能路線

    『逆瀬川駅』　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1974年6月

  • 総戸数

    105戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    逆瀬台小学校

  • 中学校区域

    光ガ丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宝塚市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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逆瀬川グリーンハイツＡ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 逆瀬川グリーンハイツ
逆瀬川グリーンハイツ

情報取得日:2025年07月18日

価格
980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
42.1万円
専有面積
76.80m²
間取り
2SLDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

6万円 割安

販売情報を見る
割安 逆瀬川グリーンハイツＡ棟
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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177万円 割安

無料会員登録でモザイクを消す
割安 逆瀬川グリーンハイツ　A棟
逆瀬川グリーンハイツ　A棟
価格
1,350万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
34.3万円
専有面積
130.08m²
間取り
4LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
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95万円 割安

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逆瀬川グリーンハイツＡ棟
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
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相応
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逆瀬川グリーンハイツA棟
逆瀬川グリーンハイツA棟

リノベorリフォーム済み

価格
1,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
72.3万円
専有面積
76.80m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る
逆瀬川グリーンハイツＡ棟　中古マンション
逆瀬川グリーンハイツＡ棟　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格
1,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
59.0万円
専有面積
99.60m²
間取り
4LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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逆瀬川グリーンハイツ　A棟
逆瀬川グリーンハイツ　A棟

リノベorリフォーム済み

価格
2,080万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
69.0万円
専有面積
99.60m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

逆瀬川グリーンハイツＡ棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 逆瀬川駅

やす子さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 平日はもちろん、土日祝も比較的本数が多く、待ち時間が少ないと思います。遅延もほぼなし。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅直結のアピアには、スーパーや書店、１００均、飲食店、トレーニングジムなど生活に必要なものはすべてそろっている。人も多くなく落ち着いて利用できる。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店でいくとマクドナルドや回転ずし屋さんがある。居酒屋や中華料理屋、ラーメン屋もあるため種類は多い。最近できた小麦の奴隷（ホリエモン監修のパン屋）のカレーパンがおいしい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から少し離れると落ち着いた住宅街が立ち並ぶ。幼稚園、保育園、学校も近隣にあり、通いやすいと思う。市内で一番大きい末広中央公園も最寄りにあり、バザーやお祭りなどのイベントも多い。
治安
4 		メリット 駅周辺は人が多いが、何か犯罪があったとかはあまり聞いたことがない。利用者も節度のある人が多い印象がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺施設だけで生活に必要なものは揃えられる。乗り換えは必要だが、大阪・神戸方面へのアクセスもしやすく通勤も便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・383文字）

2024年2月 逆瀬川駅

チッチさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田、三宮まで西宮北口経由で30分で行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近で商業施設があり買い物に便利だと思う。
飲食店の充実
3 		メリット 近くに有名なパン屋がある。またマクドナルドやモスバーガーがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 宝塚第一小学校があるし、幼稚園、保育園も近くにある。
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗だし、歓楽街もなく環境がいいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 閑静な住宅街で非常に住みやすいと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2022年7月 逆瀬川駅

ミキティさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 住宅街が多い。バス停が近くにあり、タクシー乗り場もロータリーにある。
普通と準急が停まる。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや病院、銀行、郵便局、ドラッグストア、ディスカウントストア、本屋など、充実している。
宝塚で有名なパン屋のパンネルもあり、割と飲食店も多い。
飲食店の充実
5 		メリット 宝塚市民ならみんな知っていると言っても過言ではない食パンで有名な「パンネル」がある。
ケーキやクッキーなども充実している「タキベイク」など。
マクドナルドやサーティワンもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園は駅の近くにある。
アピアに行けば赤ちゃんルームがあるので、授乳できる場所がある。
ドラッグストアがあるので、そこで調達。
治安
5 		メリット 今のところ治安の悪さを感じたことはない。
駅から2、3分で交番がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺に生活する上で便利なものが揃っているので、駅周辺は高い。
駅から離れたところは車かバスが必要となるが、一軒家の大きな家を建てているところも多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2018年12月 逆瀬川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には郵便局、３つの銀行、生協、２つのスーパー・文房具屋・書店・スポーツジム・飲食店の入……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り100文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

逆瀬川グリーンハイツＡ棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

宝塚市ランキング

位
(551物件中)

宝塚市逆瀬台ランキング

位
(22物件中)

逆瀬川駅ランキング

位
(125物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,471万円

推定相場坪単価63万円/坪

推定相場㎡単価19万円/㎡

想定賃料　　6.5　～　7.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：2,767円～3,058円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.60％
価格帯別判定 i

逆瀬川グリーンハイツＡ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,581 ～ 1,618万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,508 ～ 1,581万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,434 ～ 1,508万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,361 ～ 1,434万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,287 ～ 1,361万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

宝塚市 301位 / 418物件中
宝塚市逆瀬台 2位 / 19物件中
逆瀬川駅 57位 / 92物件中
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無料会員登録すると、逆瀬川グリーンハイツＡ棟の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月25日終値) の日経平均株価は 41,456.23 円 となります。

何年後

予測価格：1,437～1,511万円

※中央値：1,474万円

予測坪単価：63万円/坪

予測㎡単価：19万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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逆瀬川グリーンハイツＡ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年6月 販売中 3階 3LDK 南 リフォーム ー
3 2025年5月 販売中 2階 4LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
4 2025年5月 2025年5月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2025年3月 2025年7月 6階 3LDK 南 ー ー
6 2025年2月 販売中 1階 3LDK 東 専用庭 ー
7 2024年12月 2025年7月 2階 4SLDK 南 ー ー
8 2024年11月 2024年12月 2階 3LDK 南 ー ー
9 2024年11月 販売中 2階 4SLDK 南 角部屋
専用庭		 ー
10 2024年10月 2024年11月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
11 2024年5月 2024年6月 5階 3LDK 南 ー ー
12 2024年2月 2024年2月 5階 3LDK 南 ー ー
13 2023年8月 2023年9月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
14 2023年7月 2023年7月 5階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2023年2月 2023年4月 5階 3LDK 東 ー ー
16 2022年7月 2022年7月 3階 3LDK 南 ー ー
17 2022年3月 2022年5月 5階 1SLDK 南 ー ー
18 2021年10月 2021年10月 4階 3LDK 南 ー ー
19 2021年7月 2021年8月 4階 3LDK 南 ー ー
20 2021年2月 2021年2月 2階 4SLDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
21 2019年11月 2019年11月 6階 3LDK 南 ー ー
22 2019年8月 2019年11月 6階 3LDK 南 ー ー
23 2019年7月 2019年9月 2階 3LDK 東 ー ー
24 2019年3月 2019年5月 1階 2LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
25 2019年2月 2019年5月 1階 2SDK ー 専用庭 ー
26 2018年9月 2018年10月 5階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
27 2018年6月 2018年7月 1階 3SK 東 専用庭 ー
28 2017年12月 2018年1月 1階 3SK 東 専用庭 ー
29 2017年10月 2017年10月 4階 3SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
30 2017年7月 2017年10月 1階 ー ー ー ー
31 2017年5月 2017年5月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
32 2017年4月 2017年4月 4階 3SLDK 南 リフォーム ー
33 2016年11月 2017年1月 1階 3LDK 東 ー ー
34 2016年3月 2016年3月 4階 5SLDK 東 ー ー
35 2014年6月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
36 2014年5月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
37 2014年4月 ー 3階 4LDK 南 ー ー

…残り17件
平均 3階 89.62㎡ 13.72㎡ 1,187万円 ＠44万円 ＠14万円 9,824円
109円		 9,782円
109円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ 逆瀬川グリーンハイツＡ棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■逆瀬川グリーンハイツＡ棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■宝塚市逆瀬台の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■逆瀬川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 15 0 1 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 4 0 4 0 0 0 3 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 4 0 3 0 0 0 2 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

逆瀬川グリーンハイツＡ棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 7階 2LDK 西 73.26
2016年7月 3階 3LDK 南 76.8
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 逆瀬川グリーンハイツＡ棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■逆瀬川グリーンハイツＡ棟の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■宝塚市逆瀬台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■逆瀬川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    逆瀬川グリーンハイツＤ棟

    住所 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目8番
    最寄駅 阪急今津線 逆瀬川駅 バス8分
    築年月 1977年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 103戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3220
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,270万円
    60万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    逆瀬川グリーンハイツ
    割安 新着
    逆瀬川グリーンハイツ     		980万円 42.1万円 76.80m² 2SLDK 3階 南 6万円
    割安
    情報取得日:2025年07月18日
    ネット公開物件
    割安
    逆瀬川グリーンハイツＤ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 197万円
    割安
  • 中古

    逆瀬川グリーンハイツＢ棟

    逆瀬川グリーンハイツＢ棟の外観
    住所 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目8番
    最寄駅 阪急今津線 逆瀬川駅 バス11分
    築年月 1976年11月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 105戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3232
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,185万円
    56万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    逆瀬川グリーンハイツB棟
    割安
    逆瀬川グリーンハイツB棟     		780万円 33.5万円 76.80m² 3LDK 1階 南 178万円
    割安
    逆瀬川グリーンハイツ　B棟
    割安 新着
    逆瀬川グリーンハイツ　B棟     		980万円 42.1万円 76.80m² 3LDK 3階 南 123万円
    割安
    情報取得日:2025年07月18日
    逆瀬川グリーンハイツ　B棟
    割安
    逆瀬川グリーンハイツ　B棟     		990万円 42.6万円 76.80m² 3LDK 5階 南 144万円
    割安
    逆瀬川グリーンハイツB棟
    割安
    逆瀬川グリーンハイツB棟     		1,000万円 43.0万円 76.80m² 3LDK 5階 南 134万円
    割安
    逆瀬川グリーンハイツ　B棟
    リノベorリフォーム済み
    逆瀬川グリーンハイツ　B棟     		1,898万円 60.8万円 103.08m² 4LDK 3階 南 相応
    ネット公開物件
    新着
    逆瀬川グリーンハイツＢ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月17日
  • 中古

    逆瀬川グリーンハイツ

    逆瀬川グリーンハイツの外観
    住所 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目8番
    最寄駅 阪急今津線 逆瀬川駅 バス8分
    築年月 1974年6月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 323戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6193
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,164万円
    55万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    逆瀬川グリーンハイツB棟
    割安
    逆瀬川グリーンハイツB棟     		780万円 33.5万円 76.80m² 3LDK 1階 南 291万円
    割安
    逆瀬川グリーンハイツ　B棟
    割安 新着
    逆瀬川グリーンハイツ　B棟     		980万円 42.1万円 76.80m² 3LDK 3階 南 123万円
    割安
    情報取得日:2025年07月18日
    逆瀬川グリーンハイツ　B棟
    割安
    逆瀬川グリーンハイツ　B棟     		990万円 42.6万円 76.80m² 3LDK 5階 南 24万円
    割安
    逆瀬川グリーンハイツB棟
    割安
    逆瀬川グリーンハイツB棟     		1,000万円 43.0万円 76.80m² 3LDK 5階 南 14万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    逆瀬川グリーンハイツＡ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 413万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    逆瀬川グリーンハイツＡ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 429万円
    割安
    逆瀬川グリーンハイツ　A棟
    割安
    逆瀬川グリーンハイツ　A棟     		1,350万円 34.3万円 130.08m² 4LDK 2階 南 95万円
    割安
    ネット公開物件
    逆瀬川グリーンハイツＡ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    逆瀬川グリーンハイツA棟
    リノベorリフォーム済み
    逆瀬川グリーンハイツA棟     		1,680万円 72.3万円 76.80m² 3LDK 2階 南 相応
    逆瀬川グリーンハイツＡ棟　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    逆瀬川グリーンハイツＡ棟　中古マンション     		1,780万円 59.0万円 99.60m² 4LDK 2階 南 相応
    逆瀬川グリーンハイツB棟
    リノベorリフォーム済み
    逆瀬川グリーンハイツB棟     		1,898万円 60.8万円 103.08m² 4LDK 3階 南 相応
    ネット公開物件
    新着
    逆瀬川グリーンハイツＢ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月17日
    ネット公開物件
    割安
    逆瀬川グリーンハイツＤ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 197万円
    割安
    逆瀬川グリーンハイツ　A棟
    リノベorリフォーム済み
    逆瀬川グリーンハイツ　A棟     		2,080万円 69.0万円 99.60m² 3LDK 3階 南 相応
  • 中古

    逆瀬川グリーンハイツＣ棟

    住所 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目8番
    最寄駅 阪急今津線 逆瀬川駅 バス8分
    築年月 1976年12月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 105戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 2041
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    逆瀬川グリーンハイツ
    割安 新着
    逆瀬川グリーンハイツ     		980万円 42.1万円 76.80m² 2SLDK 3階 南 6万円
    割安
    情報取得日:2025年07月18日
  • 中古

    シャンティー逆瀬川

    住所 兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目11番
    最寄駅 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩33分
    築年月 1981年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 5126
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,079万円
    51万円
    16万円

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    逆瀬台ハイツ

    逆瀬台ハイツの外観
    住所 兵庫県宝塚市逆瀬台2丁目7番20号
    交通 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩30分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 422
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    逆瀬台ハイツ
    逆瀬台ハイツ     		4.8万円
    (2,000円)    		 50,000円 50,000円 41.26m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    ＵＲ逆瀬川団地

    住所 兵庫県宝塚市野上6丁目5番
    交通 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩17分
    築年数 1966年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 520戸
    口コミ数 19
    アクセス数 12709
  • 賃貸

    野上さくらハイツ

    住所 兵庫県宝塚市野上3丁目11番16号
    交通 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩15分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 460
  • 賃貸

    ヴィラ宝塚宝松苑

    ヴィラ宝塚宝松苑の外観
    住所 兵庫県宝塚市宝松苑13番43号
    交通 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩13分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ宝塚宝松苑マンション
    ヴィラ宝塚宝松苑マンション     		6.8万円
    (2,000円)    		 無 150,000円 63.09m² 3LDK 1階 南
    ヴィラ宝塚宝松苑マンション
    ヴィラ宝塚宝松苑マンション     		7.2万円
    (2,000円)    		 無 150,000円 63.09m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    コントラーダ逆瀬川

    コントラーダ逆瀬川の外観
    住所 兵庫県宝塚市野上4丁目10番7号
    交通 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩9分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 439
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コントラーダ逆瀬川 202
    コントラーダ逆瀬川 202     		6.5万円
    (-円)    		 65,000円 130,000円 55.8m² 2LDK 2階 南西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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